每經(jīng)編輯 何小桃

一、每日頭條：我們最關(guān)心的還是樓市

·住宅土地年限到期應(yīng)該怎樣續(xù)期？

由溫州住宅土地年限到期引發(fā)的討論繼續(xù)發(fā)酵，多名學(xué)者認(rèn)為《物權(quán)法》第149條第一款規(guī)定的“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”，“自動續(xù)期”即無條件續(xù)期，不需要補交費用?！敦斀?jīng)》報道稱對此意見，溫州市國土局的相關(guān)工作人員明確表示“不可能”，并聲稱“此舉會造成國有資產(chǎn)的流失”。對于有業(yè)主表示能夠接受續(xù)交土地出讓金，但不能太高，溫州市國土局的工作人員指出，20年間溫州的土地及樓市價格飆漲，如果仍按照20年前的標(biāo)準(zhǔn)繳納，對繳納70年土地出讓金的業(yè)主不公平。而在面對中新網(wǎng)的采訪時，溫州國土局長否認(rèn)該局曾明確表示土地使用證到期不免費續(xù)期。

點評：住宅是很多普通百姓最重要的資產(chǎn)，住宅使用權(quán)高價續(xù)期自然會引起民眾的焦慮和恐慌?！斗ㄖ迫請蟆吩u論指出，溫州市國土局官員也不是完全不懂物權(quán)法，而是更精通斂財術(shù)，因為他們知道物權(quán)法對如何續(xù)期沒有明確規(guī)定，便試圖打著方便群眾的幌子，參照國有土地出讓的做法，繼續(xù)用土地來賺錢。中國政法大學(xué)終身教授江平則表示：“關(guān)于《物權(quán)法》所涉及的‘自動續(xù)期’是個重大問題，在全國范圍內(nèi)出臺統(tǒng)一的法律解釋已經(jīng)是迫在眉睫了，這個問題不能由地方政府來解釋。”

網(wǎng)友還有這樣的評論，好像挺有道理的樣子：

·北京通州商住限購已報市政府 二手房可能將限價

今日媒體報道稱，通州區(qū)關(guān)于商住限購的細則已經(jīng)基本確定，最快在“五一”前后發(fā)布，未來通州商住公寓、寫字樓、商業(yè)辦公等項目也將受到限購限貸的制約。知情人士稱，通州區(qū)還被要求研究二手房限價政策。

·南京加強房地產(chǎn)市場引導(dǎo) 將設(shè)房價漲幅紅線

南京當(dāng)?shù)毓俜轿⒉┌l(fā)布稱，南京將加強房地產(chǎn)市場引導(dǎo)，主城六區(qū)、江寧、浦口商品住宅項目，申報均價每平米2萬元以下的，年化漲幅不宜高于12%；每平方米2到3萬元的，年化漲幅不宜高于10%；每平方米3萬元以上的，年化漲幅不宜高于8%。

·上海樓市新政細化：社保繳費5年不連續(xù)也可買房

點評：據(jù)國家統(tǒng)計局最新的數(shù)據(jù)，3月部分二線城市漲幅已經(jīng)超越一線城市，媒體前幾日剛報道稱二線城市或采取新一輪的調(diào)控政策，政策今天就來了。對于樓市調(diào)控，光大證券稱寬松貨幣環(huán)境下難以逆轉(zhuǎn)需求走勢，政府控制土地供給將進一步助推房價上漲。房價這樣漲，應(yīng)該ALL IN買房吧？不一定哦，東方證券首席經(jīng)濟學(xué)家邵宇的觀點是，一線城市樓市漲價也跑不贏印鈔機，只有加杠桿才能成為人生贏家。

二、每經(jīng)關(guān)注：老板跑路了，卷走了10億元

（受失聯(lián)事件影響望洲集團旗下杭州望洲城今日關(guān)門）

·溫州老板楊衛(wèi)國卷款10億失聯(lián) 涉望洲集團22億理財資金

望洲財富投資管理有限公司今日公告稱，望洲集團、望洲財富董事長楊衛(wèi)國已失聯(lián)，預(yù)計卷款約10億元人民幣。公告還顯示，截至2016年3月底，事件涉及理財金額約為22億元人民幣。每經(jīng)記者嘗試通過電話聯(lián)系楊衛(wèi)國本人，但語音提示為“暫時無法接通”。

·互聯(lián)網(wǎng)金融專項整治：全國暫停“金融”相關(guān)字樣企業(yè)注冊；整治期間，第三方支付不再受理新機構(gòu)申請。

點評：金融騙子的花樣再多，都有套路，千萬不要為了高收益損失了本金。針對互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域的專項整治，中金分析稱，隨著監(jiān)管收緊、競爭加劇，平臺倒閉數(shù)量可能還會增加?；ヂ?lián)網(wǎng)金融風(fēng)險集中暴露，可能導(dǎo)致較大規(guī)模的資金贖回和抽貸，引發(fā)流動性沖擊。近日，每經(jīng)有一篇知名P2P紅嶺創(chuàng)投做貸款做成“房東”的報道，證明經(jīng)濟下行壓力下互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)壓力真的很大。

三、市場：大盤5連陰 商品期貨燃了

·滬指低開低走跌0.66% 鋼鐵有色拉升護盤

今日收盤，滬指跌0.66%報2052.89點，成交2065億元；深成指跌1.04%報10058.8點，成交3356億元。

點評：A股算是走出了一波獨立行情，外圍股市再怎么漲咱就是不漲。中金公司表示，“盤久必跌”再次應(yīng)驗，潛在影響市場情緒層面的因素包括：債券市場違約接二連三，對于流動性、信用違約、杠桿等問題的擔(dān)心使得債券市場波動加大；私募新的監(jiān)管新規(guī)預(yù)期開始實施，市場傳聞有較多私募并未達到監(jiān)管要求；對貨幣政策邊際動向的擔(dān)憂。雖然情況難言樂觀，但暫時也沒有必要過分悲觀。市場的快速放量下探已經(jīng)釋放了部分做空動能，市場繼續(xù)單邊大幅下挫的可能性并不大，后續(xù)大概率呈現(xiàn)區(qū)間整理狀態(tài)。

·商品期貨全面大漲 11品種漲停收盤

截止21日收盤，瀝青、鐵礦石、雞蛋、燃料油、PTA、菜粕、豆粕、豆一、豆二、淀粉、PVC、玉米、秈稻收盤漲停，螺紋鋼收盤大漲7.38%，棉花上漲6.46%。

·沙鋼提價大漲550元 一年多來首次站上3000元

建筑鋼龍頭企業(yè)沙鋼剛剛出臺了4月中旬價格，許多品種大漲550元/噸，至每噸3000元以上，漲幅21%。

點評：僅僅螺紋鋼期貨主力合約，今日成交金額就高達6056億元，超過滬深兩市總成交額5421億元。期貨太火了！媒體報道稱，投資者期貨開戶需要排隊。但安信證券徐彪認(rèn)為，這些年，死在期貨上的人，骨頭都能填平馬里亞納海溝了吧？你股票上跌倒被套，肯死捂不放的話至少還有一線機會咸魚翻身，畢竟股票還在手上。期貨上跌倒，保證金虧完立馬出局回家，想翻身湊夠錢再來吧。

·5萬億杠桿資金涌入債市釀風(fēng)險 監(jiān)管層“摸底”委外資金已達半年

從去年10月開始，銀監(jiān)會就開始對大行和股份制商業(yè)銀行委外資金的情況進行摸底。債市的場內(nèi)場外杠桿資金總量已達5.4萬億元左右。目前主要債券品種中已有25只債券實質(zhì)性違約，其中2016年以來已有11只債券違約。

點評：債券市場的風(fēng)險暴露被認(rèn)為是昨日股市大跌的重要原因。安信證券徐彪認(rèn)為，債券市場一旦崩盤，股市也會跟著暴跌。但同時，他認(rèn)為導(dǎo)致債市崩盤的三種情況（央行主動緊縮、通脹抬頭引發(fā)的債市崩盤、放任剛兌打破，引發(fā)恐慌）都不可能出現(xiàn)。

四、權(quán)威發(fā)布

·國務(wù)院發(fā)文加快推進廣播電視戶戶通

點評：愛建證券認(rèn)為，隨著新型媒體與傳統(tǒng)媒體融合發(fā)展明確以及去年全面推廣方案的公布，更加明確地吹響了三網(wǎng)融合發(fā)展的號角?？申P(guān)注的相關(guān)公司包括歌華有線(600037)、東方明珠(600637)、電廣傳媒(000917)、天威視訊(002238)、數(shù)碼視訊(300079)、廣電網(wǎng)絡(luò)(600831)。

·“一行三會”發(fā)文力挺去產(chǎn)能 大力支持鋼鐵、煤炭擴大出口

一行三會印發(fā)《關(guān)于支持鋼鐵煤炭行業(yè)化解產(chǎn)能實現(xiàn)脫困發(fā)展的意見》，支持鋼鐵煤炭擴大出口，推動鋼鐵、煤炭企業(yè)加快“走出去”。支持鋼鐵、煤炭企業(yè)發(fā)行公司信用類債券用于調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)。對符合政策且有一定清償能力的鋼鐵、煤炭企業(yè)，通過實施調(diào)整貸款期限、還款方式等債務(wù)重組措施，幫助企業(yè)渡過難關(guān)。

·央行大規(guī)模投放流動性 兩日凈投放4300億

點評：申萬宏源分析師陳康等人表示，考慮MLF到期以及企業(yè)繳稅的因素，4月資金缺口約1萬億左右。央行近期以逆回購和MLF操作為主，加上3月經(jīng)濟數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)和通脹水平仍在高位，市場預(yù)期短期內(nèi)央行降準(zhǔn)概率下降，甚至預(yù)期由于經(jīng)濟回暖將帶動資金利率上行。

·外匯局：一季度跨境資金流出壓力逐步緩解

2016年一季度，銀行結(jié)匯環(huán)比下降9%，售匯下降14%，結(jié)售匯逆差1248億美元。外匯局稱，我國跨境資金流動在短期波動后正在向基本面回歸；未來我國跨境資金流動的總體態(tài)勢將保持基本穩(wěn)定；當(dāng)前我國跨境資本流動風(fēng)險總體可控。

·國務(wù)院發(fā)布關(guān)于深入實施“互聯(lián)網(wǎng)+流通”行動計劃的意見

意見要求，推動實體商業(yè)轉(zhuǎn)型升級，拓展消費新領(lǐng)域；要求深入推進農(nóng)村電商；鼓勵百貨等零售業(yè)態(tài)積極發(fā)展買手制；限制高耗能、過度包裝商品進入流動和消費環(huán)節(jié)；鼓勵包容企業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)平臺優(yōu)化社會閑置資源配置，鼓勵利用互聯(lián)網(wǎng)平臺擴大社會靈活就業(yè)，努力消除城鄉(xiāng)數(shù)字鴻溝；鼓勵有條件的地區(qū)設(shè)立“互聯(lián)網(wǎng)+流動基金”。

五、公司聚集

·Papi醬廣告最終拍出2200萬價格 標(biāo)王是羅振宇朋友

今天下午Papi醬廣告招標(biāo)會在諾金酒店如期召開，2號競拍者麗人麗妝已2200萬的價格成為此次拍賣的標(biāo)王。

點評：集美貌與才華于一身的Papi醬這下變土豪了？不是！Papi醬合伙人楊銘表示，此次拍賣收益的收入將捐贈給他和papi醬的母校中國傳媒大學(xué)。

當(dāng)然，還有替中標(biāo)企業(yè)擔(dān)心的：

·攜程30億入股東航將探索廉價航空股權(quán)合作

東方航空和攜程簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，攜程承諾以自有資金人民幣30億元參與認(rèn)購東航股份非公開發(fā)行的A股股票。目前東航估值為870億，預(yù)計攜程占股在3.45%左右。

點評：參投東航，無疑是一道殺手锏，航企能有如此強勢的話語權(quán)，除了機票是高度集中的壟斷資源外，四大航企同進同退的聯(lián)盟也是決定因素。但是入股東航之后，攜程除了能掌握上游資源，更重要的是能在航企同盟上撕開一道口子，加入制定規(guī)則的行列中。