中國人民銀行上海總部4月26日發(fā)文表示，上海差別化住房信貸政策調(diào)控顯成效。目前上海各商業(yè)銀行房貸受理量較今年1-3月平均水平回落超過50%。中國央行上?？偛繉⒗^續(xù)加強(qiáng)窗口指導(dǎo)和督查力度。

文章提出，“滬九條”房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施一個(gè)月以來，人民銀行上?？偛恐ψ龊梅抠J新政落實(shí)情況的督查和監(jiān)測，指導(dǎo)上海市市場利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)實(shí)際需要，及時(shí)研究出臺兩版實(shí)施細(xì)則，保證差別化住房信貸政策得到切實(shí)執(zhí)行，各方評價(jià)積極。當(dāng)前，房貸新政已得到有效落實(shí)，房貸受理量顯著下降，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯變化。

各商業(yè)銀行已嚴(yán)格按照《關(guān)于進(jìn)一步做好個(gè)人住房貸款政策相關(guān)工作的通知》（上海銀發(fā)【2016】54號）和上海市市場利率定價(jià)自律機(jī)制的相關(guān)要求，調(diào)整完善內(nèi)控制度及有關(guān)系統(tǒng)，并受理需執(zhí)行新政要求的業(yè)務(wù)。

目前，各商業(yè)銀行房貸受理量較今年1-3月平均水平回落超過50%。按新政受理的業(yè)務(wù)中，執(zhí)行首套房貸款政策的占比由新政前的97%下降至89%，二套房貸平均首付款比例升至60%左右，二套房貸中購普通住房的占比約為58%。外地戶籍房貸占比出現(xiàn)明顯下降，回落至11%。新政后，各商業(yè)銀行自覺抵制房貸利率惡性競爭，首套房貸最低利率已按基準(zhǔn)利率9折執(zhí)行。

下一步，人民銀行上?？偛繉⒗^續(xù)加強(qiáng)窗口指導(dǎo)和督查力度，充分發(fā)揮上海市市場利率定價(jià)自律機(jī)制在房地產(chǎn)金融自律管理中的主體作用，針對市場形勢變化和新情況新問題不斷研究完善實(shí)施細(xì)則，確保調(diào)控政策落到實(shí)處，切實(shí)維護(hù)上海市房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)金融平穩(wěn)健康發(fā)展。