每經編輯 吳若凡    

（本文原載于微信公眾號“邦地產”real-estate-circle)

今日網上流出一份《關于統(tǒng)計各商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務指標的通知》，邦爺從一家商業(yè)銀行內部得到了這份通知，內容大致是“自3月25日以來，個人住房貸款業(yè)務受理量明顯下滑，各家商業(yè)銀行貸款受理量較1~3月平均水平回落50%。各商業(yè)銀行普遍反映，要完成總行年初的指標困難較大，因此現在人民銀行上?？偛拷y(tǒng)計各家銀行實際完成的貸款數，便于摸清情況向各商業(yè)銀行總行提出調減年度規(guī)模指標的建議。”

實際上，此前路透社援引消息人士言論也稱，央行上?？偛空诿纵爟茹y行房貸指標，便于向各商業(yè)銀行總行提出調減年度規(guī)模指標相關建議。

報道稱，本次摸底，主要因上海市個人住房貸款業(yè)務量相比年初市場有大幅的下滑，各商業(yè)銀行普遍反映完成總行年初下達的上海地區(qū)銀行房貸業(yè)務指標存在較大困難。

邦爺以某商業(yè)銀行員工名義，根據通知所留的電話向央行上?？偛糠矫媲笞C“通知”的真實性，了解到，此次央行上?？偛拷y(tǒng)計各銀行貸款指標，只是讓銀行進行自查，除了將上述通知里要求的“貸款指標”和“完成情況”說明清楚外，還需要寫清楚銀行是否嚴格執(zhí)行了貸款審查制度以及各種風控制度，同時要重點自查首付貸的相關情況。

隨后，邦爺聯系了上海幾家商業(yè)銀行的相關負責人，對方均表示暫未收到上述《通知》。

邦爺判斷，此次央行上?？偛繉ο聦俑縻y行相關指標進行統(tǒng)計，是為下一步決策做準備。雖然今年1季度上海市本外幣個人住房貸款增加917.3億元，同比多增657.5億元(央行數據)，但現在銀行貸款業(yè)務下降，多項指標完成難度大，或導致后續(xù)商業(yè)貸款這一塊出現松動，上海的置業(yè)門檻或將降低。

突然摸底，為什么？

上海實施“滬九條”房地產調控政策一個月以來，差別化住房信貸政策調控成效顯現，銀行受理房貸大幅“降溫”。

中國人民銀行上?？偛?6日發(fā)布的數據顯示，目前，各商業(yè)銀行房貸受理量已經較今年1－3月平均水平回落超過50％。

而此前，人民銀行上?？偛勘硎?，將繼續(xù)加強窗口指導和督查力度，充分發(fā)揮上海市市場利率定價自律機制在房地產金融自律管理中的主體作用，針對市場形勢變化和新情況新問題不斷研究完善實施細則，確保調控政策落到實處，切實維護上海市房地產市場和房地產金融平穩(wěn)健康發(fā)展。

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編輯：王婷婷 審核：楊羚強 終審：蔡戰(zhàn)波