每經(jīng)編輯 蔡雅蕓    

（本文原載于微信公眾號(hào)“邦地產(chǎn)”real-estate-circle）

深圳的政策，似乎總是走在全國(guó)前列。

5月4日青年節(jié)之際，深圳啟動(dòng)了“青年房卡計(jì)劃”，計(jì)劃在3年內(nèi)陸續(xù)推出兩萬套青年公寓，為應(yīng)屆畢業(yè)生來深工作提供廉價(jià)、優(yōu)質(zhì)的居住空間。

在QQ大數(shù)據(jù)基于8.53億月活躍用戶分析發(fā)布的《2016全國(guó)城市年輕指數(shù)報(bào)告》中，深圳以89分的“年輕指數(shù)”成為全國(guó)“最年輕”的城市。

同時(shí)，深圳也是年輕人最偏愛的城市之一，年輕人口凈增率達(dá)22.53%，位居全國(guó)第一，遠(yuǎn)超北上廣津。

但深圳也以24.86%的流出率成為全國(guó)第二“人口流出“的城市，比北京、上海的人口流出率都要高出很多。

為什么？ 原因之一是——

存錢難

有一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，24%的人奔著深圳的機(jī)會(huì)而來，15%的人因?yàn)樯钲诘陌荻鴣恚?%的人為了實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想而來，21%的人為了賺錢而來。 

的確，深圳的機(jī)會(huì)多、不排外、平均工資高，但生活成本也高，上班族吃個(gè)舒服點(diǎn)的早餐就要花掉幾十元，真正賺到錢、存到錢，并不容易。

數(shù)據(jù)顯示，深圳有15%的人每年的存款是低于1萬元的，17%的人存款在1~3萬元之間，每年能存款3~5萬元的人占比只有19%，能存5~10萬元的人占比27%，年存款超10萬元的人僅占比22%。

就算一年能存下10萬，想憑一己之力在深圳買房幾乎無法實(shí)現(xiàn)。 說到這里，不能不提到的“逼”年輕人的另一大元兇了——

高房?jī)r(jià)

據(jù)深圳規(guī)土委5月1日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份深圳一手住宅價(jià)格49876元/平方米（環(huán)比下跌113元/平），其中福田房?jī)r(jià)最高，達(dá)到78593元/平方米（環(huán)比漲幅3.2%），南山也在77666元/平方米（漲幅9.8%）、羅湖64407元/平方米（漲幅9.8%）、寶安48437元/平方米（漲幅4%）、鹽田45769元/平方米（漲幅14.2%?。?、龍崗37367元/平方米（下跌4.5%）。 

房?jī)r(jià)讓人們想在深圳安居亞歷山大，但讓他們困擾的其實(shí)還有——

高房租

深圳5239元/月的套均租金，對(duì)很多年輕人來說，同樣很難承受。

據(jù)《深圳商報(bào)》報(bào)道，在深圳就業(yè)的畢業(yè)生平均就業(yè)薪酬為3502元／月（研究生6831元／月，本科生3899元／月），雖然比全國(guó)平均水平高出11.88%，但跟房租水平比起來，他們就算合租，每個(gè)月也得放至少一半的薪水，進(jìn)入房東的口袋。而很多剛畢業(yè)和初來乍到的年輕人，只能選擇黑暗潮濕的城中村。 

即使如此，比起房?jī)r(jià)，有調(diào)查就顯示，還是有24%的人愿意接受在深圳租房十年以上，7%的人甚至可能在深圳租房生活一輩子。 

留下年輕人，深圳在做這些...

年復(fù)一年，多少?gòu)娜珖?guó)各地滿懷一腔熱血的年輕人，奔赴深圳。但年復(fù)一年，又有多少歷經(jīng)滄桑的人們?cè)诟叻績(jī)r(jià)、高物價(jià)的壓力下，默默離開。

不過，好在為了留住人才，深圳市委市政府相繼出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展的若干措施》《關(guān)于促進(jìn)科技創(chuàng)新的若干措施》《關(guān)于支持企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的若干措施》3個(gè)重要文件，把促進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展作為建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型城市的重大戰(zhàn)略舉措。

多部門聯(lián)合發(fā)起的“青年房卡計(jì)劃”就是專門針對(duì)應(yīng)屆畢業(yè)生來深就業(yè)初期（1~3年）居住問題的解決方案，目標(biāo)是——到2016年底推出3000套，2017年底推出8000套，2018年底推出2萬套青年公寓。

據(jù)了解，青年公寓將采用工業(yè)化、模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化的方式，把老舊宿舍、工廠升級(jí)改造為適合青年人特點(diǎn)的集中式公寓。公寓配套齊全，拎包入住，且提供可靠的安全管理。

至于租房費(fèi)用方面，政府方面稱會(huì)比市場(chǎng)價(jià)適當(dāng)優(yōu)惠，不過在申請(qǐng)要求、流程上都還沒有公布具體細(xì)節(jié)。

而且，《深圳市人才安居辦法》自2015年1月起對(duì)具有深圳市戶籍的新引進(jìn)人才提供住房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為本科6000元／人，碩士9000元／人，博士12000元／人。今年3月18日，深圳市又將補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提升至本科生1.5萬元／人，碩士2.5萬元／人，博士3萬元／人，超過去年兩倍還要多。

但邦爺認(rèn)為，按照計(jì)劃，3年時(shí)間陸續(xù)推出兩萬多套的青年公寓，這相較于數(shù)量龐大的畢業(yè)生團(tuán)體來說，還是不夠。而且有資格提出申請(qǐng)的人，門檻可能也不低。只能說，這個(gè)政策能優(yōu)先滿足到一些優(yōu)秀年輕人的需求，幫助一部分人先實(shí)現(xiàn)“深圳夢(mèng)”也是一種進(jìn)步。

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