每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 朱丹丹    

每經(jīng)記者  朱丹丹

近日，金融搜索平臺融360發(fā)布的5月房貸報告顯示，本月全國首套房平均利率為4.49%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低；環(huán)比上月4.52％，下降0.03個百分點。

同時，《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，在國家統(tǒng)計局最新公布的4月70個大中城市房價數(shù)據(jù)中，4月新房環(huán)比價格上漲的城市有65個，成為2011年國家統(tǒng)計局公布房價數(shù)據(jù)以來，上漲城市最多的月份。

對此，融360分析師尹江寧認為，房價領漲城市正在從一線城市向部分重點二線城市轉移，地方限購政策可能將回歸。

值得注意的是，近日，上海房價上漲迅猛，房企集體看多上海樓市，出現(xiàn)了“一二線和三四線樓市冰火兩重天， 樓市分化進一步加劇”的局面。

“夾雜在改善和置換購房者人群中的投資客，在政府去庫存鼓勵住房需求的政策中，一起涌入了一二線樓市，使得這些城市的房價出現(xiàn)快速上揚。另一方面，購房需求的旺盛，更增強了開發(fā)商高價拿地的信心。” 尹江寧分析指出。