每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡健    

每經(jīng)記者  胡健

6月21日，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)、中國(guó)指數(shù)研究院聯(lián)合發(fā)布《2016中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》。該報(bào)告顯示，2015年，國(guó)內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，物業(yè)服務(wù)收入和多種經(jīng)營(yíng)收入成為這些企業(yè)盈利的主要因素。

物業(yè)管理面積占全國(guó)的28.42%

報(bào)告稱，去年百?gòu)?qiáng)企業(yè)管理面積達(dá)到49.59億平方米，占到全國(guó)物業(yè)管理面積的28.42%，同比上升8.92%，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。

去年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸復(fù)蘇，相對(duì)應(yīng)的，百?gòu)?qiáng)企業(yè)2015年住宅物業(yè)管理面積總量達(dá)到35.45億平方米，比2014年大幅增長(zhǎng)60.12%。住宅物業(yè)管理面積占到去年百?gòu)?qiáng)企業(yè)總管理面積的71.49%，同比提升2.69個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告認(rèn)為，住宅物業(yè)仍然是百?gòu)?qiáng)企業(yè)最主要的物業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)。

從經(jīng)營(yíng)績(jī)效看，企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入共1135.61億元，同比增幅達(dá)27.24%。其中，物業(yè)服務(wù)收入總值是945.67億元，增長(zhǎng)33.23%；多種經(jīng)營(yíng)收入總值是189.94億元，占營(yíng)業(yè)收入的16.73%，這兩項(xiàng)成為企業(yè)盈利的主要因素。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本率降到80%以下

值得一提的是，從服務(wù)質(zhì)量看，企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本率為79.96%，比2014年下降7.32個(gè)百分點(diǎn)。中指院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“互聯(lián)網(wǎng)+”與新技術(shù)的應(yīng)用，成為企業(yè)管理效率和服務(wù)水平提升的主要手段。

很多物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也在挖掘物業(yè)市場(chǎng)。特斯聯(lián)副總裁謝超告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，公司定位是城市級(jí)移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，但如果構(gòu)造一個(gè)完整的城市物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈的話，我們要先讓小的區(qū)塊實(shí)現(xiàn)智能化和智慧化，它的單位就是社區(qū)、寫字樓、學(xué)校等，這是一種從下至上的模式。

謝超說，很多房地產(chǎn)和物業(yè)企業(yè)也在進(jìn)行智慧升級(jí)，做大社區(qū)O2O等領(lǐng)域的服務(wù)，我們可以和這些物業(yè)公司合作，給它們提供基礎(chǔ)硬件，更好的技術(shù)以及金融的支持，使業(yè)主和物業(yè)公司產(chǎn)生更多互動(dòng)，基于這個(gè)互動(dòng)為業(yè)主提供更多服務(wù)。