每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 魏瓊

8月30日，中國(guó)恒大中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)在香港舉行。數(shù)據(jù)顯示，上半年恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售額1417.8億元，同比大漲62.8%；合約銷售建筑面積為1661萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)45.9%。

上半年，恒大土地儲(chǔ)備達(dá)到1.86億平方米，期末現(xiàn)金余額為2120億元。恒大總裁夏海鈞在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，恒大近些年來(lái)高增長(zhǎng)的秘笈在于回歸一二線城市，儲(chǔ)備了大量?jī)?yōu)質(zhì)土地，為業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，甚至是未來(lái)5年的高速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

恒大的土地儲(chǔ)備規(guī)模，更創(chuàng)下一線房企之最。

上半年銷售金額1417億元

數(shù)據(jù)顯示，恒大上半年實(shí)現(xiàn)合約銷售額1417.8億元，同比大漲62.8%，營(yíng)業(yè)額875億，同比增12.6%。總資產(chǎn)達(dá)9999.2億，較2015年年底上升32.1%，規(guī)模全國(guó)第一。銷售均價(jià)每平方米人民幣8538元，同比增長(zhǎng)11.5%。

上半年恒大利潤(rùn)率實(shí)現(xiàn)逆市上揚(yáng)，毛利率與核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)率均實(shí)現(xiàn)同比上漲，實(shí)現(xiàn)毛利247.7億元，同比增長(zhǎng)12.2%，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)78.1億元，房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)104.9億元，同比增長(zhǎng)19.1%。

截至6月末，恒大現(xiàn)金余額2120億元，較2015年底增長(zhǎng)29.3%，達(dá)到恒大上市以來(lái)最高水平，位列行業(yè)第一。

數(shù)據(jù)顯示，恒大上半年新增80塊土地，為行業(yè)內(nèi)第一，集中布局一二線城市，新增規(guī)劃建筑面積為4236萬(wàn)平方米，平均土地成本為1994元╱平方米。

報(bào)告期內(nèi)，恒大地產(chǎn)擁有土地儲(chǔ)備建筑面積為1.86億平方米，較2015年底增加2986萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19%。新獲取的項(xiàng)目中，一線城市投資占比10.1%，二線城市投資占比63.8%，一二線城市項(xiàng)目投資額合計(jì)占比達(dá)到73.9%。

現(xiàn)金規(guī)模2120億元

近些年，恒大業(yè)績(jī)一直保持快速增長(zhǎng)，已經(jīng)成長(zhǎng)為全國(guó)最大的房地產(chǎn)開發(fā)商之一。

談到恒大快速增長(zhǎng)的秘笈，夏海鈞表示，恒大建立的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)體系，統(tǒng)一的集中采購(gòu)模式節(jié)約成本達(dá)到20%左右，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)模式的快速?gòu)?fù)制實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品較高的性價(jià)比。

恒大1.86億平方米的土地儲(chǔ)備也屬于高水平，夏海鈞表示，恒大優(yōu)質(zhì)大量的土地儲(chǔ)備為恒大業(yè)績(jī)的高增長(zhǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也能保證未來(lái)5年實(shí)現(xiàn)幾千億的業(yè)績(jī)水平。

業(yè)績(jī)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，有投資者在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，投資恒大主要是看中恒大大量?jī)?yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，恒大具備強(qiáng)大的增長(zhǎng)動(dòng)力。

關(guān)于恒大主席許家印缺席本次中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，夏海鈞表示，以后要習(xí)慣沒有許家印的中期業(yè)績(jī)會(huì)，許家印正和新世界主席鄭家純?cè)诒本﹨⒓尤珖?guó)政協(xié)常委會(huì)。

對(duì)于外界關(guān)心的恒大買入萬(wàn)科股份問題，夏海鈞明確表示，恒大購(gòu)買萬(wàn)科股份使用的自有資金，恒大銷售回款以及現(xiàn)金充足，使用的是恒大銷售資金買的股票。