每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 曾劍    

   每經(jīng)記者 曾劍

  近期以來(lái)，A股上市公司似乎興起了一股賣房的熱潮。此前，*ST寧通B、天和防務(wù)相繼宣布對(duì)擁有的北京房產(chǎn)進(jìn)行處 置，惹得市場(chǎng)矚目。現(xiàn)如今，深圳惠程（002168）緊跟步伐，擬對(duì)自家多處房產(chǎn)進(jìn)行處置。而根據(jù)房產(chǎn)處置公告披露的情況來(lái)看，深圳惠程堪稱是“賣房達(dá)人”，該公司近半年來(lái)已經(jīng)處置了多達(dá)7套房產(chǎn)。

  據(jù)深圳惠程10月9日晚間公告稱，公司董事會(huì)同意處置公司位于北京、廣州及深圳的4套房產(chǎn)，并授權(quán)公司管理層辦理相關(guān)事宜。這4套房產(chǎn)分別位于北京、廣州、深圳等地，由上市公司于多年前購(gòu)置，如今已經(jīng)有不小幅度的增值。

  其中，位于北京西城區(qū)的房產(chǎn)賬面原值為196.55萬(wàn)元，評(píng)估總價(jià)為800萬(wàn)元；位于深圳市南山區(qū)南油大道上的兩處房 產(chǎn)賬面原值分別只有49.88萬(wàn)元、48.5萬(wàn)元，評(píng)估值分別為230萬(wàn)元、211萬(wàn)元；另外一套位于廣州越秀區(qū)寺右新馬路133號(hào) 深華大廈1803房，建筑面積為91.40平方米，評(píng)估總價(jià)為208.39萬(wàn)元。

  根據(jù)上市公司財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，此次房產(chǎn)處置事項(xiàng)評(píng)估總價(jià)合計(jì)1449.39萬(wàn)元，占公司2015年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的1.25% ，預(yù)計(jì)產(chǎn)生收益約750萬(wàn)元。深圳惠程表示，公司擬通過(guò)房產(chǎn)中介公司將上述4套房產(chǎn)予以公開出售，轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值結(jié)合房產(chǎn)所在地二手房市場(chǎng)的交易價(jià)格協(xié)商確定。

  值得一提的是，這只是深圳惠程賣房節(jié)奏中的一環(huán)。

  據(jù)深圳惠程這份房產(chǎn)處置公告披露，2016年4月1日至9月28日期間，經(jīng)公司總裁辦公會(huì)審議批準(zhǔn)，公司已處置的房產(chǎn) 合計(jì)有7套。房產(chǎn)所在地位于天津、上海、廣州、深圳等地，其中既有住宅，也有工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地。這些房產(chǎn)陸續(xù)于2005年 、2006年、2009年等年份購(gòu)置。根據(jù)公司財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，這部分已處置房產(chǎn)事項(xiàng)成交金額合計(jì)3529.57萬(wàn)元，產(chǎn)生收 益約1237萬(wàn)元。

  對(duì)于房產(chǎn)處置行為，深圳惠程稱，這能夠有效盤活公司存量資產(chǎn)，更好地發(fā)揮資金的使用效率。事實(shí)上，簡(jiǎn)單而言， 這可以減少公司業(yè)績(jī)虧損。今年上半年，深圳惠程凈利潤(rùn)虧損2102.16萬(wàn)元，房產(chǎn)處置帶來(lái)的收益可以在很大程度上填補(bǔ) 這個(gè)業(yè)績(jī)窟窿。