每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 趙天宇 陳鵬麗     

新橋小區(qū)實景 趙天宇 攝

◎每經(jīng)記者 趙天宇 陳鵬麗 

中國前首富、南德集團前總裁牟其中出獄后一直備受關(guān)注。

近日，有網(wǎng)文將牟其中與褚時健等人作對比，傳言南德集團北京總部尚有264套家屬住宅，可能成為牟其中東山再起的資本。

記者注意到，這264套房的最早出處，源于牟其中唯一指定代理人夏宗偉發(fā)布的《關(guān)于牟其中先生刑滿釋放的聲明》（以下簡稱“牟其中出獄聲明”）：“目前南德集團已經(jīng)被夷為成了一片廢墟，連北京總部的264套家屬住宅也已被‘哄搶’一空，真可謂上無片瓦，下無立錐之地。”此后，網(wǎng)上隨之出現(xiàn)了牟其中可能靠這3棟樓東山再起的文章。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，夏宗偉所指264套家屬住宅，位于北京門頭溝新橋小區(qū)內(nèi)。記者趕赴現(xiàn)場了解到，南德集團確實在此購買并持有房產(chǎn)，新橋社區(qū)10號、11號、14號、15號樓曾是南德的房產(chǎn)。不過，多位業(yè)主稱，在南德集團陷入信用證詐騙案后，南德的員工宿舍已經(jīng)被法院收回并拍賣，現(xiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于個人，由業(yè)主從法院拍賣所得。

新橋社區(qū)實探：物是人非

《每日經(jīng)濟新聞》記者在查詢“北京南德實業(yè)總公司”的工商信息時注意到，該公司的法定代表人為“牟奇忠（牟其中的曾用名）”，企業(yè)狀態(tài)顯示已被吊銷。不過，該公司的地址顯示為“北京市門頭溝區(qū)新橋路15號樓”。

同時，南德集團官網(wǎng)上一份1999年《湖北省武漢市人民檢察院起訴書》以及2000年《湖北省高級人民法院刑事裁定書》均顯示，南德集團信用證詐騙案相關(guān)涉案人員牟其中、牟臣（南德集團職員）等人的住址均為“北京市門頭溝新橋小區(qū)14棟。”

上述兩地指向了同一地點，即位于北京市門頭溝區(qū)新橋路旁的新橋社區(qū)。記者隨即赴該地進行求證。

居民很多，充滿生活氣息，但小區(qū)樓體外觀已顯陳舊——這就是新橋社區(qū)社區(qū)給人的直觀印象。

該社區(qū)內(nèi)的樓房編號都是“新橋路XX號”，其中，新橋路14號樓和15號樓為6層，各9個單元。

“新橋路10號、11號、14號、15號樓都曾是南德購買的房產(chǎn)。”一位自稱曾在房管局工作的14號樓住戶向記者介紹道：這個小區(qū)約建于1992年前后。上述住戶同時向記者指出，從前的南德集團“在門頭溝欠款挺多的，后來倒閉后法院就把這幾個樓拍賣了”。

記者進一步詢問上述房產(chǎn)是否曾作為南德集團的宿舍樓，對方給出了肯定的答案。

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居民所說的南德集團宿舍樓

在牟其中出獄后已漲價18倍多

1998年

（現(xiàn)居民稱原南德集團宿舍樓拍賣時間在1998年）

單價：當時住宅地塊樓面價普遍不超2000元/平方米

2000年

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，當時該地的房價約1800元/平方米

2016年

據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站顯示，目前這些二手房的價格為：

單價：3.3萬元/平方米~5萬元/平方米（為2000年的18倍以上）

50平方米的套一房總價：200萬元

64平方米的套二房總價：300萬元

住戶：房子早被法院拍賣了

一位家在15號樓的老住戶也有同樣的說法，他稱15號樓曾是南德集團的員工宿舍樓。“不過，南德集團的員工宿舍早賣了。”該住戶回憶稱，南德集團出事后，法院就把該公司的房產(chǎn)收回并賣掉了。

這位住戶還表示，自己的房產(chǎn)正是當年參加了法院對南德房產(chǎn)的拍賣所得。“我買的房就是南德的房，是1998年買的，1999年入住。這個房子是法院給它（指南德集團）拍賣的，我們?nèi)ヒ詡€人名義參加拍賣，取得房產(chǎn)。” 這位住戶稱，房產(chǎn)應(yīng)該并非南德集團所建，但是南德集團確曾購買并持有。

新橋路14號樓和15號樓的3位老住戶分別向記者確認了一點，即自家房子產(chǎn)權(quán)明確，屬70年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證上寫的是自己的名字，并非南德集團的房產(chǎn)。

夏宗偉9月27日對外發(fā)布的《歷時19年的南德案件歷程》中透露，1999年1月7日，牟其中、夏宗偉被自稱武漢警方的便衣在北京街頭刑事拘留。同日，南德集團總部被查封，員工被遣散。

“這房子沒有（出現(xiàn)南德）公司想收回這類的糾紛，也沒聽說過。”一位居住在14號樓十幾年的住戶說道。而那位自稱“買了南德的房”的住戶則直言，產(chǎn)權(quán)明確，法院拍賣給個人，“現(xiàn)在這房子和南德一點兒都不沾邊了。現(xiàn)在我的房子產(chǎn)權(quán)是自己的，當年法院通過法律程序拍賣，南德集團要不回去的。”

“現(xiàn)在沒有南德的了。”14號樓的住戶也肯定道。

當然，事實是否如這些居民所說，因年代久遠，權(quán)威資料已經(jīng)難以查到。

記者還就外界對于“門頭溝264套房是牟其中東山再起資本”傳言，多次撥打夏宗偉手機，欲了解更多關(guān)于南德集團264套家屬住宅消息，夏宗偉并未接聽，但短信回復(fù)稱：“我已累病倒。待稍后再聯(lián)系。望見諒！”