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每經(jīng)記者 王杰

萬(wàn)達(dá)商業(yè)“借殼回A”有了下文。

11月21日，綿石投資（000609.SZ）發(fā)布公告稱，本次重大資產(chǎn)重組的交易對(duì)方為大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)達(dá)集團(tuán)”）。公司擬以發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)的方式，購(gòu)買萬(wàn)達(dá)集團(tuán)等相關(guān)交易方持有的大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱萬(wàn)達(dá)商業(yè)）的全部股權(quán)，同時(shí)置出公司部分原有資產(chǎn)。

關(guān)于終止籌劃本次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)的原因，綿石投資稱，經(jīng)相關(guān)各方反復(fù)討論協(xié)商，未能就本次重大資產(chǎn)重組的時(shí)間安排達(dá)成一致，為切實(shí)維護(hù)公司全體股東利益，在認(rèn)真聽取各方意見、并與各方充分溝通后，公司經(jīng)審慎考慮，決定終止籌劃本次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。

曾被熱炒的概念股

據(jù)了解，北京綿石投資集團(tuán)股份有限公司于1996年在深圳證券交易所主板掛牌上市，業(yè)務(wù)觸角延伸至房地產(chǎn)、軌道交通用特種玻璃鋼配件制造、股權(quán)投資等多個(gè)領(lǐng)域。

綿石投資在2016年半年度報(bào)告中指出，報(bào)告期內(nèi)，公司堅(jiān)持既定戰(zhàn)略，以直接投資為發(fā)展方向，以股權(quán)投資和資產(chǎn)投資為主業(yè)構(gòu)成，持續(xù)推動(dòng)下屬各項(xiàng)具體的投資及投資管理業(yè)務(wù)平穩(wěn)、有序進(jìn)行，標(biāo)志著公司發(fā)展方向及主營(yíng)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型取得了階段性的成功。

值得注意的是，這是萬(wàn)達(dá)商業(yè)自港股退市以來(lái)，被借殼公司的首次發(fā)聲。

作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下商業(yè)地產(chǎn)上市平臺(tái)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)于2014年12月登陸香港聯(lián)交所。然而，今年5月30日，停牌一個(gè)多月的萬(wàn)達(dá)商業(yè)公告披露，由中國(guó)國(guó)際金融香港證券有限公司代表萬(wàn)達(dá)集團(tuán)等聯(lián)合要約人，對(duì)萬(wàn)達(dá)商業(yè)H股提出自愿全面要約，以收購(gòu)全部已發(fā)行H股。

目前，萬(wàn)達(dá)商業(yè)已申請(qǐng)于9月20日起撤銷在港交所上市。自港交所退市后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)開始尋求A股上市。萬(wàn)達(dá)商業(yè)概念股隨之掀起炒作高潮。國(guó)中水務(wù)、泰達(dá)股份連續(xù)3天漲停，上海九百、皇氏集團(tuán)、杉杉股份、紅星發(fā)展、新華都等也紛紛大漲。然而，事后上海九百、泰達(dá)股份紛紛發(fā)公告否認(rèn)借殼傳聞。

繼續(xù)尋找殼資源？

對(duì)萬(wàn)達(dá)商業(yè)而言，IPO是一場(chǎng)與時(shí)間的賽跑。早在2009年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)便啟動(dòng)A股上市計(jì)劃。2010年，由于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，監(jiān)管層暫停了房地產(chǎn)企業(yè)的IPO步伐?；謴?fù)審核后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)一度出現(xiàn)在上交所IPO的隊(duì)伍中，到2014年，由于“未更新申報(bào)材料”而正式宣告放棄。

未來(lái)會(huì)選擇何種殼資源，熟悉萬(wàn)達(dá)商業(yè)的一位內(nèi)部人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，市場(chǎng)上任何聲音，我們都不做任何評(píng)價(jià)。

中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟表示，整體的房地產(chǎn)金融，包括信貸、融資、信托、A股、發(fā)債等，目前針對(duì)房地產(chǎn)都是比較謹(jǐn)慎的態(tài)度。對(duì)于萬(wàn)達(dá)商業(yè)回歸A股來(lái)說(shuō)，需要選擇好的殼資源和題材，但針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，仍是比較謹(jǐn)慎的原則。

易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，萬(wàn)達(dá)亟需回歸A股，這或許是資本市場(chǎng)里一個(gè)較大的動(dòng)作，尤其是其轉(zhuǎn)型文化旅游產(chǎn)業(yè)后，尋找優(yōu)質(zhì)殼資源顯然也符合市場(chǎng)預(yù)期。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，所謂借殼，就涉及到殼資源的評(píng)估。如果此類殼資源收購(gòu)的成本難以達(dá)成一致，那么從一定程度上說(shuō)，也會(huì)發(fā)現(xiàn)此類收購(gòu)會(huì)有障礙。從實(shí)際情況看，萬(wàn)達(dá)回歸A股自然會(huì)有各條路徑。此次借殼失敗不影響萬(wàn)達(dá)繼續(xù)尋找優(yōu)質(zhì)的殼資源。