董小姐說每句話都有語不驚人死不休的架勢。近日，格力電器董事長董明珠對外宣稱“要讓每一名格力員工享受到兩室一廳的待遇”，在業(yè)內引發(fā)一片熱議。

一位格力內部員工向《證券日報》記者透露：“去年格力內部就傳出有這么個事。格力稱將興建員工宿舍，至于哪些員工有資格入駐，具體細節(jié)還沒有公布。不過，整個工程在2019年左右才會竣工。目前格力已在珠海拿到地，正在對項目進行設計和規(guī)劃。”

這已是格力在四個月內第三次對員工大規(guī)模發(fā)福利。去年底，董明珠剛剛宣布將對全體員工每月加薪1000元，就放言格力員工年終獎每人10000元還發(fā)手機，如今又豪稱要自掏腰包大派“員工房”，提升員工福利。董小姐每次放話都引爆業(yè)界眼球。

業(yè)內人士認為，企業(yè)管理的實質就是挖掘和調動每個員工的積極性、創(chuàng)造性，使之形成合力，“員工房”不失為一種很好的激勵機制。不過，格力對內部員工的激勵上動作頻頻，似乎也在預示著其內部人事和組織或將迎來一系列變動。

格力“員工房”浮出水面 在職期間僅有使用權

在員工利益上給予極大關心的董小姐，日前再放豪言，稱她將力爭用幾年的時間，讓格力電器的員工都享受到兩房一廳的待遇。并且為員工籌集住房的錢，她將自掏腰包。

一位格力內部人士告訴記者：“目前格力內部正籌建的員工房項目名為‘人才公寓’，這一項目正在出設計稿。”

對于入駐員工的標準，對方稱：“等項目建完，格力才會出可入住人才的相關標準。”

不過，她告訴記者，目前格力已經有專門解決員工住宿問題的員工宿舍、過渡房，但這次籌建的人才公寓規(guī)模更大，提供的員工定位中高端人才。

實際，早在幾年前，格力就開始興建員工公寓。據了解，12年前，格力曾出資2億元在珠海建立員工大型生活社區(qū)——康樂園一期，該生活園區(qū)建筑面積超12萬平方米，容納員工1萬多人。此后，康樂園二期員工公寓在2011年6月繼續(xù)動工興建，占地面積約3.3萬平方米。數據顯示，該項目總投資近4億元，房間總套數為1260套。其中，部分四房一廳為員工單身公寓，部分兩房一廳為員工夫妻過渡房。一線員工一人住一室，該公寓已在2014年前均投入使用。公寓內熱水器、空調、冰箱等各種生活電器和家具一應俱全。

記者了解到，格力所有一線員工都可以申請住房，格力此前關于一線員工“一人一居室”的承諾大規(guī)模兌現。

按董明珠的說法，此次她為格力員工提供的住房標準較之前的將大大提升。“兩房一廳，最基本的。你不走，在這里，這房子就屬于你了。”

不過，如果員工想要擁有房子產權，董明珠也提出了條件：員工需要等到在格力退休的時候。“我是為格力付出的員工所做的貢獻，給他們回報的。不是給中途離開的人的。”

格力內部人士向記者透露：“格力對老員工比較關注，盡量讓一個人可以住上一間房。全家遷來的員工，至少要有一套房。也有部分員工自己在公司附近租賃房子。但老員工要在這個房子里一直住到退休，也必須滿足多個條件。一般員工會在住房和薪酬之間去平衡。”

不過，對于擁有8萬多員工的格力電器來說，要想全部解決員工住房問題，也并非易事。興建住房的資金來源，就是個問題。

雖然董小姐宣稱將自掏腰包，但記者了解到，此前格力的一部分員工房，為格力出資，并由格力地產承擔建設任務。

“格力地產原大股東為格力集團，在2015年被格力集團剝離，目前控股股東為珠海投資控股。此前，格力電器在哪建廠，格力地產就跟到哪里拿地，進行配套開發(fā)。被剝離的格力地產目前在珠海國資統一產業(yè)布局下在珠海等地進行中高端樓盤和地產產業(yè)集群的開發(fā)。”接近格力電器人士表示。“目前，格力電器要繼續(xù)建員工房，資金來源則或主要為自籌。”

送房子還要送汽車 與珠海銀隆合作再起波瀾

送房子，已不是董明珠第一次給格力員工送福利。

此前，格力電器給全員漲工資的文件引發(fā)業(yè)界熱議。該文件顯示，格力將對全體員工每月加薪1000元。而后，董明珠再透露格力員工的年終獎每人10000元還發(fā)手機。

對此，中國家電行業(yè)研究專家、中怡康市場研究機構品牌中心總經理左延鵲表示：“企業(yè)在發(fā)展的過程中致力于保護員工的福利，強調企業(yè)的社會責任，以讓員工和企業(yè)結成‘命運共同體’，無論是實行還是空談，董明珠這種說法值得肯定。”

他認為，“在未來中國制造越來越強調工匠精神的背景下，如何能讓員工有沉淀和企業(yè)共同成長，‘員工房’不失為一種很好的激勵機制。企業(yè)管理的實質就是挖掘和調動每個員工的積極性、創(chuàng)造性，使之形成合力，所以在滿足員工歸屬感方面，家電企業(yè)不僅僅把管理的興奮點鎖定在促使員工增效方面，還努力通過激勵等措施使其升華為一種能動的自覺。”

不過，也有接近格力人士透露，格力管理者對員工利益頻頻關心，或與其內部將迎來的變動有關。

家電業(yè)觀察家劉步塵認為：“近期格力集團內部人事變動頻繁，其子公司格力電器的人事在明年或將也有波動。2018年格力電器董事會改選，董明珠能否連任面臨諸多變數。董明珠對格力電器員工激勵制度的關心，在一定程度上提升員工凝聚力和工作積極性，同時在也有利其在內部建立高度擁戴的局面。”

值得注意的是，董小姐此次豪言未來不僅將送房子，還要送汽車。

目前，格力電器正與珠海銀隆展開合作，開拓汽車空調制造領域。格力電器宣布擬與珠海銀隆簽署每年不超過200億元優(yōu)先采購合作協議。珠海銀隆主要業(yè)務包括新能源電動汽車、混合動力汽車、電動空調等相關技術設計、研發(fā)和生產。董明珠透露，未來把汽車贈與員工使用。

不過，格力電器與珠海銀隆的此番合作引起了深交所的關注。深交所向格力電器下發(fā)關注函，問詢雙方合作有關事宜，并要求格力電器說明切入新能源汽車產業(yè)鏈、儲能以及電池制造裝備的必要性。同時，深交所要求格力電器就與珠海銀隆開展日常關聯交易進行風險分析，并補充披露公司與珠海銀隆上年日常關聯交易的實際發(fā)生情況。

“董明珠身為格力電器董事長、總裁，此前已經投資了珠海銀隆，并持有其10%的股份，這讓格力和銀隆的合作成為關聯交易。關聯交易本身并不違法，不過如何向外界證明合作雙方不涉嫌利益輸送，這是董明珠需要做的。”業(yè)內人士認為。