每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 黃博文 每經(jīng)編輯 陳俊杰    

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繼日前將持有的萬(wàn)科股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓予深圳地鐵集團(tuán)后，華潤(rùn)集團(tuán)旗下唯一的地產(chǎn)上市平臺(tái)華潤(rùn)置地再度完成與萬(wàn)科的“切割”。

4月18日晚間，華潤(rùn)置地公布了一系列董事及董事委員會(huì)成員變更，確認(rèn)萬(wàn)科董事會(huì)主席王石將退任華潤(rùn)置地獨(dú)立非執(zhí)行董事職位。

華潤(rùn)置地公告表示，公司董事會(huì)宣布根據(jù)公司章程細(xì)則，王石先生將于公司即將舉行的股東周年大會(huì)上輪值告退，王石已知會(huì)董事會(huì)并表示因其他業(yè)務(wù)承擔(dān)不再膺選連任。因此，他將在現(xiàn)定于2017年6月2日舉行的股東周年大會(huì)結(jié)束時(shí)退任。

華潤(rùn)與萬(wàn)科16年舊事

公開(kāi)資料顯示，王石于1997年4月獲委任為華潤(rùn)置地獨(dú)立非執(zhí)行董事，至今已跨越20年時(shí)間，甚至超過(guò)華潤(rùn)集團(tuán)入主萬(wàn)科的時(shí)間。華潤(rùn)集團(tuán)在2000年接替深圳特區(qū)發(fā)展公司，成為萬(wàn)科第一大股東，直至2015年寶能系舉牌而引發(fā)萬(wàn)科股權(quán)之爭(zhēng)。

2017年1月12日，萬(wàn)科公告第二大股東華潤(rùn)將持有的萬(wàn)科股份以371.1億元轉(zhuǎn)讓給深圳地鐵，16年聯(lián)姻宣告終結(jié)。幾乎同時(shí)，華潤(rùn)置地宣布了2016年全年銷售業(yè)績(jī)突破千億元大關(guān)，次日華潤(rùn)集團(tuán)官方微信高調(diào)宣布這一“喜訊”。

在出清全部的萬(wàn)科股份后，華潤(rùn)置地成為華潤(rùn)集團(tuán)旗下的唯一地產(chǎn)平臺(tái)，這被外界解讀為該集團(tuán)將全力支持“嫡子”華潤(rùn)置地的發(fā)展，“千億”之后的華潤(rùn)置地或?qū)⑹斋@更多的資源傾斜。

此外，在本次的董事會(huì)成員變動(dòng)中，華潤(rùn)置地宣布杜文民辭任公司非執(zhí)行董事以及薪酬委員會(huì)及提名委員會(huì)成員；魏斌辭任公司非執(zhí)行董事以及審核委員會(huì)成員，以及丁潔民辭任公司非執(zhí)行董事。

新調(diào)整后大區(qū)減少

2016年7月，華潤(rùn)置地啟動(dòng)新一輪組織架構(gòu)調(diào)整及人事安排，現(xiàn)任副主席唐勇主持公司全面工作，同時(shí)設(shè)置聯(lián)席總裁管理架構(gòu)，聯(lián)席總裁張大為、李欣協(xié)助唐勇開(kāi)展工作，組成華潤(rùn)置地三人核心團(tuán)隊(duì)。

華潤(rùn)置的地區(qū)域構(gòu)架，正式由九個(gè)大區(qū)調(diào)整為六個(gè)大區(qū)。其中，北京大區(qū)將和山東大區(qū)合并、上海大區(qū)和江蘇大區(qū)合并、深圳大區(qū)和福建大區(qū)合并，其余成都、沈陽(yáng)、武漢大區(qū)則保持不變。除了副主席和聯(lián)席總裁的三人核心團(tuán)隊(duì)，華潤(rùn)置地還設(shè)置了7名高級(jí)副總裁、8名副總裁以及兩名助理總裁。

具體來(lái)看，各大區(qū)管理人員設(shè)置為：張大為任聯(lián)席總裁兼華潤(rùn)置地北京大區(qū)董事長(zhǎng)，負(fù)責(zé)北京大區(qū)全面工作；蔣智生任副總裁兼任華潤(rùn)置地北京大區(qū)總經(jīng)理，協(xié)助張大為開(kāi)展北京大區(qū)的各項(xiàng)工作。

上海大區(qū)則由聯(lián)席總裁李欣掌舵，遲峰任高級(jí)副總裁兼華潤(rùn)置地上海大區(qū)總經(jīng)理，協(xié)助李欣開(kāi)展上海大區(qū)的各項(xiàng)工作。

深圳大區(qū)則由高級(jí)副總裁孔小凱出任總經(jīng)理，負(fù)責(zé)深圳大區(qū)全面工作；張寶民任高級(jí)副總裁兼華潤(rùn)置地深圳大區(qū)福建業(yè)務(wù)總經(jīng)理，協(xié)助孔小凱負(fù)責(zé)深圳大區(qū)福建省業(yè)務(wù)以及大區(qū)安排的其他工作。

在其余維持不變的三大區(qū)中，高級(jí)副總裁吳秉琪兼任華潤(rùn)置地成都大區(qū)總經(jīng)理，沈陽(yáng)大區(qū)由陳剛?cè)慰偨?jīng)理，武漢大區(qū)則聘任孟小周為華潤(rùn)置地武漢大區(qū)總經(jīng)理。

新一輪公司高管變局

當(dāng)前，華潤(rùn)置地的董事會(huì)成員變更也涉及上述人事變動(dòng)，其中張大為、李欣、謝驥任獲任為華潤(rùn)置地執(zhí)行董事及執(zhí)行委員會(huì)成員，進(jìn)入公司決策層。

有接近華潤(rùn)的人士稱，長(zhǎng)期以來(lái)，華潤(rùn)置地秉持“總部、大區(qū)、城市公司”的三級(jí)管控，主要依賴副總裁對(duì)于各區(qū)域公司進(jìn)行大區(qū)分管，因而各區(qū)域公司第一負(fù)責(zé)人的授權(quán)非常大。這讓各大區(qū)域公司都有著自己的風(fēng)格，對(duì)于區(qū)域有著不同的經(jīng)營(yíng)策略。

以深圳為例，作為華潤(rùn)置地商業(yè)地產(chǎn)出發(fā)地和大本營(yíng)，華潤(rùn)置地深圳大區(qū)在舊改和商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)造上有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。4月7日，華潤(rùn)置地旗下首個(gè)創(chuàng)新升級(jí)版萬(wàn)象城——萬(wàn)象天地宣布將于今年9月27日落成開(kāi)業(yè)。華潤(rùn)萬(wàn)象天地是華潤(rùn)置地三大商業(yè)產(chǎn)品線之外的首個(gè)創(chuàng)新產(chǎn)品，也是繼2004年深圳萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)之后，于深圳打造的第二個(gè)萬(wàn)象系產(chǎn)品。

另外，華潤(rùn)置地董事會(huì)宣布2017年4月18日起，董事會(huì)副主席唐勇獲委任為執(zhí)行委員會(huì)主席，吳向東及俞建獲委任為執(zhí)行委員會(huì)成員。值得關(guān)注的是，華潤(rùn)置地董事會(huì)主席職位自吳向東請(qǐng)辭后依然空缺。

最新的業(yè)績(jī)報(bào)顯示，“千億”后的華潤(rùn)置地顯出加速度，今年第一季度實(shí)現(xiàn)合同銷售額約304.3億元，按年增長(zhǎng)15%；拿下13幅地塊，耗資148億元。