每經(jīng)編輯 記者 吳若凡    

圖片來源上海住建委官方網(wǎng)站

每經(jīng)記者 吳若凡

5月29日，上海住建委官方網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布通知稱，將在二手房交易環(huán)節(jié)增加身份信息檢驗(yàn)環(huán)節(jié)，確保交易真實(shí)，穩(wěn)定二手房市場(chǎng)價(jià)格。

業(yè)內(nèi)人士表示，新規(guī)的出臺(tái)將對(duì)二手房交易過程中的中介“擅自網(wǎng)簽”促使買賣雙方成交的情況起到根本性遏制。

上海市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布公告表示，近期發(fā)現(xiàn)少數(shù)違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用存量房合同網(wǎng)上操作系統(tǒng)擅自虛簽交易合同，損害房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。由此，上海市在二手房交易的操作上新增限制，要求自2017年6月1日起，存量房合同網(wǎng)簽備案時(shí)，網(wǎng)上操作系統(tǒng)將增加身份信息核驗(yàn)環(huán)節(jié)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，新規(guī)具體要求是出售方與房地產(chǎn)權(quán)利人身份信息不一致，合同暫不能繼續(xù)簽訂，需由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房屋出售方共同至房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理身份信息核驗(yàn)手續(xù)。

數(shù)據(jù)顯示，4月上海二手住宅成交15400余套，環(huán)比下降19.6%，同比下降9.2%。

實(shí)際上，自去年10月“滬六條”等系列調(diào)控政策出臺(tái)以來，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱情緒得到抑制，目前房?jī)r(jià)和房市總體平穩(wěn)。

著名地產(chǎn)評(píng)論家薛建雄表示，“未來上海將從盤活土地存量、繼續(xù)增加土地供應(yīng)，打擊房地產(chǎn)亂象、遏制投資投機(jī)炒作，加大培育住房租賃市場(chǎng)等方面開展調(diào)控，而它們均導(dǎo)向進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”