每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王朋 每經(jīng)編輯 文多    

華僑城集團近兩年在文化旅游、城鎮(zhèn)化建設(shè)方面不斷加速布局。6月19日，集團再下一“城”，與西安市政府簽署了一份2380億元規(guī)模的全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，未來5年，華僑城集團將圍繞西安本地歷史文化資源和現(xiàn)代化城市建設(shè)需要，通過一系列項目的打造，將公司“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”的發(fā)展模式移植于西安。

此次合作項目覆蓋了西安的“西咸”、“未央”、“碑林”、“蓮湖”、“曲江”等多個區(qū)域。其中，投資670億元在西咸新區(qū)灃東新城打造的項目及投資500億元在曲江新區(qū)打造的項目，成為此次簽約的亮點。

同時，華僑城集團還將聯(lián)手西安市政府實施央地混改，對本地文化旅游類公司進行戰(zhàn)略重組。

華僑城正在全國尋求合作機會

近兩年來在文化旅游、城鎮(zhèn)化建設(shè)方面加速布局的華僑城集團，將目光聚焦在了古都西安。

據(jù)雙方簽署的協(xié)議，未來5年，華僑城集在西安市投資2380億元，以“周秦漢唐文化+現(xiàn)代化國際化大都市”為主線，實施“1+7”系列重大項目建設(shè)，打造“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”大載體、大平臺、大產(chǎn)業(yè)。

“華僑城集團當(dāng)前正著力深耕‘文化+旅游+城鎮(zhèn)化’發(fā)展模式，在全國各地尋求合作機會、布局投資項目。”對于此次戰(zhàn)略合作，華僑城集團黨委書記、總經(jīng)理段先念在簽約儀式上如此表述。

具體到此次與西安的戰(zhàn)略合作方面，上述“1+7”系列重大項目中，“1”指的是指西安市政府與華僑城集團公司簽署的全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，“7”是指西安市曲江新區(qū)投資平臺及合作項目、西安市國資委“絲路文化”項目、灃東華僑城大型文化旅游綜合項目、秦嶺華僑城國家級生態(tài)旅游度假區(qū)項目、碑林華僑城興慶宮城市文化客廳綜合項目、未央華僑城漢城湖主題文化綜合項目和蓮湖華僑城北院門城市更新綜合項目。

2380億元的投資規(guī)模，對于正在“追趕超越”的西安來講，無論官方還是民間，都能明白其中的份量，“這是近年來西安市體量最大的招商引資項目。”一位在簽約現(xiàn)場的西安市政府工作人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。

西咸新區(qū)預(yù)計獲670億投資

基于“1+7”的合作框架，華僑城此次投資涉及的七大項目，將覆蓋西咸新區(qū)、曲江新區(qū)、“未央”、“碑林”、“蓮湖”等西安多個區(qū)域。

這其中，落戶于西咸新區(qū)的灃東華僑城大型文化旅游綜合項目是此次戰(zhàn)略合作中的一個重點。

《每日經(jīng)濟新聞》記者從灃東管委會處了解到，該項目占地16.25平方公里，預(yù)計總投資670億元。具體到執(zhí)行層面，該文旅項目將由華僑城集團與西咸新區(qū)下屬的灃東新城共同開發(fā)運營。雙方各指定下屬單位成立合資公司，注冊資金50億元，其中華僑城西部投資有限公司持股65%，西安灃東發(fā)展集團有限公司持股35%，

合資公司將在16.25平方公里的區(qū)域內(nèi)，重點打造9個項目，分別是歡樂谷都市旅游度假區(qū)項目、鎬京國家大遺址保護項目、斗門歷史文化名鎮(zhèn)項目、灃河詩經(jīng)里文旅小鎮(zhèn)項目、絲路國際會議中心項目、春風(fēng)十里田園綜合體項目、七夕花海公園項目、國際低碳城項目及369米超高層項目等。

“有助于總部經(jīng)濟發(fā)展、文旅產(chǎn)業(yè)聚集和歷史文化資源保護與開發(fā)。”在提及此次大型文旅項目落戶灃東的作用，灃東新城管委會一位負(fù)責(zé)人如此告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。

“同時，九個項目聯(lián)動發(fā)展，不僅全面提升灃東新城的商業(yè)質(zhì)態(tài)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高群眾生活品質(zhì)，實現(xiàn)區(qū)域發(fā)展提質(zhì)增速，為國家‘一帶一路’戰(zhàn)略下大西安的發(fā)展注入了人文內(nèi)涵，更有助于在整體上推動新長安大軸線和大西安新中心的建設(shè)。”上述負(fù)責(zé)人說。

雙方通過“平臺+機制”深度合作

此次戰(zhàn)略合作還有一個背景，那便是華僑城掌門人段先念身份的轉(zhuǎn)換。

在履職華僑城之前，段先念曾任西安市副市長，也被稱為“西安房地產(chǎn)市場品牌時代的開啟者”及“曲江新區(qū)的締造者”。

直到今天，不少西安人仍樂于提起段先念。所以此番華僑城與曲江之間的碰撞自然讓人關(guān)注。

根據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者掌握的資料，華僑城集團將通過“平臺+機制”的合作方式，與曲江新區(qū)達(dá)成戰(zhàn)略合作。該集團將通過增資西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團）有限公司，攜手曲江新區(qū)打造投資發(fā)展大平臺。

屆時，華僑城集團將斥資500億元，打造漢長安城、鳳凰池景區(qū)、樓觀臺、碑林和小雁塔歷史文化街區(qū)等優(yōu)質(zhì)歷史文化旅游項目，促進西安歷史文化旅游實現(xiàn)跨越式發(fā)展。

另據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，在2380億元的大框里，華僑城還將聯(lián)手西安市實施央地混改，參與西安市國企改革，對數(shù)家文旅類上市公司進行戰(zhàn)略重組，助推西安乃至陜西文化產(chǎn)業(yè)的升級轉(zhuǎn)型。

這里還有一段往事不得不提，自去年開始，陜西省委常委、西安市委書記王永康提出了“三大革命”，即“煙頭革命、廁所革命、行政效能革命”，旨在優(yōu)化西安的城市環(huán)境和城市形象。

而作為陜西人的段先念，在回陜過年時，對于陜西提出的追趕超越和“三大革命”，直言“受到了視野的沖擊、觀念的碰撞和心靈的震撼”。

曾在西安留下諸多故事的段先念，與西安市委書記王永康的會面，也讓此番簽約增加了不少看點。

新聞鏈接：半年兩度參與央地混改 華僑城擬在西安打造文旅上市平臺