北京海淀區(qū)再次推出“限房價、競地價”地塊。昨日，北京市掛出6宗土地，其中5宗是住宅用地，分別為海淀兩宗、亦莊一宗、懷柔兩宗。

海淀兩宗地均位于溫泉鎮(zhèn)。一宗四至范圍為東至核心區(qū)東側(cè)路，南至太舟塢四街，西至太舟塢東一路，北至太舟塢三街。另外一宗則東至太舟塢東二路，南至太舟塢南街，西至太舟塢東一路，北至HD00-0303-6015地塊。兩宗土地上都將建設(shè)住宅、商業(yè)和辦公用房。建筑控制規(guī)模將達到13.9萬平方米和10.4萬平方米。

和首批“限房價、競地價”房源一樣，本次掛牌出讓宗地限定商品住房銷售價格、并設(shè)定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報企業(yè)自持商品住房面積比例程序。北京市規(guī)劃國土委信息顯示，這宗土地未來商品住房銷售均價不超過53000元/平方米，且最高銷售單價不得超過55650元/平方米。

這個價格和去年“9·30”新政后首批推出的“限房價、競地價”地塊中的永豐地塊銷售均價相差無幾。此前，永豐地塊的商品房均價每平方米不超過5.34萬元，最高單價不超過每平方米5.61萬元。

此前，永豐地塊被開發(fā)商競到了100%自持，因此并不會有住宅上市銷售。而在隨后出讓的地塊中，一部分“限房價、競地價”的地塊出現(xiàn)了以自持70%住宅為上限、或者競自持商業(yè)、辦公比例為上限的要求。也就是說，只要住宅自持面積上限不是100%，這宗土地就會有按照預售價格銷售的住宅上市。

亦莊出讓宗地中商品住房銷售均價不超過52695元/平方米，且最高銷售單價不得超過55330元/平方米。

這次還掛出了懷柔區(qū)一宗“限房價、競地價”地塊和一宗自住房地塊。公開信息顯示，自住房地塊中所有居住建筑規(guī)模將全部建設(shè)“自住型商品房”，銷售限價為含全裝修費用20000元/平方米。“限房價、競地價”地塊商品住房銷售均價不超過29438元/平方米，最高銷售單價不得超過30909元/平方米。

(來源：北京日報記者耿諾)