每經(jīng)編輯 每經(jīng)實習記者 馮穎祎 每經(jīng)記者 杜冉樂    

每經(jīng)實習記者 馮穎祎 每經(jīng)記者 杜冉樂  每經(jīng)編輯 宋思艱

7月10日，住建部官網(wǎng)發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設部關于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問題的通知》（以下簡稱《通知》），對特色小鎮(zhèn)的“特色”二字進行了定位。

《通知》明確表示，特色小鎮(zhèn)的建設，應尊重小鎮(zhèn)現(xiàn)有格局、不盲目拆老街區(qū)，保持小鎮(zhèn)宜居尺度、不盲目蓋高樓，傳承小鎮(zhèn)傳統(tǒng)文化。

中國房地產(chǎn)協(xié)會經(jīng)濟組專家張坤昱在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，目前，全國第二批特色小鎮(zhèn)評選的推薦階段已經(jīng)結束。該《通知》的出臺是給今后特色小鎮(zhèn)的建設“劃線”。

強調(diào)尊重傳統(tǒng)文化 不盲目擴張

此前2017年5月，住建部發(fā)文稱將選取300個為全國第二批特色小鎮(zhèn)。在評選規(guī)則中明確指出，對存在以房地產(chǎn)為單一產(chǎn)業(yè)，打著特色小鎮(zhèn)名義搞圈地開發(fā)不得推薦，以旅游文化產(chǎn)業(yè)為主導的特色小鎮(zhèn)推薦比例不超過1/3。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，7月10日公開發(fā)布的《通知》在特色小鎮(zhèn)的建設上，強調(diào)尊重傳統(tǒng)文化，不盲目擴張。主要有以下三點：

一、尊重小鎮(zhèn)現(xiàn)有格局、不盲目拆老街區(qū)。要順應地形地貌、保持現(xiàn)狀肌理、延續(xù)傳統(tǒng)風貌?！?/p>

二、保持小鎮(zhèn)宜居尺度、不盲目蓋高樓。要建設小尺度開放式街坊住區(qū)、營造宜人街巷空間、適宜的建筑高度和體量。

三、傳承小鎮(zhèn)傳統(tǒng)文化、不盲目搬襲外來文化。要保護歷史文化遺產(chǎn)、活化非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、體現(xiàn)文化與內(nèi)涵。

張坤昱表示，這個《通知》在原有的基礎上做了一些細化，對特色小鎮(zhèn)原有的建筑做了保護。這樣對小鎮(zhèn)的建設總的趨勢是利好的。

據(jù)了解，住建部已將是否保持和體現(xiàn)特色作為特色小鎮(zhèn)重要認定標準，將定期對已認定特色小鎮(zhèn)有關情況進行檢查。

業(yè)內(nèi)：應促進文化、特色建筑和常住居民的協(xié)同

2016年，住建部對外披露到2020年爭取培育1000個左右特色小鎮(zhèn)之后 ，外界預測，這將催生6萬億元的投資規(guī)模。

時至今日，“小鎮(zhèn)之風”愈演愈烈，多家上市房企已進場搶食。在房地產(chǎn)的“白銀時代”，房企儼然已經(jīng)把它看成了新的增長點。

陽光100副董事長范小沖在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者在采訪時表示，特色小鎮(zhèn)的建設要拋棄過去的開發(fā)思維，最大限度利用原來的文化、特色建筑以及與當?shù)爻Ｗ【用竦膮f(xié)同。讓特色小鎮(zhèn)在這樣的基礎上“生長”起來，而不是過去的“斷根”和外來植入。

范小沖認為，特色小鎮(zhèn)不是設計和規(guī)劃出來。建設特色小鎮(zhèn)要認真學習當?shù)氐奈镔|(zhì)和非物質(zhì)遺產(chǎn)，讓它更好地成長和與之“共生”。

對于房地產(chǎn)企業(yè)如何建設特色小鎮(zhèn)，范小沖認為應該注意以下三點：第一、從心態(tài)上要尊重和謙卑，挖掘當?shù)氐奈幕?，而不是只考慮我給你帶來什么；第二、不能追求簡單的蓋樓開發(fā)能力，而要對它的文化進行價值挖掘和提煉。不是簡單地保護起來，而是要讓它在今天的時代發(fā)揮作用；第三、新的時代發(fā)展和過去的文化很好地結合，包括對原來的常住居民不是拆遷和趕走，而是更好地協(xié)同和成長，以“共生”思維相待。