每經(jīng)編輯 王曉波

每經(jīng)實習(xí)記者 董青枝 每經(jīng)編輯 王曉波

繼拿下印力集團、領(lǐng)銜中國財團收購普洛斯之后，萬科在新業(yè)務(wù)道路上繼續(xù)邁進。7月29日，萬科集團與中國節(jié)能環(huán)保集團（以下簡稱中國節(jié)能）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。在發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)和物流地產(chǎn)之后，萬科此舉意在推進新型城鎮(zhèn)和特色小鎮(zhèn)。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹認(rèn)為，此次與中國節(jié)能合作，萬科主要是找相關(guān)技術(shù)合作方借用技術(shù)。

開拓新型城鎮(zhèn)和特色小鎮(zhèn)

按照協(xié)議內(nèi)容，雙方將圍繞綠色環(huán)保節(jié)能理念共建區(qū)域能源綜合利用系統(tǒng)；為合作區(qū)域提供水資源綜合利用保障服務(wù)；共建合作區(qū)域固廢等廢棄物處理及綜合利用的新機制；共同打造綠色智慧社區(qū)及健康休閑、安全宜居、包容可持續(xù)的城市與社區(qū)示范項目。

萬科集團董事會主席、首席執(zhí)行官郁亮表示，中國節(jié)能的綠色環(huán)保技術(shù)是一個完整的系統(tǒng)，既可以對應(yīng)到終端建筑，社區(qū)級技術(shù)應(yīng)用，也可以對應(yīng)到小鎮(zhèn)級開發(fā)的技術(shù)體系，這種全方位、多層次的技術(shù)系統(tǒng)和萬科集團的各類開發(fā)項目有諸多結(jié)合點。

中國節(jié)能董事長劉大山表示，大型項目特別是特色小鎮(zhèn)，由多業(yè)態(tài)、多內(nèi)容組成，需要結(jié)合自然、人文、產(chǎn)業(yè)資源、地貌、氣候、人文環(huán)境等做全面考評。綠色是國家倡導(dǎo)的方向，也是此次中國節(jié)能和萬科集團合作的方向，有利于把生態(tài)文明理念全面融入城市建設(shè)的全過程和各領(lǐng)域。

深圳市房地產(chǎn)研究中心高級研究員李宇嘉認(rèn)為，萬科作為開發(fā)商，而中國節(jié)能擁有節(jié)能環(huán)保技術(shù)，在國家政策導(dǎo)向下，雙方都能享受到特色小鎮(zhèn)和新型城鎮(zhèn)化的紅利。

劍指“萬億”平臺

作為住宅地產(chǎn)的巨頭之一，萬科正致力轉(zhuǎn)型為“城市配套服務(wù)商”，郁亮對萬科業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型設(shè)立的目標(biāo)是“傳統(tǒng)住宅銷售業(yè)務(wù)占比一半左右，一半市場來自新業(yè)務(wù)”。

去年，萬科斥資128億元收購印力集團96.55%股；今年3月，萬科決定把印力集團定位為集團商業(yè)開發(fā)和管理的平臺；7月14日，萬科又聯(lián)合厚樸等組成財團競購新加坡物流巨頭普洛斯發(fā)力物流地產(chǎn)。記者觀察到，萬科還戰(zhàn)略入股了鏈家、中城新產(chǎn)業(yè)以及互聯(lián)網(wǎng)金融平臺鵬金所等。從路徑看，這符合萬科打造生態(tài)圈的戰(zhàn)略，也顯露了其圍繞城市配套服務(wù)而不斷擴張的“野心”，劍指“萬億”平臺。

在6月底的萬科股東大會上，郁亮對”萬億“進一步闡釋說，未來在每個新領(lǐng)域能做到有影響力；“萬億”不僅是市值憧憬，而更是服務(wù)于城市、生態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)。

李宇嘉表示，萬科向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型是一個中長期的方向，新型城鎮(zhèn)和特色小鎮(zhèn)都需要加強城市配套建設(shè)，未來萬科可借助中國節(jié)能的技術(shù)等優(yōu)勢實現(xiàn)共贏。