每經(jīng)編輯 王曉波

每經(jīng)記者 蔡雅蕓

▲巴曙松（左一）與陳啟宗（中）在討論中

陳啟宗表示并沒有反對內(nèi)地的房地產(chǎn)商到香港。“老實說，我非常歡迎內(nèi)地的房地產(chǎn)商來香港。”但內(nèi)地開發(fā)商從前是很羨慕香港地區(qū)的房地產(chǎn)商，也很尊敬香港的房地產(chǎn)商，經(jīng)過了20年之后，現(xiàn)在他們相當一部分是瞧不起香港地區(qū)的房地產(chǎn)商。

但是他們的本領(lǐng)，陳啟宗不認為是特別值得敬佩，更不一定是中國這個大市場里的商界精英應(yīng)該學(xué)習(xí)的對象，所以他對香港地區(qū)的地產(chǎn)商是有保留態(tài)度的。

如今身價100億美元財富以上的內(nèi)地開發(fā)商們，10年之后、20年之后，未必還能有100億美元身家。而香港地區(qū)的開發(fā)商，都是身經(jīng)百戰(zhàn)是從1000個房地產(chǎn)商當中剩下十幾二十個大的房地產(chǎn)商，他們一定是有本領(lǐng)的，要不然早就死掉了。

陳啟宗還強調(diào)，自己非常歡迎內(nèi)地的發(fā)展商到香港來。“你愿意把錢塞到我的口袋里，我為什么不要？你愿意付那么高的價到香港買地，我非常歡迎，因為錢都進到香港政府的手里，將來我的稅收減一點也說不定。不過能否賺錢，我是相當有保留的。”

巴曙松則反駁道：“我問過其中幾家地產(chǎn)商，說如果跟著你們一起跑，在香港地區(qū)高度的壟斷，已經(jīng)整合得那么厲害，我根本拿不到地，你們幾家大地產(chǎn)商已經(jīng)很默契，今天這塊地他拿，另外一塊地另外一個人拿，我如果價格不拿高一點，我怎么有可能打破壟斷，怎么可以國際化呢？”

面對香港地產(chǎn)商壟斷質(zhì)疑，陳啟宗說，“你不一定要到香港地區(qū)來，世界那么大，你可以到新加坡去，可以到泰國去，還可以到別的地方去，而且我鄭重地宣布，香港地區(qū)的房地產(chǎn)商沒有壟斷，更沒有默契。”

他繼而表示，以往幾十年香港地區(qū)都是非常開放的市場，但來自日本、美國、澳大利亞這些國家的地產(chǎn)商最后都跑掉了。因為“我不認為他們有足夠的經(jīng)驗在香港致勝。最大的問題就是他們的心態(tài)是錯誤的，瞧不起香港地區(qū)的市場，你就不應(yīng)該來。你可以到美國去，到歐洲去。所以他們這些人能否在香港地區(qū)賺錢，我打一個很大的問號。”

巴曙松表示，博鰲房地產(chǎn)論壇也給了陳啟宗先生一個表達對內(nèi)地房地產(chǎn)商不滿的平臺。臺下頓時爆發(fā)一陣笑聲。