根據(jù)征求意見稿，杭州將扶持國有企業(yè)發(fā)展規(guī)模化租賃，同時(shí)選擇１５家左右具有一定規(guī)模、品牌的住房租賃企業(yè)作為發(fā)展專業(yè)化住房租賃試點(diǎn)企業(yè)。落實(shí)鼓勵(lì)個(gè)人出租住房的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房。

杭州擬賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。方案中明確，承租人依法辦理《浙江省居住證》后，其子女入學(xué)按照《流動(dòng)人口隨遷子女在杭州市區(qū)接受學(xué)區(qū)教育和義務(wù)教育管理辦法（試行）》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在杭州市居住證積分管理中，對租賃住房達(dá)到一定年限的，實(shí)行“租購?fù)?rdquo;。

征求意見稿還提出，住房租賃企業(yè)可將符合條件的客廳按規(guī)定改造成一間房間單獨(dú)出租，但每個(gè)房間人均租住使用面積不得低于４平方米。鼓勵(lì)引導(dǎo)企業(yè)將閑置、低效的土地、工業(yè)廠房、商業(yè)辦公用房在不改變土地性質(zhì)的情況下，按規(guī)定建設(shè)或以幢、層為基本單位改建為租賃住房。新（改）建租賃住房土地使用年限不變，只租不售，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

此外，杭州擬將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃。２０１７年９月底前，推出專項(xiàng)租賃住房用地進(jìn)行試點(diǎn)。未來三年，新增租賃住房總量占新增商品住房總量的３０％。