2004年9月“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”的啟動標志著中國的綠色建筑進入了全面發(fā)展階段。經(jīng)過十多年的探索與發(fā)展，我國綠色建筑體系日趨完善、技術(shù)逐漸成熟、普及率日益提高。

綠色建筑概念圖（圖片來源于網(wǎng)絡）

據(jù)統(tǒng)計，截至2015年12月底，全國累計共評出3,979項綠色建筑評價標識項目，總建筑面積達到4.6億平方米。5月4日，住建部官網(wǎng)印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，針對建筑節(jié)能及綠色建筑發(fā)展目標提出了具體要求。要求指出：“到2020年，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重達到50%。”而日前的消息顯示，珠三角城市累計發(fā)展綠色建筑現(xiàn)已超過1.4億平方米。

顯然，在政府及社會各界的協(xié)同推進下，大力倡導綠色建筑、推進可持續(xù)發(fā)展已成為各界共識，一股綠色建筑之風正席卷神州大地，新一輪的發(fā)展高潮已經(jīng)來臨。

但不容忽視的是，與發(fā)達國家相比，我國綠色建筑發(fā)展水平和質(zhì)量仍不高，存在總量規(guī)模仍然偏少、地區(qū)發(fā)展不平衡、高性能比例小以及綜合效果多數(shù)停留在設計階段等問題，綠色建筑推進之路任重而道遠。

產(chǎn)品升級，發(fā)展綠色建筑大勢所趨

在推進綠色建筑發(fā)展的進程上，房地產(chǎn)行業(yè)一直作為橋頭堡前沿陣地，在綠色建筑的研發(fā)和標準化運營上被予以重任。

9月4日，在2017中國葛洲壩地產(chǎn)品牌發(fā)布會上海站，中國綠色建筑委員會主席、葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”專家委員會專家委員王有為以“葛洲壩•虹橋紫郡公館”為例，就國內(nèi)綠色建筑發(fā)展的未來進行了細致描繪，并指出產(chǎn)品升級是行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，“立足人本，科技先導”將是我國綠色建筑未來發(fā)展新方向。

王有為發(fā)表主題演講

據(jù)了解，“葛洲壩•虹橋紫郡公館”項目是中國葛洲壩地產(chǎn)的首個“5G科技”落地項目，該項目榮獲了中國綠色建筑三星標識，并成為亞太首個獲得德國綠色建筑標準DGNB預認證住宅項目。

目前，盡管我國綠色建筑普及率日益提高，但是能夠達到中國綠建三星設計認證的可謂是少之又少。在真正高標準運營的框架下，實現(xiàn)項目的落地十分不易，只有具備十足的情懷和勇氣，才能使得集中國綠建三星設計認證和德國DGNB標準預認證為一身的高品質(zhì)產(chǎn)品順利落地，才能在真正追求可持續(xù)發(fā)展的道路上愈發(fā)堅定、越走越遠。

會上，王有為首先對我國綠色建筑目前發(fā)展現(xiàn)狀做出分析：“中國綠色建筑三星標準在國家住建部的領(lǐng)導下，規(guī)模突飛猛進。一方面綠色建筑評價體系不斷進行深化和完善，另一方面政策給予綠標全方位支持，新建建筑強制達標一星，給予二星三星建筑補貼紅利，并將中國綠色建筑發(fā)展列入國家中長期發(fā)展戰(zhàn)略。”

全面解讀，王有為“解剖”葛洲壩虹橋紫郡公館

葛洲壩•虹橋紫郡公館實景圖1

綠色建筑指建筑對環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。通俗來講，綠色建筑是一類能夠達到節(jié)能減排目的建筑物。

由于涵蓋面廣、內(nèi)容復雜使得綠色建筑的評價標準十分嚴苛。因此，會上王有為從技術(shù)、節(jié)能減排、以人為本、科技系統(tǒng)等層面全方位對葛洲壩虹橋紫郡公館進行解讀。

從技術(shù)層面來講，綠色建筑一方面從生態(tài)的角度注重四節(jié)一環(huán)保，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)境保護，另一方面綠色建筑注重以人為本，旨在創(chuàng)建健康、適用和高效的使用空間。技術(shù)層面的創(chuàng)新往往對一個行業(yè)發(fā)展具有著巨大意義和深遠影響。通過對技術(shù)不斷革新，虹橋葛洲壩項目在“5G科技”的有力支撐下虹橋紫郡公館在綠色建筑行業(yè)中已走在前列。是統(tǒng)籌低碳城市新發(fā)展，助力傳統(tǒng)人居再升級的一大力作。

葛洲壩•虹橋紫郡公館實景圖2

綠色建筑的本身對節(jié)能減排提出了具體要求，目前行業(yè)的普遍做法是通過構(gòu)架低碳科學的生態(tài)系統(tǒng)，從而達到節(jié)能減排目的。王有為表示，從節(jié)能減排的角度來說，葛洲壩虹橋紫郡公館的“地源熱泵”及“毛細管網(wǎng)”兩大系統(tǒng)，能有效保證舒適度，同時降低系統(tǒng)能耗。而在降低能耗負荷的層面上，增強建筑的圍護結(jié)構(gòu)保溫性能，落實屋頂外墻保溫隔熱的一流做法，外窗采用Low-E中空系統(tǒng)窗，都是項目實施可運用的重要措施。

王有為指出，“以人文本”是綠色建筑的重要設計核心。葛洲壩虹橋紫郡公館從室內(nèi)空氣、溫濕度、聲控、智能化、水質(zhì)等方面均實現(xiàn)了全面考慮。在室內(nèi)空氣品質(zhì)上，項目建立全置換新風系統(tǒng)，使PM2.5過濾效率達90%以上，兩小時將室內(nèi)的空氣置換成全新處理的新風，都是有效保證室內(nèi)空氣品質(zhì)的重要措施。且此類新風系統(tǒng)風口送風風速小于0.5米/秒，不會給居住者帶來明顯的吹風感，也保證了室內(nèi)的舒適品質(zhì)。

葛洲壩•虹橋紫郡公館實景圖3

溫濕度是人們直接感受及反應的重要指標，且受到越來越高的關(guān)注度，例如南方一些城市梅雨季節(jié)的潮濕感也是給很多人帶來生活居住困擾的主要因素。在溫濕度上，葛洲壩虹橋紫郡公館通過新風加濕除濕系統(tǒng)和毛細輻射系統(tǒng)的組合，可為室內(nèi)居住提供最佳的溫濕度環(huán)境以滿足居住者舒適度需求。

“智能城市智能建筑是符合工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、綠色化五位一體的國家戰(zhàn)略的。”王有為表示，項目燈光場景一鍵調(diào)用，全區(qū)覆蓋智能安防、可視對講搭配APP，手機、平板多渠道操作、環(huán)境數(shù)據(jù)實時掌握，電動窗簾一鍵開關(guān)，紅外信號精確捕捉等等智能系統(tǒng)，都能幫助人們享受到現(xiàn)代生活氣息。

此外，在聲控層面上，葛洲壩虹橋紫郡公館加強墻體、樓板的隔聲性能，并注重外窗、排水等細節(jié)上的隔聲考慮，例如在同層排水上增加靜音管道，都是幫助把噪音的影響降低到最小程度的有效措施。而項目對水質(zhì)及廚余的處理也顯現(xiàn)了“以人為本”的良好理念。室內(nèi)水系統(tǒng)的凈水技術(shù)以及多重過濾，可確保人體健康不受到水污染的侵蝕，同時水池中的粉碎機可以及時地自動將垃圾粉碎，然后沖入排水管道，也能夠有效保證廚房的潔凈。

就整體而言，王有為認為，葛洲壩虹橋紫郡公館從“5G科技”中的溫濕度控制、空氣、光線、水質(zhì)、聲環(huán)境、心理、綠色健康認證七個維度出發(fā)，集成了包括屋頂外墻熱隔阻系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、毛細管網(wǎng)系統(tǒng)等在內(nèi)的八大科技系統(tǒng)，以及包括安全防護系統(tǒng)、紅外控制系統(tǒng)、環(huán)境控制系統(tǒng)等六大智能系統(tǒng)，并獲得雙重認證，堪稱中國住宅建筑高品質(zhì)群體中的佼佼者，而項目以人為本的技術(shù)理念符合人居改善需求，是綠色建筑的重要發(fā)展方向。

葛洲壩•虹橋紫郡公館實景圖4

值得一提的是，目前我國綠色建筑市場規(guī)模高達15萬億。在房地產(chǎn)行業(yè)步入“白銀時代”的背景下，對諸多房企而言，發(fā)展綠色建筑是一次難能可貴的機遇。毋庸置疑，在綠色建筑供給側(cè)改革的持續(xù)推進下，不論是基于客戶需求出發(fā)的“人本”理念還是作為綠色建筑先決因素的科技創(chuàng)新，都將成為這個領(lǐng)域的重要發(fā)展方向和突破口。

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