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每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)記者 曾健輝

在央企退房令以及市場(chǎng)化發(fā)展的大趨勢(shì)下，中交系地產(chǎn)將整合資源，發(fā)力規(guī)模擴(kuò)張。近日，中交系地產(chǎn)的上市公司中房地產(chǎn)正式更名中交地產(chǎn)。按照中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司副總裁宋海良的要求，中交地產(chǎn)需要有更大的目標(biāo)，要做到央企地產(chǎn)板塊前二前三的位置。對(duì)比央企地產(chǎn)業(yè)績(jī)排前的公司，中交地產(chǎn)會(huì)以怎樣的方式來(lái)追趕呢。 

中房地產(chǎn)更名中交地產(chǎn)

為了進(jìn)一步契合公司長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展需要，同時(shí)擴(kuò)大品牌效應(yīng)，中房地產(chǎn)股份有限公司（證券簡(jiǎn)稱中房地產(chǎn)，代碼000736）于10月27日正式更名為中交地產(chǎn)股份有限公司（證券簡(jiǎn)稱中交地產(chǎn)，代碼000736）。

為推進(jìn)內(nèi)部房地產(chǎn)板塊整合，2015年3月中交集團(tuán)批準(zhǔn)成立中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中交房地產(chǎn)集團(tuán)），開始整合公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。目前，中交房地產(chǎn)集團(tuán)全資持有中住地產(chǎn)開發(fā)有限公司。中住地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有中交地產(chǎn)53.32%股權(quán)，為中交地產(chǎn)第一大股東。

中交房地產(chǎn)集團(tuán)官網(wǎng)資料顯示，集團(tuán)旗下共有8家主要子公司，其中包括中交地產(chǎn)有限公司、中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)、北京聯(lián)合置業(yè)、中住地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中交地產(chǎn)第一大股東）、中交海外房地產(chǎn)、綠城中國(guó)控股有限公司以及中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司在內(nèi)的7家公司主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，除去中交房地產(chǎn)集團(tuán)以外，中交集團(tuán)旗下還有其他主營(yíng)業(yè)務(wù)板塊存在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，更名后的中交地產(chǎn)將繼續(xù)整合中交系其他主營(yíng)板塊房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，中房地產(chǎn)將逐漸淡出開發(fā)業(yè)務(wù)的范圍，未來(lái)可能在租賃業(yè)務(wù)方面繼續(xù)使用中房地產(chǎn)的品牌。

中交地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模有待擴(kuò)張

在央企退房令和市場(chǎng)化發(fā)展的大趨勢(shì)下，新命名的中交地產(chǎn)將面臨更大競(jìng)爭(zhēng)壓力。按照中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司副總裁宋海良的要求，中交地產(chǎn)作為中交集團(tuán)一個(gè)從事房地產(chǎn)的二級(jí)專業(yè)子集團(tuán)，不應(yīng)該止步于前，需要有更大的目標(biāo)，與中交集團(tuán)的地位匹配，做到前三、前兩名。

談及規(guī)模增長(zhǎng)，中交地產(chǎn)總裁楊劍平在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者專訪時(shí)指出，中交地產(chǎn)提倡企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要一定的規(guī)模，但不能單一去追求規(guī)模，產(chǎn)品的價(jià)值不在于靠量，應(yīng)該更多的是靠質(zhì)。

談及欣賞的企業(yè)，楊劍平提及在央企方面需要向保利地產(chǎn)和中海地產(chǎn)學(xué)習(xí)。同為央企的保利地產(chǎn)和中海地產(chǎn)將進(jìn)軍2000億元規(guī)模。最新數(shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)1~9月簽約金額達(dá)到2081.59億元，中海地產(chǎn)前三季度銷售金額1836.4億港元。

為實(shí)現(xiàn)規(guī)模增長(zhǎng)，楊劍平告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，未來(lái)中交地產(chǎn)會(huì)在市場(chǎng)上有收并購(gòu)行為，并且會(huì)參與公開招拍掛拿地。

中交地產(chǎn)前三季度實(shí)現(xiàn)簽約銷售額71.8億元，要實(shí)現(xiàn)母公司的規(guī)模要求，中交地產(chǎn)需加速資源整合。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，央企保利地產(chǎn)和中海地產(chǎn)在規(guī)模擴(kuò)張的過(guò)程中均留下了并購(gòu)重組的痕跡。如保利地產(chǎn)收購(gòu)中航地產(chǎn)資產(chǎn)；中海整合中信地產(chǎn)等公司業(yè)務(wù)。

據(jù)中交集團(tuán)在2016年表示，將在3年內(nèi)，對(duì)中房地產(chǎn)和綠城中國(guó)的房地產(chǎn)資產(chǎn)和業(yè)務(wù)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，通過(guò)行使股東權(quán)利，推動(dòng)兩家上市公司進(jìn)一步明確業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略定位及業(yè)務(wù)拓展范圍。

談及接下來(lái)兼并重組的計(jì)劃，楊劍平向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示暫時(shí)不方便透露。