每經(jīng)編輯 馮穎祎、岳琦    

每經(jīng)實習(xí)記者 馮穎祎 每經(jīng)記者 岳琦 每經(jīng)實習(xí)編輯 梁秋月

10月31日，北京市住建委發(fā)布消息顯示稱，北京市住房租賃監(jiān)管平臺和服務(wù)平臺上線運行。

圖片來源：北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會官網(wǎng)

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，通過監(jiān)管平臺可以完成住房租賃登記備案，各部門根據(jù)登記備案信息依法為租賃當(dāng)事人辦理公租房租金補貼、適齡子女接受義務(wù)教育、戶口登記和遷移、申請居住登記卡或申領(lǐng)居住證等公共服務(wù)事項。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，從共有產(chǎn)權(quán)房源供應(yīng)，到租賃政策出臺，北京房地產(chǎn)長效機制已經(jīng)開始逐漸建立。對北京戶籍無房戶來說，新政策紅利明顯。

據(jù)北京市住建委相關(guān)負責(zé)人介紹，平臺按照“1+N”的模式建立，“1”是指監(jiān)管平臺，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委牽頭搭建，通過相關(guān)政府部門的信息共享和數(shù)據(jù)集成，完成主體認證、房源查驗、合同備案等工作；“N”即服務(wù)平臺，是指市場服務(wù)主體建立的住房租賃網(wǎng)絡(luò)交易平臺，通過數(shù)據(jù)接口與監(jiān)管平臺對接，運用互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)、云計算和人工智能技術(shù)等，為百姓提供租賃信息發(fā)布、網(wǎng)上簽約、登記備案申請、資金監(jiān)管、市場主體信用信息查詢、信用評價等服務(wù)。

據(jù)介紹，目前已有北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會、鏈家、我愛我家、建設(shè)銀行建立的服務(wù)平臺同步上線運行，各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽服務(wù)窗口也啟動了為住房租賃當(dāng)事人提供住房租賃登記備案服務(wù)工作。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志認為，形成統(tǒng)一的監(jiān)管平臺和服務(wù)平臺，有利于政府實施統(tǒng)一監(jiān)管，實現(xiàn)信息數(shù)據(jù)的共享?？梢钥焖傩纬芍黧w認證、房源查驗、合同備案，優(yōu)化政務(wù)服務(wù)、強化監(jiān)測監(jiān)管、支撐社會治理。

張大偉分析認為，建立租購并舉的住房制度,發(fā)展住房租賃市場，對于房地產(chǎn)調(diào)控來說，是房地產(chǎn)長效調(diào)控的政策之一。鼓勵租賃消費，穩(wěn)定租賃關(guān)系，賦予租房者更多的權(quán)利，不僅僅是科學(xué)住房觀念的一個重要環(huán)節(jié)，更可以避免房地產(chǎn)市場大起大落，減少非理性購房需求。

值得注意的是，今年9月29日北京市住建委等多個政府部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》（以下簡稱《通知》），也在10月31日起正式實施。