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專家: 防范小城鎮(zhèn)建設(shè)房地產(chǎn)化

經(jīng)濟參考報 2017-12-18 09:24:41

眾多專家和業(yè)內(nèi)人士表示,目前的小城鎮(zhèn)建設(shè)仍然存在很多問題,其中,產(chǎn)業(yè)就業(yè)依然薄弱,基礎(chǔ)設(shè)施欠賬多是小城鎮(zhèn)發(fā)展短板。應(yīng)加快制定規(guī)劃編制指引,進一步嚴控宅第比重,防范小城鎮(zhèn)建設(shè)房地產(chǎn)化。

圖片來源:視覺中國

商務(wù)部投資促進事務(wù)局副局長李勇日前在2017城鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇上表示,一段時期以來,各地積極穩(wěn)妥推進特色小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)建設(shè),取得了一些進展。但同時也存在產(chǎn)業(yè)定位不清晰、產(chǎn)業(yè)發(fā)展不凝聚以及發(fā)展路徑不明確等問題,未來要推進建立小城鎮(zhèn)建設(shè)的常態(tài)化機制。

眾多專家和業(yè)內(nèi)人士表示,目前的小城鎮(zhèn)建設(shè)仍然存在很多問題,其中,產(chǎn)業(yè)就業(yè)依然薄弱,基礎(chǔ)設(shè)施欠賬多是小城鎮(zhèn)發(fā)展短板。

另外,地方對小城鎮(zhèn)建設(shè)的意義認識還不足,存在城鎮(zhèn)村發(fā)展兩頭重、中間輕的問題,多數(shù)小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)還沿用大城市模式,簡單復(fù)制套用。此外,部分政策支持難以形成合力。各種政策和評價體系各自為政,資金和政策支持難以形成協(xié)調(diào)和規(guī)模優(yōu)勢。

最后,土地、資金、人才等要素嚴重制約小城鎮(zhèn)建設(shè)。一些小城鎮(zhèn)建設(shè)用地供需矛盾突出,農(nóng)民無法分享土地增值收益。而小城鎮(zhèn)建設(shè)目前尚未形成多元化投融資機制,有限的財政資金難以滿足需求。

對此,專家表示,應(yīng)進一步推進行政體制改革,因地制宜,不搞一刀切,構(gòu)建分類開發(fā)、區(qū)域協(xié)作的小城鎮(zhèn)發(fā)展體系。同時,加快制定規(guī)劃編制指引,進一步嚴控宅第比重,防范小城鎮(zhèn)建設(shè)房地產(chǎn)化。

中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長、首席經(jīng)濟學家李鐵表示,推進小城鎮(zhèn)建設(shè)要做好防止房地產(chǎn)熱、防止簡單復(fù)制和防止一窩蜂而上這“三防”措施。要將小城鎮(zhèn)建設(shè)與降低成本、疏解大中城市功能緊密結(jié)合起來。在此過程中,要注重發(fā)揮市場的主體作用,避免用簡單的行政手段干預(yù)市場行為。

到目前為止,有近20個省市區(qū)發(fā)布了建設(shè)特色小鎮(zhèn)的指導意見,并制訂了發(fā)展計劃。報告顯示,根據(jù)目前特色小鎮(zhèn)平均投資額估算,到2020年,全國建成1000個左右特色小鎮(zhèn)將產(chǎn)生5萬億元的投資額。

“未來應(yīng)因勢利導地處理好政府和市場的關(guān)系,激發(fā)中小企業(yè)的活力,營造特色小鎮(zhèn)發(fā)展的軟環(huán)境,最大限度降低市場主體的創(chuàng)新發(fā)展成本。”李鐵說。

(來源:經(jīng)濟參考報 記者:李志勇

責編 梁秋月

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圖片來源:視覺中國 商務(wù)部投資促進事務(wù)局副局長李勇日前在2017城鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇上表示,一段時期以來,各地積極穩(wěn)妥推進特色小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)建設(shè),取得了一些進展。但同時也存在產(chǎn)業(yè)定位不清晰、產(chǎn)業(yè)發(fā)展不凝聚以及發(fā)展路徑不明確等問題,未來要推進建立小城鎮(zhèn)建設(shè)的常態(tài)化機制。 眾多專家和業(yè)內(nèi)人士表示,目前的小城鎮(zhèn)建設(shè)仍然存在很多問題,其中,產(chǎn)業(yè)就業(yè)依然薄弱,基礎(chǔ)設(shè)施欠賬多是小城鎮(zhèn)發(fā)展短板。 另外,地方對小城鎮(zhèn)建設(shè)的意義認識還不足,存在城鎮(zhèn)村發(fā)展兩頭重、中間輕的問題,多數(shù)小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)還沿用大城市模式,簡單復(fù)制套用。此外,部分政策支持難以形成合力。各種政策和評價體系各自為政,資金和政策支持難以形成協(xié)調(diào)和規(guī)模優(yōu)勢。 最后,土地、資金、人才等要素嚴重制約小城鎮(zhèn)建設(shè)。一些小城鎮(zhèn)建設(shè)用地供需矛盾突出,農(nóng)民無法分享土地增值收益。而小城鎮(zhèn)建設(shè)目前尚未形成多元化投融資機制,有限的財政資金難以滿足需求。 對此,專家表示,應(yīng)進一步推進行政體制改革,因地制宜,不搞一刀切,構(gòu)建分類開發(fā)、區(qū)域協(xié)作的小城鎮(zhèn)發(fā)展體系。同時,加快制定規(guī)劃編制指引,進一步嚴控宅第比重,防范小城鎮(zhèn)建設(shè)房地產(chǎn)化。 中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長、首席經(jīng)濟學家李鐵表示,推進小城鎮(zhèn)建設(shè)要做好防止房地產(chǎn)熱、防止簡單復(fù)制和防止一窩蜂而上這“三防”措施。要將小城鎮(zhèn)建設(shè)與降低成本、疏解大中城市功能緊密結(jié)合起來。在此過程中,要注重發(fā)揮市場的主體作用,避免用簡單的行政手段干預(yù)市場行為。 到目前為止,有近20個省市區(qū)發(fā)布了建設(shè)特色小鎮(zhèn)的指導意見,并制訂了發(fā)展計劃。報告顯示,根據(jù)目前特色小鎮(zhèn)平均投資額估算,到2020年,全國建成1000個左右特色小鎮(zhèn)將產(chǎn)生5萬億元的投資額。 “未來應(yīng)因勢利導地處理好政府和市場的關(guān)系,激發(fā)中小企業(yè)的活力,營造特色小鎮(zhèn)發(fā)展的軟環(huán)境,最大限度降低市場主體的創(chuàng)新發(fā)展成本?!崩铊F說。 (來源:經(jīng)濟參考報記者:李志勇)
小城鎮(zhèn)建設(shè) 防范房地產(chǎn)化 專家

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