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每經(jīng)記者 周程程

3月27日，戴德梁行北京公司發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，本季度，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)總存量已達(dá)1043.6萬平方米。

戴德梁行北中國(guó)區(qū)研究部主管魏東介紹說，新增供應(yīng)拉動(dòng)全市甲級(jí)寫字樓空置率環(huán)比上升0.7個(gè)百分點(diǎn)達(dá)8.4%，不過五大核心商圈需求繼續(xù)強(qiáng)勁，空置率環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)至2.9%，為近兩年最低。

據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本季度，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租金進(jìn)一步小幅上調(diào)，全市寫字樓有效凈租金達(dá)每月每平方米391.3元，同比上漲0.8%。五大核心商圈寫字樓有效凈租金達(dá)每月每平方米427.4元，同比上漲4.1%。

魏東指出，受市場(chǎng)持續(xù)活躍的影響，北京市一季度凈吸納量達(dá)28.2萬平方米，同比增長(zhǎng)95.5%。其中，望京-酒仙橋商圈表現(xiàn)突出，空置率從上季度的35.4%下降至28.0%，一季度凈吸納量高達(dá)13萬平方米，創(chuàng)歷史新高。

值得注意的是，戴德梁行北中國(guó)區(qū)寫字樓-企業(yè)服務(wù)部高級(jí)董事嚴(yán)區(qū)海表示，隨著高科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)需求的激增，上地商圈相關(guān)企業(yè)擴(kuò)張愈加明顯。此外，中央商務(wù)區(qū)中服地塊也備受市場(chǎng)關(guān)注。