隨著它們“走出去”步伐加快，西安的支點(diǎn)作用越發(fā)凸顯，企業(yè)總部落戶的消息時(shí)常傳出。刷爆本地朋友圈的，又何止阿里、騰訊與京東。而針對(duì)企業(yè)總部落戶，西安也出臺(tái)相應(yīng)鼓勵(lì)政策，最高一次性獎(jiǎng)勵(lì)6000萬(wàn)。

另有消息人士告訴粉巷君（ID：nbdfxcj），針對(duì)央企在陜投資力度，國(guó)家層面亦有要求。我們可以看到，每年至少數(shù)家央企與陜西展開(kāi)戰(zhàn)略合作。去年華僑城的2380億轟動(dòng)一時(shí)，即典型例子。

本屆絲博會(huì)上，同樣不缺央企的影子，如中建、中化、中石油等前后簽約。

但如果說(shuō)，其中數(shù)家，包括省企陜建，均盯上大西安同一板塊，并不乏布局總部的沖動(dòng)，就頗值尋味了……

央企的興趣

先來(lái)介紹一下背景信息。

5月12日下午，中國(guó)化學(xué)工程集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)化學(xué)”）與西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)簽署合作協(xié)議，設(shè)立西北總部。

當(dāng)然，區(qū)域總部落地只是第一步。

中國(guó)化學(xué)是我國(guó)工業(yè)工程領(lǐng)域資質(zhì)最齊全、功能最完備、業(yè)務(wù)鏈最完整、知識(shí)技術(shù)相對(duì)密集的工程公司之一，同時(shí)也是我國(guó)最早開(kāi)展工程總承包和最早開(kāi)展對(duì)外工程總承包的企業(yè)，由國(guó)務(wù)院國(guó)資委直管。

很顯然，以區(qū)域總部為支點(diǎn)，其更大的謀劃在“一帶一路”上。

據(jù)媒體披露，此番設(shè)立的西北總部，將從事國(guó)內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施、能源、環(huán)保、高新技術(shù)等行業(yè)投資、管理等業(yè)務(wù)；同時(shí)，還將配合亞投行、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等，針對(duì)“一帶一路”沿線國(guó)家的化工、煉油行業(yè)，進(jìn)行技術(shù)研發(fā)推廣、項(xiàng)目孵化、工程化生產(chǎn)等多元化、綜合性投融資活動(dòng)。

對(duì)此戰(zhàn)略布局，該西北總部負(fù)責(zé)人解釋，因?yàn)榭粗形靼苍趪?guó)家發(fā)展戰(zhàn)略中的地位，看中西安和西部地區(qū)城市建設(shè)的需求和發(fā)展機(jī)會(huì)，看中西安在國(guó)家“一帶一路”倡議和對(duì)外開(kāi)放中正扮演越來(lái)越重要的角色。

“（這是集團(tuán)公司）經(jīng)過(guò)深思熟慮后作出的最佳選擇，并且相信這是一個(gè)很高的起點(diǎn)，更是一個(gè)重要的戰(zhàn)略”，負(fù)責(zé)人說(shuō)。

而中化之外，本屆絲博會(huì)上，中石油、中建亦與能源金貿(mào)區(qū)簽約——隨之而來(lái)的疑問(wèn)是，央企普遍青睞的背后，出于怎樣的考慮？

出于怎樣的考慮？

西咸新區(qū)五大新城，大家耳熟能詳。

但可否想過(guò)，五個(gè)新城之外，當(dāng)初為何設(shè)立能源金貿(mào)區(qū)與國(guó)際文教園，并采取直管模式？對(duì)此，粉巷君（ID：nbdfxcj）略有思考，在此與大家探討。

從全國(guó)層面來(lái)看，國(guó)家中心城市，多有國(guó)家級(jí)新區(qū)作增量支撐。西咸新區(qū)則任重道遠(yuǎn)，19個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)中，其綜合實(shí)力居于下游——畢竟，前身只是西安、咸陽(yáng)兩市之間的城鄉(xiāng)結(jié)合部，基礎(chǔ)薄弱。

但如今，新一線城市競(jìng)爭(zhēng)激烈，人口、資本、技術(shù)等資源搶奪白熱化，要夯實(shí)關(guān)中平原城市群及大西安在“一帶一路”上的地位，作為城市新中心的西咸新區(qū)，其承載功能亟待進(jìn)一步發(fā)揮。

就此而言，最有效的手段還是招大引強(qiáng)，吸引資源要素流入——今后很長(zhǎng)一段時(shí)期里，這依然會(huì)是西咸新區(qū)的首要任務(wù)。

而招商過(guò)程中，請(qǐng)企業(yè)前來(lái)考察不易，要留住更難。

投資者的直觀信心，首先來(lái)自于區(qū)域的良好形象展示。

過(guò)去不乏案例，企業(yè)來(lái)考察一圈之后，由于尚未看到相對(duì)成熟、有潛力的地塊，宜居宜業(yè)的環(huán)境，以及產(chǎn)業(yè)勃興的態(tài)勢(shì)，而指望圖紙上的說(shuō)服力顯然差強(qiáng)人意，故最終不了了之。

所謂“顏值即擔(dān)當(dāng)”，絕非一句玩笑話！

兩個(gè)直管園區(qū)存在的意義，也即在于此。

西咸新區(qū)顯然是寄望于扁平化管理的優(yōu)勢(shì)，集中力量，高效運(yùn)作，在大西安“白菜心”、新中心新軸線重要區(qū)位，先行打造一片中央商務(wù)區(qū)出來(lái)，盡快樹起城市新中心的氣質(zhì)和高度，在增強(qiáng)投資者信心的同時(shí)，承載不斷落戶的企業(yè)總部項(xiàng)目。

如此而言，央企興趣空前，就不難理解了。

總部來(lái)了，生活配套在哪？

除上述央企外，此前見(jiàn)諸媒體的報(bào)道中，騰訊、寶能、臺(tái)灣基泰等一批企業(yè)區(qū)域總部，亦計(jì)劃落戶能源金貿(mào)區(qū)——它們相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，則多布局于幾座新城，或西安其它區(qū)域。

關(guān)于CBD，表面上看，大約一片優(yōu)美的辦公環(huán)境里，入駐了一堆高大上的企業(yè)總部。

但實(shí)際上，其內(nèi)在肌理，是建立在區(qū)域通訊、交通、金融、研發(fā)、物流等系統(tǒng)高度發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)上，通過(guò)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)等，構(gòu)建起企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)的高效率、低成本平臺(tái)。

政府對(duì)總部經(jīng)濟(jì)的熱情，很容易理解。

除了能夠帶來(lái)可觀的稅收、消費(fèi)，還有“產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)”、“社會(huì)資本效應(yīng)”。一個(gè)巨頭企業(yè)總部落戶，會(huì)帶動(dòng)幾個(gè)、甚至十幾個(gè)與之有緊密業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)的知識(shí)型服務(wù)公司進(jìn)駐。

于普通老百姓而言，總部經(jīng)濟(jì)利好在于，能夠充分利用區(qū)域智力人才資源，提供更多理想就業(yè)崗位和不菲的薪資收入。

而另一方面，可預(yù)見(jiàn)的企業(yè)總部不斷落戶，必然會(huì)帶來(lái)諸多很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，如在CBD工作的中高端收入人群，他們相對(duì)要求較高的生活、休閑、教育等配套如何解決？

現(xiàn)在來(lái)看，西咸新區(qū)要求兩個(gè)直管園辦優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、發(fā)展聯(lián)動(dòng)，顯然是希望國(guó)際文教園能夠承擔(dān)起這項(xiàng)使命——基于交通關(guān)系和土地條件，其定位大西安新中心高端國(guó)際社區(qū)，能夠?yàn)槟茉唇鹳Q(mào)區(qū)的企業(yè)總部，解決燃眉之急。

說(shuō)到底，無(wú)論對(duì)CBD、西咸新區(qū)，還是加快推進(jìn)的“西咸一體化”，作為現(xiàn)代化大西安架構(gòu)中的“白菜心”，這兩個(gè)園辦的成長(zhǎng)還是頗值關(guān)注的。