6月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等部門，聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動的通知》。

根據(jù)通知，本次專項(xiàng)行動的打擊重點(diǎn)包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等，重點(diǎn)打擊包括操縱房價(jià)房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房行為。

為何此時提出重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房？房地產(chǎn)黑中介有哪些擾亂市場的行為需要規(guī)范？重拳出擊治理房地產(chǎn)市場亂象，房價(jià)能否穩(wěn)得??？《央視財(cái)經(jīng)評論》邀請國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲、央視財(cái)經(jīng)評論員馬光遠(yuǎn)，進(jìn)行深入解讀。

七部門重拳出擊 釋放哪些新信號？ 

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合開展的治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動，將于今年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動。

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員 任興洲：這次專項(xiàng)行動最大的新意是針對市場突出的問題、亂象，多部門聯(lián)手集中精準(zhǔn)打擊。這七個部門中，原來很多部門沒有出現(xiàn)過，比如，公安部、宣傳部、銀保監(jiān)會等等，多部門聯(lián)手從各個層面、全方位、整個鏈條來進(jìn)行精準(zhǔn)的專項(xiàng)治理。而且，這一次針對性特別強(qiáng)，針對四類的主體和四類違規(guī)行為，所以這一次非常嚴(yán)密，而且打擊精準(zhǔn)。

打擊投機(jī)炒房 怎樣重在精準(zhǔn)？

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員 任興洲：首先是違規(guī)違法炒房團(tuán)伙；第二個就是黑中介，陰陽合同甚至違規(guī)把首付貸、消費(fèi)貸加到房地產(chǎn)領(lǐng)域里面；第三是違規(guī)的開發(fā)企業(yè)，雖然不是普遍的，但是有一些開發(fā)企業(yè)哄抬虛假信息；第四就是虛假的廣告，擾亂人們的視線，特別是擾亂大眾的預(yù)期。針對這四類的主體行為，這一次進(jìn)行了多部門聯(lián)手的集中精準(zhǔn)打擊。

同時，市場監(jiān)管部門，公安部門全部入手。過去往往是一個部門出政策，現(xiàn)在是多部門進(jìn)行市場整治。這次整治的時間點(diǎn)是7月初到12月底，半年的時間。我們利用半年的時間進(jìn)行集中打擊，使我們的市場平穩(wěn)。 

穩(wěn)定樓市預(yù)期 還有啥新招？

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員 任興洲：透過現(xiàn)象看本質(zhì)，需求和供給兩端發(fā)力，短期和長效機(jī)制結(jié)合。搖號也好，限購也好，我們也必須看到背后是人口凈流入供給不足。所以，我們在控制需求的時候，一定要把供給跟上來，土地的供給、住房供給，使得供需基本平衡，這樣市場就會穩(wěn)住。還有很多的政策是短期政策，如果短期政策長期使用，它的政策效力就會遞減。我們在注重短期政策和精準(zhǔn)調(diào)控的同時，還要加快長效機(jī)制的建立，基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，很多部門正在研究這樣的長效機(jī)制出來，長短結(jié)合會讓房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。 

央視財(cái)經(jīng)評論員 馬光遠(yuǎn)：真正最好的補(bǔ)丁是，政策供給側(cè)改革。房地產(chǎn)市場走到今天為止，每一次調(diào)控不可謂不嚴(yán)，每一個政策本身都在不斷地打補(bǔ)丁。如果在供給側(cè)方面做一些長效的預(yù)期，那么比每年、每個月、每天打補(bǔ)丁要強(qiáng)很多。我們談長效機(jī)制已經(jīng)很多年，而且談了很多次，還是要看否在實(shí)質(zhì)性的步伐上有所邁進(jìn)。但是看整個房地產(chǎn)市場，如果要真的穩(wěn)定預(yù)期，就需要一個長效預(yù)期。現(xiàn)在企事業(yè)單位不能購房，暫停了，那能否成為一個長效的政策，避免它成為一個炒房的工具。