每日經(jīng)濟新聞 2018-08-04 18:36:37
這不僅是商品進出口貿(mào)易的沖突,還關(guān)系著各行業(yè)秩序重塑的隱形矛盾。對房地產(chǎn)來說,中美貿(mào)易摩擦的影響其實不完全都是負面的。
每經(jīng)記者 王佳飛 每經(jīng)編輯 陳夢妤
商務(wù)部8月3日晚間公布了最新反制措施,宣布將依法對自美國進口的約600億美元產(chǎn)品按照四檔不同稅率加征關(guān)稅,具體實施日期將視美方行動而定。根據(jù)美方公布的信息,它最早將在9月5日實施2000億美元的加征關(guān)稅。美方加征之日,就是中方反制啟動之時,中美貿(mào)易摩擦也將再次實質(zhì)性升級。
事實上,這不僅是商品進出口貿(mào)易的沖突,還關(guān)系著各行業(yè)秩序重塑的隱形矛盾。對于貿(mào)易沖突持續(xù)是否會波及國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè),經(jīng)濟學(xué)家賈康直言,對房地產(chǎn)來說,中美貿(mào)易摩擦的影響其實也不完全都是負面的。
“從經(jīng)濟數(shù)據(jù)來看,中美貿(mào)易摩擦對我國GDP僅有0.2個百分點的影響。”賈康表示,“最需要擔心的其實是派生影響。貿(mào)易摩擦對房地產(chǎn)不會造成直接影響,但會造成預(yù)期低迷,導(dǎo)致經(jīng)濟行為的景氣指數(shù)滑坡。”
我們有那么好的60條,但實際上很多地方落實起來都如履薄冰,遲遲不見實質(zhì)性推進,這非常值得我們反思。要靠改革推動發(fā)展,構(gòu)建現(xiàn)代治理制度,這是我們要抓住不放的。當外部有壓力時,我們要思索的是如何進一步開放,這會倒逼我們深入改革。
中美貿(mào)易摩擦短期內(nèi)會產(chǎn)生影響,但5年、10年肯定沒有影響。對房地產(chǎn)來說,中美貿(mào)易摩擦的影響其實也不完全都是負面的。“對房地產(chǎn)一些不合理的措施有可能因此發(fā)生改變,最快今年年底,最晚明年7月一定會發(fā)生改變,而現(xiàn)在已經(jīng)有一部分在改變中。”
有一種說法是“中國通過改變自己改變世界,美國通過改變世界改變自己”,巴曙松則表示,中國一直是通過自身的改革來影響世界,中美貿(mào)易摩擦能夠成為我們繼續(xù)改革的契機。
回到房地產(chǎn)市場,其實原來這種國際收支結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)價格上漲是有幫助的,因為有貿(mào)易盈余,有資本流入,這種雙盈余導(dǎo)致外匯占款增加。外匯占款增加后,貿(mào)易部門不可能出現(xiàn)價格大幅上漲,然后資金流入非貿(mào)易部門,比如道路橋梁等基建領(lǐng)域、房地產(chǎn)領(lǐng)域,所以非貿(mào)易部門吸收了大量多投放的、由貿(mào)易盈余帶來的外匯占款。但是現(xiàn)在反過來了,慢慢出現(xiàn)貿(mào)易逆差,所以很可能在資金方面對房地產(chǎn)形成另一個方向的約束。
在過去40年里,房地產(chǎn)行業(yè)對中國經(jīng)濟的發(fā)展貢獻巨大,也是我們GDP發(fā)展中一個非常重要的因素。中美貿(mào)易摩擦不論怎樣,肯定會對我們的發(fā)展前景產(chǎn)生一些不利影響。這次中央定調(diào),對房地產(chǎn)行業(yè)的描述就是要遏制價格上漲。所以我在想,如果我們這些房地產(chǎn)公司,大家在追求利潤方面更合理一些,價格更公道一些、更平滑一些,對行業(yè)發(fā)展也是相對積極的。
人民幣貶值的空間有多大我們無法預(yù)計,就中國的國際貿(mào)易看,近些年“一帶一路”的成就很大,很大程度上可以彌補貿(mào)易摩擦帶來的損失。
不敢說房地產(chǎn)業(yè)會更好,但是起碼不會變得更差。中國的內(nèi)需增長潛力很大,其中房地產(chǎn)消費占消費總量的1/3,房地產(chǎn)市場還有較大的增長空間。房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定是促進消費的最好手段,自己手中的房子價格穩(wěn)定,才能促進大家后顧無憂地去消費。
“中國需要的東西不從美國來,也可以從其他地方來。貿(mào)易摩擦對中國的傷害不會太大,但是可能短期的心理影響會比較大。”單偉豹說,“對于房地產(chǎn)行業(yè),其實中美貿(mào)易摩擦是比較正面的。消費要增長,房地產(chǎn)是不能下跌的,這是一個總的大趨勢。”
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