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美國(guó)12月進(jìn)行年內(nèi)第四次加息之后，香港三大發(fā)鈔行均維持最優(yōu)惠利率不變，業(yè)界分析稱(chēng)將短期提振香港樓市。

12月20日，中國(guó)銀行（香港）有限公司宣布，該行港元最優(yōu)惠貸款利率及活期儲(chǔ)蓄存款利率維持不變，分別為5.125%及0.125%。另外，匯豐香港也宣布維持最優(yōu)惠貸款利率5.125%水平不變。

隨后，渣打香港也宣布最優(yōu)惠貸款利率維持5.375%不變；港元儲(chǔ)蓄賬戶(hù)維持年息0.125%。

香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)稱(chēng)，香港銀行業(yè)維持利率不變，短期來(lái)看對(duì)香港樓市是利好消息，已經(jīng)有部分銀行調(diào)高樓市按揭現(xiàn)金回贈(zèng)和信用卡簽賬優(yōu)惠吸引顧客。

同時(shí)，由于預(yù)期美國(guó)明年加息次數(shù)將由三次減少至兩次，有銀行高管認(rèn)為，明年上半年低息環(huán)境將會(huì)持續(xù)，大多數(shù)預(yù)測(cè)香港要到明年中美聯(lián)儲(chǔ)第二次加息才會(huì)跟進(jìn)，幅度不多于25個(gè)基點(diǎn)，這進(jìn)一步增強(qiáng)了香港銀行業(yè)對(duì)樓市按揭的整體樂(lè)觀態(tài)度。

但由于全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗，投資借貸需求放緩，利率調(diào)整空間相當(dāng)小，所以香港銀行主要以調(diào)高現(xiàn)金回贈(zèng)等優(yōu)惠吸引顧客。

東亞銀行個(gè)人銀行處副主管吳啟敏指出，美國(guó)雖然加息25個(gè)基點(diǎn)，但對(duì)借貸方影響不太大，將繼續(xù)提供多元按揭滿(mǎn)足不同購(gòu)房者的需求，包括為新盤(pán)買(mǎi)家推出低至2.375%的按揭利率，并送出4000港幣信用卡簽賬優(yōu)惠。

香港樓市正在經(jīng)歷一波大幅度向下調(diào)整。

華爾街見(jiàn)聞此前提及，美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)顯示，香港11月新屋銷(xiāo)售已跌至2016年第一季度以來(lái)的最低水平。中原城市領(lǐng)先指數(shù)（Centa-City Leading Index）顯示，香港11月房?jī)r(jià)環(huán)比上月跌幅達(dá)3.43%，已連續(xù)兩個(gè)月下跌，為2016年以來(lái)持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的下跌；從8月份的峰值來(lái)看，房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了約5%。

分區(qū)域看，香港島環(huán)比上月下跌3.01%，九龍環(huán)比下跌5.3%；新界（東）環(huán)比跌1.93%，新界（西）環(huán)比下跌4.27%。