這是一個(gè)悲傷逆流成河的故事。

買了灞橋區(qū)易合坊的一套兩居室，算下來4000多的價(jià)格，本以為自己撿了個(gè)漏，可事實(shí)卻是入了坑。

2013年認(rèn)購，2014年辦貸款，2015年等著交房，然后……就沒有然后了。

房子自2015年后就幾乎再未動(dòng)工，小區(qū)荒草叢生，滿是建筑材料，開發(fā)商債臺(tái)高筑，無力開發(fā)，有關(guān)部門相互推諉，無力解決，即使現(xiàn)在走到了項(xiàng)目破產(chǎn)重整階段，我們?nèi)钥床坏绞录鉀Q的希望。

另一重現(xiàn)實(shí)是，房子五證齊全，我辦了貸款辦了網(wǎng)簽，每月還貸，現(xiàn)在貸款都快還完了，我們一家三口還住在出租屋里。

不知何時(shí)是個(gè)頭？

交房日期一拖再拖

已經(jīng)記不清，今年是我們一家三口在出租屋里過得第幾個(gè)春節(jié)，但自從開始維權(quán)的那一天起，之后的每一個(gè)春節(jié)，便都不那么暢快。

2013年，是我從寶雞來西安的第3年，妻兒與我還都擠在出租房里，手里有點(diǎn)積蓄后，說什么也得在西安買套屬于自己的房子。

當(dāng)時(shí)在灞橋做小買賣，轉(zhuǎn)遍了整個(gè)灞橋區(qū)后，就看中了易合坊的房子。原因無他：價(jià)格便宜，離地鐵近。

我買的是一套80多平的兩室，總價(jià)不到40萬，排號(hào)時(shí)先交了1萬塊錢認(rèn)購金，第二年項(xiàng)目預(yù)售證下來，才交了首付，辦了貸款。

算下來也就4600/平，親戚朋友幫了一把，湊了30萬，貸款10萬，每月還款1000多。

交錢時(shí)，看著眼前已經(jīng)拔地而起的高樓，心里那叫一個(gè)美，租房子太久，真想快點(diǎn)有自己的家?。?/p>

圖片來源：投稿者提供

可眼看著2015年6月交房日期臨近，工程卻一點(diǎn)進(jìn)展沒有，這可急壞了一些著急結(jié)婚的業(yè)主。

大家趕緊找開發(fā)商四德置業(yè)協(xié)商，最終得到的答復(fù)卻是延遲到2016年中旬交房。

我倒也能接受，反正已經(jīng)租了好多年，就是得再委屈老婆孩子一下，而那些著急結(jié)婚的業(yè)主，只能婚期延后，再做打算。

可更出乎我們預(yù)料的是，接下來一年中，工程幾乎零進(jìn)展，我買的2號(hào)樓雖然早已封頂，但也沒到能交付的條件。

住在附近的業(yè)主更是天天去項(xiàng)目看，回來告訴我們，“去一回不動(dòng)彈，去一回不動(dòng)彈……”

后來找到開發(fā)商，說是沒錢。

易合坊小區(qū)屬于灞橋區(qū)香王村城改項(xiàng)目，一期是安置房，二期才是商品房，總共13棟樓。易合坊小區(qū)的1、2、4、5、6號(hào)樓這些手續(xù)全都齊全。

四德置業(yè)承認(rèn)，將二期商品房的購房款挪用到了一期安置房項(xiàng)目，因此資金鏈斷裂無法繼續(xù)施工，商品房才交不了房。

業(yè)主掏兩萬自救

我能等，那些著急結(jié)婚的業(yè)主可等不了，房子沒法住，小區(qū)里的好多門婚事都要吹了。

一位周邊郊縣的阿姨湊錢在這給兒子買了婚房，如今說一次房子的事，就流一次眼淚，腸子都要悔青了。

讓人寒心的還包括我們維權(quán)之路的艱難，因?yàn)樗牡轮脴I(yè)涉及私自挪用預(yù)售資金、部分房屋抵押債款等問題，我們的維權(quán)變得異常復(fù)雜，去了包括灞橋區(qū)政府，西安市房管局、銀監(jiān)會(huì)、建設(shè)銀行、工商銀行等多個(gè)部門，但都無法讓項(xiàng)目復(fù)工。

房管局的一位同志甚至感嘆，你們那的維權(quán)盤可不少??！

無奈之下，2016年中旬，我們2號(hào)樓的部分業(yè)主，就跟開發(fā)商談判，開發(fā)商將尚未建成的車位抵押給業(yè)主，每位業(yè)主出資2萬元，然后用這些錢來完成2號(hào)樓剩下的工程。

圖片來源：投稿者提供

因?yàn)?號(hào)樓的外立面已經(jīng)基本完工，就剩下樓內(nèi)的公用部分裝修、門窗安裝、電梯安裝、電線電纜、天然氣管道等，大概需要400多萬，這些錢我們業(yè)主自籌一部分，施工方墊資一部分，就能讓項(xiàng)目動(dòng)起來。

最終，2號(hào)樓除過一二樓門面房外250多戶業(yè)主，只有60多戶交了錢準(zhǔn)備“自救”。

現(xiàn)在已經(jīng)有部分業(yè)主住進(jìn)去了，還有人在里面結(jié)了婚。

不過我沒交錢。

雖然我也想快點(diǎn)住上新房，可根據(jù)當(dāng)時(shí)的條件，區(qū)政府不做擔(dān)保，就派了個(gè)街道辦的干事來看了一下，2萬塊錢再打水漂怎么辦？

雖然后來施工方收了錢，做完了工程，但小區(qū)沒經(jīng)過消防驗(yàn)收，水電都是臨時(shí)的，甚至連物業(yè)都沒有，萬一發(fā)生什么危險(xiǎn)，住進(jìn)去那就是操不完的心。

而且，抵押的車位、業(yè)主“自救”費(fèi)用、拿到的房門鑰匙、未來產(chǎn)權(quán)證辦理……這些目前都得不到法律保證，又有什么用呢？

破產(chǎn)重整何時(shí)是頭？

幾次維權(quán)后，灞橋區(qū)委、區(qū)政府成立了易合坊項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組。

2016年底，協(xié)調(diào)小組出了公告，“為了盡快完成項(xiàng)目的建設(shè)，解決項(xiàng)目所面臨的資金短缺等一系列問題，在西安市灞橋區(qū)區(qū)委和區(qū)政府的全面支持下，決定啟動(dòng)“易合坊”項(xiàng)目的重組工作。”

再往后，就是持續(xù)一年多的賬務(wù)審計(jì)，期間項(xiàng)目無任何進(jìn)展。

到了2018年中旬，四德置業(yè)的一個(gè)債權(quán)人北京某公司，向灞橋區(qū)人民法院提出了破產(chǎn)重整的申請(qǐng)。

10月30日，灞橋法院召開四德置業(yè)破產(chǎn)重整案第一次債權(quán)人大會(huì)。

從會(huì)上，我們才知道，債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)，四德置業(yè)破產(chǎn)重整案共申報(bào)債權(quán)人共2421名（其中購房債權(quán)人逾千人），申報(bào)債權(quán)金額竟高達(dá)75億余元。

讓人費(fèi)解的是，易合坊此前銷售情況良好，為何突然有如此巨額的債務(wù)？

圖片來源：投稿者提供

此外，根據(jù)大會(huì)通報(bào)，易合坊項(xiàng)目已通過1078 家債權(quán)審查，但還有1245 家債權(quán)人債權(quán)待進(jìn)一步審查。可這一審查過程，過去了4個(gè)月，還沒有結(jié)束。

我們理解這次破產(chǎn)重整案?jìng)鶛?quán)人多、債權(quán)金額大，確實(shí)存在難度，可也希望有人能理解我們業(yè)主的不容易，畢竟一邊還貸款一邊租房住的日子，確實(shí)難熬。

買易合坊房子的人，除了我們這些普通民眾，還有一些附近單位也在這團(tuán)購了房子，他們受紀(jì)律約束既不能維權(quán)還要配合政府維穩(wěn)，常常維權(quán)路上只有我們自己。

有些業(yè)主沒有房子，小兩口鬧掰了，有些業(yè)主將就著在出租房里把婚結(jié)了，如今孩子都會(huì)跑了，還有些業(yè)主沒等到房子，人就不在了……

我呢，十萬塊錢的貸款，也快還完了。

讓我重新買房？買不起。

繼續(xù)等唄！反正都等了這么多年了……