4月3日，國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪針對(duì)融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）發(fā)布最新評(píng)級(jí)報(bào)告，將其主體信用評(píng)級(jí)由B1正面提升至Ba3穩(wěn)定。這是穆迪連續(xù)第四次提升融創(chuàng)信用評(píng)級(jí)。

穆迪預(yù)計(jì)，基于融創(chuàng)強(qiáng)大的銷售執(zhí)行力將為其帶來(lái)大量的現(xiàn)金回款，其杠桿率在未來(lái)1到2年還將持續(xù)改善。

融創(chuàng)在2018年實(shí)現(xiàn)合同銷售超過(guò)4600億，同比增長(zhǎng)27%，表現(xiàn)強(qiáng)勁。穆迪認(rèn)為，融創(chuàng)在銷售上的優(yōu)勢(shì)會(huì)延續(xù)至2019年，因?yàn)樵摴驹谛袠I(yè)里具備更好的品牌口碑和較高的產(chǎn)品品質(zhì)，同時(shí)，公司擁有高達(dá)7830億的充足可售資源。

融創(chuàng)在此前的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上透露，公司今年的目標(biāo)銷售金額為5500億，同比上年增長(zhǎng)20%。

得益于強(qiáng)勁的銷售表現(xiàn)帶來(lái)收入的快速增長(zhǎng)，以及拿地和非地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資速度的放緩，穆迪判斷，融創(chuàng)的杠桿率水平將在未來(lái)12-18個(gè)月內(nèi)改善至75%-80%；而利息覆蓋倍數(shù)也將在12-18個(gè)月內(nèi)提升至3.0-3.2。

穆迪針對(duì)融創(chuàng)的評(píng)級(jí)提升還源于公司盈利能力的持續(xù)提升，受益于結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目利潤(rùn)率的改善，融創(chuàng)毛利率由2017年的20.7%提升至2018年的25.0%。

穆迪稱，融創(chuàng)在過(guò)去12個(gè)月買地也十分謹(jǐn)慎，未來(lái)也將保持比較謹(jǐn)慎的拿地策略。同時(shí)，看好公司在一二線城市擁有領(lǐng)先的品牌優(yōu)勢(shì)，以及優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備。

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