▲ 圖片來源：恒大文化旅游城網(wǎng)頁截圖

2016年6月，上海迪士尼開園。

作為中國大陸首座迪士尼度假區(qū)，開園之初的火爆人氣，幾乎預(yù)示了其未來的向好走勢。

難怪在上海迪士尼運(yùn)行一周年之后，一眾媒體急急為它做出總結(jié)，而這幾乎是一份從任何一個(gè)角度來看都無瑕疵的成績單——旅游區(qū)累計(jì)接待游客約1700萬人次，帶動(dòng)周邊餐飲、住宿業(yè)迅速規(guī)?；?hellip;…

這對于一直沒有成規(guī)模主題樂園的西安來說，簡直不可想象。

但近兩年，眾多省內(nèi)外巨頭瞄準(zhǔn)主題樂園的風(fēng)口，加速在西安布局，一時(shí)間，眾多大規(guī)模的主題樂園進(jìn)入西安人的生活圈。

特別是以主題樂園為核心的文化旅游城，更是成為城市新寵，坐擁迪士尼的上海國際旅游度假區(qū)，已經(jīng)證明了它的成功。

那么，一座超級游樂園又能為西安帶來什么呢？

01

西安周邊落成或開建的幾個(gè)大型文旅項(xiàng)目，從有意向到開工，都異常迅速。

未來，這些項(xiàng)目究竟如何成就西安這座城市？可以先看看上海的例子。

以迪士尼樂園為核心的上海國際旅游度假區(qū)，開放一周年時(shí)，已累計(jì)接待游客約1700萬人次。

源源不斷的客流意味著強(qiáng)大的輻射能力。但對上海而言，迪士尼遠(yuǎn)不止一個(gè)主題樂園，它更像一座巨大的“吸金場”。

這只定居上海的“米老鼠”，拉動(dòng)了包括零售、娛樂、運(yùn)輸、酒店、城市交通、餐飲等旅游細(xì)分產(chǎn)業(yè)，涵蓋吃、住、行、娛、購、游等六個(gè)方面。

這就是一座主題樂園的能量。

西安也是需要這股能量的。

▲ 上海地鐵11號線迪士尼站 圖片來源：攝圖網(wǎng)

長久以來，西安市民對于周圍沒有一座大型的主題樂園是有抱怨的，特別是以80后中產(chǎn)夫婦為首，在寒暑假想帶孩子體驗(yàn)這種沉浸式的主題樂園，無奈只能選擇廣州、深圳、上海甚至是香港或更遠(yuǎn)。

沒有自己的主題樂園，這與地處西北內(nèi)陸的區(qū)位環(huán)境有關(guān)，更有消費(fèi)水平的因素。

但當(dāng)西安迎來自己的旅游風(fēng)口，經(jīng)濟(jì)高速增長時(shí)，資本自然就會(huì)向這里布局。

根據(jù)《大西安(西安-西咸新區(qū))國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃(2017-2021)》，旅游收入要從2016年的1213億，實(shí)現(xiàn)2021年的3700億。旅游業(yè)增加值占GDP比重達(dá)到10%以上。

這為眾多瞄準(zhǔn)文旅項(xiàng)目的行業(yè)巨頭，既提供了方向，更提供了機(jī)遇。樂華歡樂世界、絲路歡樂世界、恒大童世界、華僑城也都是在這前后進(jìn)入的西安。

眾多大規(guī)模的文旅項(xiàng)目涌入，主城區(qū)是沒有空間承載的，更多的開發(fā)區(qū)成為了他們的目標(biāo)。

比如樂華歡樂世界落戶在涇河新城，絲路歡樂世界落戶在灃西新城，恒大文化旅游城落戶秦漢新城……

拿秦漢新城來說， 302平方公里土地，只有50平方公里可用作城市建設(shè)，剩下的生態(tài)景觀帶與遺址保護(hù)區(qū)，勢必能為人們提供更為豐富的活動(dòng)空間。

02

當(dāng)然，除了要求廣袤的地理空間，后期的相關(guān)配套、資源整合同樣重要。

仍以秦漢新城為例，被譽(yù)為“東方金字塔群”的9座西漢帝陵廊道在這里綿延雄陳，包括漢帝劉邦長陵、劉徹茂陵、劉啟陽陵等，“天然歷史博物館”的稱號叫響全國。

這對于倚重IP資源開發(fā)，以實(shí)現(xiàn)長久循環(huán)運(yùn)營的文化旅游項(xiàng)目來說，無疑顯得異常迫切。

粉巷君（ID：nbdfxcj）認(rèn)為，恒大看中秦漢新城，文化因素在其中的作用占比更多，僅一個(gè)秦漢新城就能拿出眾多獨(dú)具特色的文化IP。

相關(guān)分析師也指出，恒大童世界是一個(gè)專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的大型童話神話樂園。它主要從博大精深的中國文化中發(fā)掘文化創(chuàng)意和特色，這是它與其他文旅項(xiàng)目最大的不同。

▲ 圖片來源：恒大文化旅游城網(wǎng)頁截圖

樂華歡樂世界已經(jīng)運(yùn)行近四年，恒大童世界、絲路歡樂世界已經(jīng)開建。未來，眾多大規(guī)模文旅項(xiàng)目密集布局西咸新區(qū)，一座旅游之城即將建成。

解決了文化配套，就需要考慮物質(zhì)配套。

僅僅是一個(gè)主題樂園，想要撬動(dòng)一個(gè)版塊甚至是一座城市、一個(gè)區(qū)域的能量，顯然是不可能，只有前期精確規(guī)劃以及大手筆投入，整合區(qū)域資源，打造綜合文旅項(xiàng)目，才能實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大的賦能。

這一點(diǎn)，一些行業(yè)巨頭也考慮到了，他們想做的顯然不只是一個(gè)游樂園，而是涵蓋了游樂、文化、休閑、商業(yè)、旅居等一系列配套的綜合文旅城。

以恒大為例，童世界樂園只是其布局秦漢新城的一部分，與樂園一起，周邊還規(guī)劃了世界頂級的配套，包括婚禮莊園和運(yùn)動(dòng)中心、文化娛樂綜合體、主題博物館群和青少年成長基地、國際會(huì)議中心、演藝中心和國際會(huì)展中心、歐式城堡酒店、酒店式公寓、動(dòng)漫網(wǎng)游文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等。

這些共同構(gòu)成了恒大文化旅游城，且已于近期面世。

03

正如迪士尼的成功，上海國際旅游度假區(qū)的配套先行，功不可沒，恒大童世界的成功，也需要依賴恒大文化旅游城提供的配套支持。

比如恒大的文化娛樂綜合體，配備國際影城與大型演藝中心，更注重吸引年輕人消費(fèi)參觀。而國際會(huì)議、會(huì)展中心，則更突出國際商業(yè)氣息，引流高端人群。

還有綜合運(yùn)動(dòng)中心，消費(fèi)客群就更為明確，這些與童世界相輔相成、主體聯(lián)動(dòng)，整合提升了板塊的區(qū)域價(jià)值。

借由上海迪士尼的分析路徑，我們來看看，這種以主題樂園為亮點(diǎn)的文旅城可能帶來的遠(yuǎn)景。

首先是對地區(qū)旅游業(yè)的拉動(dòng)，其產(chǎn)業(yè)鏈與示范效應(yīng)不容小覷，間接帶來的收入增長點(diǎn)還包括影視娛樂、餐飲消費(fèi)、文創(chuàng)產(chǎn)品、酒店住宿、交通出行以及對周邊游的帶動(dòng)。

西安地處西北，這既是劣勢，也是優(yōu)勢，像恒大文化旅游城這樣的綜合文旅項(xiàng)目，直接可以輻射西北其他四省，甚至對山西、河南等周邊省份的吸引力也不容小覷。

▲ 圖片來源：恒大文化旅游城網(wǎng)頁截圖

據(jù)了解，一個(gè)童世界建成后輻射半徑就能達(dá)到500公里，年游客量1500-2000萬人次，帶動(dòng)相關(guān)就業(yè)2萬余人。

其次，中國要推進(jìn)城市化進(jìn)程，旅游是最好的助推器，文旅城主要解決的就是人氣問題。作為新興城市板塊，西咸新區(qū)相較于主城區(qū)，無論是旅游人口還是常住人口，都還稍顯不足。

而一個(gè)超級文旅城的落成，幾乎立刻可以解決這個(gè)問題，甚至包括對常住人口的吸引，國內(nèi)常見的旅游地產(chǎn)在這里也一樣不少。

立體交通、全齡教育、商業(yè)廣場、生態(tài)綠廊，已經(jīng)完全可以滿足在此定居生活的條件。

此外，這些文旅城又能與西安現(xiàn)有的旅游景點(diǎn)形成互補(bǔ)，除了對厚重歷史的觀光游外，文旅城還可以滿足游客更多的參與感和選擇權(quán)。

在其他城市，這種協(xié)同效應(yīng)已經(jīng)開始凸顯。

一般來說，國際大都市旅游發(fā)展極易對周邊城市群產(chǎn)生“溢出效應(yīng)”，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，如果能抓住文旅城的優(yōu)勢 ，西安的國際旅游城市地位，將再多一層加持。