▲中天金融總部 伴隨著高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略和精耕細(xì)分市場的差異化競爭策略的在路上，A股市場又一出王者歸來的好戲正在上演！ 剛剛公布2018年年報(bào)和2019年一季報(bào)的中天金融，雖然在過去一年里經(jīng)營業(yè)績無太多亮眼之處，但其一季度實(shí)現(xiàn)凈利潤9.43億元，同比大增34.74%還是超出了市場的預(yù)期，在經(jīng)歷多元發(fā)展轉(zhuǎn)型“陣痛期”后，中天金融2019年“開門紅”再度凸顯了其區(qū)域市場的標(biāo)桿地位。 總收入與凈利雙高速增長 4月24日晚間，中天金融將2018年年報(bào)和2019年一季報(bào)一并發(fā)布，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2019年一季度，中天金融實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入66.61億元，同比增長65.4%；歸屬于上市公司股東的凈利潤9.43億元，同比增長34.74%，其總收入和凈利潤同時(shí)實(shí)現(xiàn)高速增長。 中天金融一季度亮眼的表現(xiàn)與中國經(jīng)濟(jì)“開門紅”有著一定聯(lián)系。今年一季度，我國GDP同比增長6.4%，增速好于預(yù)期，加之金融業(yè)多項(xiàng)關(guān)鍵數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼，金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)作用增強(qiáng)，這也令中天金融業(yè)績增速顯著。 據(jù)了解，2019年，中融人壽業(yè)務(wù)發(fā)展持續(xù)發(fā)力，一季度新單規(guī)模保費(fèi)實(shí)現(xiàn)100.63億元，是2018年全年的1.41倍；中天金融旗下中天國富證券確保2019年評(píng)級(jí)不低于BBB級(jí)，做深做精投行業(yè)務(wù)，鞏固強(qiáng)并購品牌地位，加強(qiáng)投行存量客戶開發(fā)，發(fā)力再融資、IPO業(yè)務(wù)方向，關(guān)注科創(chuàng)板、定向可轉(zhuǎn)債、市場化債轉(zhuǎn)股等業(yè)務(wù)品種，保持投行業(yè)務(wù)收入持續(xù)增長。 值得關(guān)注的是，在中天金融年報(bào)里，公司曾對(duì)2019年作出展望，其表示將牢牢把握中國經(jīng)濟(jì)將長期穩(wěn)定向好這個(gè)基本面，遵循貴州省堅(jiān)持以脫貧攻堅(jiān)統(tǒng)攬經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局的根本要求，緊抓貴州省強(qiáng)力推進(jìn)三大戰(zhàn)略行動(dòng)、著力加快三大國家級(jí)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)帶來的發(fā)展機(jī)遇，穩(wěn)健推進(jìn)公司各項(xiàng)工作；以提升盈利能力為核心，持續(xù)增強(qiáng)各業(yè)務(wù)板塊價(jià)值創(chuàng)造能力；以風(fēng)險(xiǎn)管控作為根本保證，堅(jiān)決做到“管住人、看住錢、扎牢制度防火墻”，持續(xù)提升公司和各業(yè)務(wù)板塊的風(fēng)險(xiǎn)控制力和規(guī)范運(yùn)作水平。公司力爭在2019年實(shí)現(xiàn)凈利潤同比增長50%以上。 今年一季度，中天金融已經(jīng)實(shí)現(xiàn)凈利潤9.43億元，占2018年全年凈利潤14.67億元的64.28%，若保持穩(wěn)定發(fā)展，2019年實(shí)現(xiàn)凈利潤超22億元并非難事。 ▲貴州金融城 多元發(fā)展“齊步走” 在過去的2018年里，對(duì)于中天金融，可謂又度過了非比尋常的一年，其凈利潤實(shí)現(xiàn)14.67億元，凈利潤連續(xù)兩年出現(xiàn)回落，導(dǎo)致凈利潤表現(xiàn)不佳的一大原因就是期間費(fèi)用率的上升，這也與公司近年來積極多元化布局有一定關(guān)系，在經(jīng)過布局轉(zhuǎn)型“陣痛期”后，2019年中天金融的收獲期才剛剛到來。 從地產(chǎn)業(yè)務(wù)來看，2019年，中天金融將秉持“前期科學(xué)規(guī)劃、中期高效建設(shè)、后期精細(xì)運(yùn)營”的全周期建設(shè)運(yùn)營模式，發(fā)揮公司在一級(jí)土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、市政建設(shè)、多產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及運(yùn)營等方面的區(qū)域龍頭領(lǐng)先優(yōu)勢，保持業(yè)務(wù)利潤和規(guī)模持續(xù)增長。 另一方面，中天金融還緊抓“低效用地再開發(fā)”政策機(jī)遇，積極參與棚戶區(qū)和城中村改造、城市環(huán)境治理、交通路網(wǎng)完善等領(lǐng)域，全面投入貴陽市城市“三變”改革，促進(jìn)城市改造升級(jí)，通過產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展實(shí)現(xiàn)價(jià)值鏈分配，共享城市發(fā)展紅利。公司將全力推進(jìn)延安東路延長線項(xiàng)目、貴鋁項(xiàng)目、金融中心四期等項(xiàng)目，扎實(shí)做好未來方舟、金融中心一期/二期等在建項(xiàng)目；持續(xù)提升物業(yè)、會(huì)議會(huì)展等其他經(jīng)營實(shí)體盈利能力，保持優(yōu)質(zhì)服務(wù)有效產(chǎn)出。 據(jù)了解，2019年，中天金融計(jì)劃開工280萬~350萬㎡、計(jì)劃簽約銷售金額300億~350億元、計(jì)劃投資200億~260億元。 而在大金融業(yè)務(wù)方面，中天金融的布局也是開始收到成效。 資料顯示，從2013年開始，中天金融積極布局金融業(yè)務(wù)，形成了“以保險(xiǎn)、證券、銀行為主體，基金、資管、多元金融為輔翼，地產(chǎn)實(shí)業(yè)為基石”的發(fā)展路徑。 2015年至今，中天金融相繼控股中天國富證券有限公司和中融人壽保險(xiǎn)股份有限公司等有發(fā)展?jié)摿Φ慕鹑谄髽I(yè)，并將中天國富證券有限公司的注冊地由上海遷至貴陽，為補(bǔ)齊貴州金融短板做出了積極貢獻(xiàn)。另外，公司開發(fā)建設(shè)的貴州金融城，是貴州省實(shí)施“引金入黔”戰(zhàn)略的核心工程，是貴州省“十三五”重點(diǎn)打造項(xiàng)目，為貴州現(xiàn)代金融業(yè)的集聚發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 2018年，中天金融在金融類業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入40.52億元，同比提升175.44%。2019年，中天金融將加速管理融合和優(yōu)勢資源整合，利用金融平臺(tái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)資源的優(yōu)化整合和高效配置，統(tǒng)籌推進(jìn)地產(chǎn)和金融相關(guān)業(yè)務(wù)，持續(xù)降本增效，提升盈利水平，做精地產(chǎn)、做強(qiáng)金融，實(shí)現(xiàn)各業(yè)務(wù)板塊的高質(zhì)量發(fā)展。與此同時(shí)，其還將繼續(xù)推進(jìn)中天國富經(jīng)營資質(zhì)申請(qǐng)、貴安銀行籌建、友山基金公募牌照申辦。 機(jī)構(gòu)資本認(rèn)可價(jià)值重塑 “今年以來，中天金融的回購不斷升級(jí)，公司控股股東也在增持，從一季度股東名單來看，港資也是出現(xiàn)在公司10大流通股東名單，很顯然，經(jīng)過一系列的布局發(fā)展，各路機(jī)構(gòu)資本已經(jīng)開始重新審視中天金融的價(jià)值，開始介入分享公司新一輪發(fā)展下帶來的紅利?！币簧钲诓辉妇呙侥冀?jīng)理說到。 也有業(yè)內(nèi)人士指出，未來隨著西部地區(qū)人口凈流入，貴陽市房地產(chǎn)市場依然有望保持整體向好，公司優(yōu)質(zhì)、豐富的戰(zhàn)略土地儲(chǔ)備不僅為未來地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也將為中天金融未來業(yè)績持續(xù)增長夯實(shí)了基礎(chǔ)，將極大提升上市公司EPS。 的確，在與貴州省共同快步發(fā)展中，中天金融旗下中天城投通過推進(jìn)城市“三變”改革與產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)合，實(shí)施貴鋁生活區(qū)棚戶區(qū)改造、貴州云巖區(qū)延安東路延伸線建設(shè)等項(xiàng)目，讓更多企業(yè)職工、市民成為城市建設(shè)的股東，享受城市發(fā)展紅利，形成政府、企業(yè)、百姓共商、共建、共治、共享的城市發(fā)展格局，實(shí)現(xiàn)社會(huì)治理與經(jīng)濟(jì)發(fā)展有機(jī)結(jié)合，加速貴陽的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。 日前，貴陽城投還與中天金融就項(xiàng)目開發(fā)合作、商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)作、深化互利共贏等事項(xiàng)進(jìn)行了深入溝通交流，并達(dá)成了初步共識(shí)。資料顯示，貴陽城投于2009年6月在原貴陽市建設(shè)投資控股有限公司和貴陽市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司基礎(chǔ)上組建的國有獨(dú)資公司。今年3月份，貴陽市自然資源和規(guī)劃局曾公布由貴陽城投負(fù)責(zé)建設(shè)的“城投印象”項(xiàng)目一至四期選址意見書。 而在資本運(yùn)作里，去年12月20日，中天金融在推出了不超過31.7億元的股份回購計(jì)劃后，4月3日，又將正在實(shí)施中的股份回購規(guī)模由3%～6%提升至5%～8%。，大手筆回購計(jì)劃維持了上市公司股票價(jià)格穩(wěn)定，增強(qiáng)投資信心。 而在一季報(bào)中，在“國家隊(duì)”中央?yún)R金資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司、社保零二零組合繼續(xù)持股不變的同時(shí)，香港中央結(jié)算有限公司也以持有2856.42萬股進(jìn)入了中天金融前10大流通股東名單，機(jī)構(gòu)持股比例在不斷上升。文/劉濤