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約占全國住房銷售量九成的成屋銷售繼續(xù)超預(yù)期下滑，美國樓市今年春季的傳統(tǒng)買房“旺季”沒有迎來開門紅。

5月21日周二，據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會（NAR）統(tǒng)計，今年4月美國成屋銷售年化總數(shù)為519萬戶，遜于預(yù)期的535萬戶和3月前值521萬戶，繼續(xù)從2月所創(chuàng)的11個月最高水平回落。

4月成屋銷售總數(shù)年化環(huán)比下降0.4%，市場預(yù)期為增長2.7%，前值為環(huán)比降幅4.9%。

華爾街見聞曾提到，2019年約占美國房市九成的成屋銷售波動顯著。1月銷售戶數(shù)創(chuàng)2015年11月以來新低，三年多來首次年化銷售低于500萬戶；2月戶數(shù)548萬戶，創(chuàng)2018年3月以來最高，同時2月環(huán)比增幅11.2%，創(chuàng)2015年以來最大漲幅。

雖然今年美聯(lián)儲暫停加息，導(dǎo)致美國住房按揭貸款利率下行，疊加勞動力市場強勁和薪資增長，以及房價上漲速度放緩，理應(yīng)利好于樓市。但截至4月，成屋銷售在六個月來第五次環(huán)比下降。

數(shù)據(jù)發(fā)布后，美元指數(shù)漲幅小幅收窄，馬上收復(fù)數(shù)據(jù)帶來的跌幅，站穩(wěn)98關(guān)口上方，接近五個月高位。

（華爾街見聞 杜玉）