每經(jīng)記者 陳夢妤    每經(jīng)編輯 林菁晶    

明天，第九屆中國價值地產(chǎn)年會將正式啟幕。

3場主題演講，3場高峰對話，首份中國地產(chǎn)上市公司品牌價值榜TOP100，以及《中國城市投資價值與地產(chǎn)企業(yè)布局趨勢》白皮書，關(guān)于房企未來投資布局的價值判斷和取舍之道、地產(chǎn)企業(yè)IP升級之路、城市TOD發(fā)展模式中的房企探索、中國世界級灣區(qū)的地產(chǎn)價值等行業(yè)熱點(diǎn)，都將在這次年會上一一展現(xiàn)。

2013年第三屆中國價值地產(chǎn)年會之際，房地產(chǎn)行業(yè)正深受“行業(yè)天花板”理論困擾，不少地產(chǎn)商哀嘆“黃金十年”已經(jīng)一去不返。

6年之后，第九屆中國價值地產(chǎn)年會，房地產(chǎn)行業(yè)的背景，是中央重申“房住不炒”，強(qiáng)調(diào)“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，落實一城一策。15萬億的到來，也令“行業(yè)天花板”再度成為焦點(diǎn)。

15萬億取舍之道

從財經(jīng)媒體角度為這個行業(yè)的成長建言賦能，是9年來每一屆中國價值地產(chǎn)年會不曾改變的初心。

2018年，千億房企達(dá)30家，商品房銷售金額達(dá)15萬億元創(chuàng)歷史新高。2019年上半年，千億房企已達(dá)12家，TOP3房企銷售額合計超過萬億元。

15萬億的下半場，房地產(chǎn)行業(yè)將走向何方？品牌在房企發(fā)展中將承擔(dān)怎樣的角色？哪些要素決定了城市的投資布局價值？

“要避免房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)幾年一個小周期的尷尬情況”，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段是對房地產(chǎn)調(diào)控相對長期的頂層設(shè)計”，“品牌同以往相比對房企的發(fā)展更加重要”……國務(wù)院發(fā)展研究中心資產(chǎn)證券化REITs課題組組長孟曉蘇、中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜、清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院中國企業(yè)研究中心主任趙平，已經(jīng)表達(dá)了他們對于這一主題的看法。作為本屆年會的演講嘉賓，他們還將針對房企未來投資布局的價值判斷和取舍之道做主旨演講，以及深度專業(yè)地解讀行業(yè)發(fā)展報告。

現(xiàn)場首發(fā)解讀2019中國地產(chǎn)上市公司品牌價值榜TOP100

本屆年會的最大亮點(diǎn)，當(dāng)屬2019中國地產(chǎn)上市公司品牌價值榜TOP100。我們擁有來自30多個行業(yè)的300余位業(yè)界專家和來自十余所高校的知名學(xué)者組成的專業(yè)品牌智庫，以保證榜單的專業(yè)性。

中國上市公司代表了中國經(jīng)濟(jì)的先鋒與活力，地產(chǎn)上市公司的品牌影響力，較大程度上折射出中國房地產(chǎn)行業(yè)的品牌影響力。有鑒于此，清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院中國企業(yè)研究中心與每日經(jīng)濟(jì)新聞、每經(jīng)智庫深度合作，發(fā)揮清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院中國企業(yè)研究中心多年積累的品牌理論研究優(yōu)勢，以及每日經(jīng)濟(jì)新聞、每經(jīng)智庫對資本市場敏銳的洞察力，對中國地產(chǎn)上市公司的品牌價值進(jìn)行了深入的研究，開發(fā)出2019中國地產(chǎn)上市公司品牌價值榜TOP100。

小小劇透一下，這100家上市房企的總體品牌價值超萬億，達(dá)到了13622.48億元。但各家公司品牌價值呈現(xiàn)了較大差異，排名第1位的公司品牌價值幾乎是排名第100位的公司品牌價值的106倍。

從這份TOP100榜單看，中國地產(chǎn)上市公司第一梯隊企業(yè)的品牌價值在穩(wěn)步增長。排名前3位的企業(yè)品牌均破千億，占TOP100總體品牌價值的26.46%。

從這100家企業(yè)的分布情況看，廣東企業(yè)上榜最多，占25家，在數(shù)量上占TOP100的25%；合計品牌價值為6659.32億元，占TOP100總體品牌價值的48.88%。上榜企業(yè)數(shù)量排在第二位的是北京市，有16家企業(yè)上榜，占TOP100的16%；合計品牌價值為1288.70億元，占TOP100品牌價值的9.46%。

對于100家上市房企的具體情況，我們將在明天的年會現(xiàn)場正式公布，主導(dǎo)這一榜單研究的趙平教授也將對此做全面細(xì)致的解讀。

現(xiàn)場公布100個城市開發(fā)投資吸引力測評結(jié)果

本屆年會，我們將繼續(xù)與中指院合作，發(fā)布《中國城市投資價值與地產(chǎn)企業(yè)布局趨勢》白皮書。

白皮書從“人口+產(chǎn)業(yè)+交通”三大維度研判城市發(fā)展趨勢，在不確定中尋找確定。

“我們認(rèn)為，未來東部發(fā)達(dá)城市群以及中西部核心城市仍是全國最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。這些城市政策紅利不斷釋放，房地產(chǎn)市場空間較大。同時，良好的產(chǎn)業(yè)與人口基礎(chǔ)使其抗風(fēng)險能力較強(qiáng)，并且能夠使企業(yè)更快地穿越周期。”黃瑜表示。

2019年上半年，1000億元以上房企“超級陣營”達(dá)到12家，500億～1000億元的一級陣營有21家、200億～500億元陣營為37家，強(qiáng)者恒強(qiáng)的行業(yè)格局繼續(xù)延續(xù)。

對于房企的發(fā)展路徑，白皮書也給出了答案：廣布局、拓資源、重運(yùn)營，聚焦一二線、城市群與都市圈戰(zhàn)略。

基于此，2019年，上海、北京、深圳和廣州四個一線城市的投資吸引力如何？杭州、成都等新一線城市的發(fā)展趨勢是什么？粵港澳大灣區(qū)、長三角一體化、京津冀協(xié)同發(fā)展等重大戰(zhàn)略規(guī)劃帶動紅利釋放，2019年三大城市群的主要城市投資吸引力呈怎樣的發(fā)展水平？明天的年會現(xiàn)場，我們將一一公布答案，黃瑜也將結(jié)合15萬億的行業(yè)下半場，做更深入的解讀。

18位重量級嘉賓對話行業(yè)熱點(diǎn)

明天的3場高峰對話，直面行業(yè)熱點(diǎn)議題。

IP盛行的地產(chǎn)圈，房企對千億理想的超越，已經(jīng)不僅僅停留于資本，不僅僅停留于個人領(lǐng)袖、產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)。一個成功的地產(chǎn)IP養(yǎng)成過程是什么？下一個IP趨勢是什么？未來是否會出現(xiàn)IP資源荒？我們邀請了來自泰禾、金科、福晟、億達(dá)、榮盛的企業(yè)高管，對話15萬億背景之下的房企IP升級變現(xiàn)。

符合城市發(fā)展規(guī)律的TOD模式已被視為新藍(lán)海，通過交通帶來引流，在周邊進(jìn)行高強(qiáng)度、多業(yè)態(tài)開發(fā)，是房企參與城市可持續(xù)發(fā)展的必由之路。TOD市場的發(fā)展前景如何？房企要從這片藍(lán)海中勝出的差異化優(yōu)勢是什么？我們邀請了藍(lán)綠雙城、京投發(fā)展、越秀的企業(yè)高管，以及58安居客房產(chǎn)研究院分析師，對話TOD模式之下的房企探索。

從制度勢能到空間響應(yīng)，在房地產(chǎn)行業(yè)加速重構(gòu)的分野時刻，搶占灣區(qū)戰(zhàn)略高地，已然成為房企行之有效的機(jī)會變量，以及分享國家級紅利、對沖行業(yè)風(fēng)險、實現(xiàn)梯隊晉級的增量動力。我們邀請了陽光城、佳兆業(yè)、金地、三盛的企業(yè)高管，以及戴德梁行華南區(qū)高級董事，對話房企在世界級灣區(qū)的地產(chǎn)價值。

第九屆中國價值地產(chǎn)年會，深圳，明天見。

參會咨詢電話：17688922334（甄小姐）