每經(jīng)記者 吳澤鵬     每經(jīng)編輯 陳俊杰    

12月20日下午，好太太(603848，SH)發(fā)布公告稱，12月19日收到廣東證監(jiān)局行政監(jiān)管措施決定書，因去年4月未及時(shí)披露董事會(huì)通過的2.15億元購買房產(chǎn)的相關(guān)議案，違反信披管理辦法相關(guān)規(guī)定，廣東證監(jiān)局決定對(duì)好太太及董秘周秋英采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢發(fā)現(xiàn)，2018年4月，好太太董事會(huì)審議通過了購買房產(chǎn)的事項(xiàng)，并在當(dāng)時(shí)公布的董事會(huì)決議公告中進(jìn)行披露，但并未就該事項(xiàng)形成單獨(dú)的公告對(duì)外披露詳細(xì)情況。而根據(jù)此次監(jiān)管措施決定書，該筆交易達(dá)到臨時(shí)公告的披露標(biāo)準(zhǔn)。

“我們當(dāng)時(shí)是在董事會(huì)決議中有審議并披露，但沒有單列公告，是判斷失誤了。我們后續(xù)對(duì)詳細(xì)情況進(jìn)行了說明，也對(duì)后續(xù)購買進(jìn)展進(jìn)行了披露。”好太太董秘辦相關(guān)人士對(duì)記者說。

公告有提及，但未單獨(dú)披露

12月19日，好太太收到廣東證監(jiān)局出具的行政監(jiān)管措施決定書，后者決定對(duì)好太太及公司董秘周秋英采取出具警示函措施。

事情起于去年4月，好太太決定以2.15億元的金額在廣州國(guó)際金融城區(qū)域購買兩層樓的房產(chǎn)，購買金額達(dá)到了臨時(shí)公告披露標(biāo)準(zhǔn)，但好太太未及時(shí)披露。決定書稱，相關(guān)行為違反了《上市公司信息披露管理辦法》第二條、第三十條的規(guī)定；周秋英作為公司董事會(huì)秘書未按照《上市公司信息披露管理辦法》第三條的規(guī)定履行勤勉盡責(zé)義務(wù)，對(duì)公司上述違規(guī)行為負(fù)有主要責(zé)任。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪了解到，好太太并非有意隱瞞公司購買資產(chǎn)事項(xiàng)，該公司相關(guān)人士向記者解釋稱，購買資產(chǎn)事項(xiàng)在2018年4月經(jīng)董事會(huì)決議通過，且在當(dāng)時(shí)的董事會(huì)決議公告中披露，但未形成單獨(dú)的公告，“當(dāng)時(shí)在董事會(huì)決議里有披露，在年報(bào)及定期報(bào)告中都有披露相關(guān)內(nèi)容”。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，2018年4月16日，好太太發(fā)布了《第一屆董事會(huì)第十次會(huì)議決議公告》，披露了4月13日公司董事會(huì)會(huì)議審議的情況。根據(jù)該公告，好太太董事會(huì)審議通過了包括2017年董事會(huì)工作報(bào)告、年度報(bào)告、利潤(rùn)分配方案等議案，其中第12項(xiàng)顯示為“以5票同意、0票反對(duì)、0票棄權(quán)，審議通過《關(guān)于投資購買資產(chǎn)的議案》。”

但根據(jù)此次廣東證監(jiān)局出具的決定書，好太太購買房產(chǎn)的成交金額（2.15億元）占公司2017年度經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的19.8%，達(dá)到臨時(shí)公告的披露標(biāo)準(zhǔn)。上市公司前述人士坦承，未對(duì)外披露是出現(xiàn)誤判。

目前尚未收房

需要注意的是，監(jiān)管部門的警示函已經(jīng)到了，但好太太購買的房產(chǎn)目前還沒“收房”。

根據(jù)好太太后來披露的公告，該房產(chǎn)位于廣州市天河區(qū)黃埔大道中660號(hào)之一穗榮金融中心B棟（匯金東翼）第19、20層，建筑面積為5232.48平方米，主要用作公司運(yùn)營(yíng)辦公場(chǎng)所。

當(dāng)時(shí)，雙方簽訂了預(yù)售合同，約定當(dāng)日預(yù)付全部?jī)r(jià)款的30.3%，后3個(gè)月內(nèi)預(yù)付剩余全部?jī)r(jià)款。

“公司在結(jié)合未來房?jī)r(jià)變化情況和公司現(xiàn)金流情況后，同意以預(yù)付款的形式進(jìn)行支付，以鎖定交易價(jià)格，避免未來房?jī)r(jià)上漲。”好太太在此前的公告中表示，交易對(duì)方承諾在2019年12月30日前交付房產(chǎn)，如不能如期交房，公司同意給予交易對(duì)方6個(gè)月寬展期。

12月20日，記者從前述人士了解到，截至目前該房產(chǎn)尚未交付使用。

實(shí)際上，在本月初，好太太已經(jīng)公告稱已按合同約定預(yù)付全部?jī)r(jià)款，但該物業(yè)尚未完成驗(yàn)收，不能如期交付使用，將啟動(dòng)6個(gè)月的交付寬展期。“因?yàn)楦鶕?jù)協(xié)議，如果超出了寬展期，交易對(duì)方每天要賠償萬分之一的違約金，正常情況是不會(huì)超過寬展期（交付）的。”

好太太此前公告表示，交易標(biāo)的項(xiàng)目屬于超高工程，盡管其所在樓層位于限高線以下，但其建設(shè)過程中涉及向多個(gè)部門申請(qǐng)相應(yīng)許可，因此施工周期較長(zhǎng)。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)