每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

選擇“大城房”還是“小城床”，這個(gè)問題讓不少年輕人常常陷入兩難。面對(duì)一線城市高企的房?jī)r(jià)，越來越多在這些城市工作的年輕人開始選擇回鄉(xiāng)置業(yè)。

春節(jié)前夕的1月22日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地走訪成都樓市了解到，包括融創(chuàng)、龍湖、保利、萬科、世茂、邦泰在內(nèi)的等不少開發(fā)商，均在春節(jié)期間針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)者推出了豐富多彩的促銷活動(dòng)。在一些樓盤現(xiàn)場(chǎng)，記者也碰到了不少?gòu)耐獾胤掂l(xiāng)買房子的年輕人，在深圳工作的張兵（化名）便是其中之一。

成都城西某樓盤銷售中心  圖片來源：每經(jīng)記者 陳利

在成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)下了飛機(jī)，深圳蛇口某網(wǎng)絡(luò)公司的高級(jí)業(yè)務(wù)經(jīng)理Eddie便變回了成都的小伙兒張兵。這一次他不是一個(gè)人回家，身邊還多了妻子和兒子。第一次攜妻兒回老家，便迎來父母的不斷追問：“你們打算什么時(shí)候買房呀?”“在哪里買呀？”

買房已經(jīng)是現(xiàn)在張兵人生任務(wù)清單上的No.1。雖然張兵的年薪超過20萬元，但由于出生農(nóng)村家庭，家里還有一個(gè)弟弟，家里并沒有太多積蓄支持，深圳現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)張兵來說仍是遙不可及。

據(jù)國(guó)房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，2019年深圳新房均價(jià)54749元/平方米；而諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，2019年12月，成都新房銷售價(jià)格為14527元/平方米。兩者新房?jī)r(jià)格相差近4倍。

“我們打算在成都買房。”張兵告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，這是他深思熟慮后的決定，妻子也很支持。

其中對(duì)于買房子，張兵夫妻先后考慮過多個(gè)計(jì)劃：在深圳買一套遠(yuǎn)郊區(qū)的小房子、在深圳周邊的惠州買房、到成都買房等，但經(jīng)過反復(fù)權(quán)衡后，最終決定選擇“回鄉(xiāng)置業(yè)、深圳租房”的方案。

張兵說，其他方案他們都要背上沉重的房貸，生活質(zhì)量也會(huì)嚴(yán)重下降，而且意味著他和妻子都要拼命工作好多年。即使有機(jī)會(huì)，他也不能離開大公司去創(chuàng)業(yè)公司搏一把，而且孩子也快兩歲了，很快就要面臨之上幼兒園等事情。

天府新區(qū)某樓盤銷售中心  圖片來源：每經(jīng)記者 陳利

而在成都，買一套距離市中心較近、滿足一家三口居住的大戶型，需要200多萬元，這對(duì)于張兵來說壓力并不大。張兵坦言：“之所以選擇在成都買房，一方面可以改善家里的居住條件，等孩子該上學(xué)了也可以送回來；另一方面，我們?cè)谏钲诳梢栽诠靖浇夥孔?，不用上下班太奔波?rdquo;

“在成都上了4年大學(xué)，對(duì)成都的氣候和生活也很適應(yīng)，現(xiàn)在中央提出推進(jìn)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，未來發(fā)展?jié)摿Ω?。而且現(xiàn)在高鐵、飛機(jī)都很方便，回家就幾個(gè)小時(shí)。以我們?cè)谏钲诘氖杖耄梢赃^幾年再在成都買一套商鋪，以后養(yǎng)老就夠了。”張兵說，因?yàn)榻衲甏汗?jié)公司放假較早，在春節(jié)前夕的幾天大時(shí)間里，他們一家人就先后到天府新區(qū)、錦江區(qū)等多個(gè)樓盤看過房子。“想多看看，希望過年期間就定下來吧。”

春節(jié)前夕的1月22日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地走訪了天府新區(qū)、成華區(qū)、郫都區(qū)等成都多個(gè)樓盤也了解到，近幾年像張兵這樣帶著“北上廣深的錢”回鄉(xiāng)置業(yè)的年輕人越來越多。

事實(shí)上，隨著1月3日成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈概念的落地，成都樓市的成交量也較前有了較大漲幅。

來自成都市住建局網(wǎng)上政務(wù)大廳的數(shù)據(jù)顯示，上周（1月13日~19日）成都的新房、二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)都有了明顯上漲，大成都范圍內(nèi)網(wǎng)簽成交新房約75.6萬平方米，環(huán)比前一周上漲了37.89%，成交量處于近半年的高位；成交套數(shù)共計(jì)5721套，套均建筑面積為132.13平米，處于歷史較高位。

數(shù)據(jù)來源：成都市住建局網(wǎng)上政務(wù)大廳

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在實(shí)地走訪中還發(fā)現(xiàn)，為吸引返鄉(xiāng)置業(yè)人群，成都不少樓盤的銷售中心計(jì)劃在春節(jié)期間均正常開放，并推出了諸多促銷活動(dòng)和不同程度優(yōu)惠，如購(gòu)房折扣、到訪禮、成交禮、暖場(chǎng)活動(dòng)、春節(jié)不打烊、免費(fèi)看房班車、年貨節(jié)等。

記者在城西某樓盤項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，售樓部被大紅燈籠、新春福字等裝飾得紅紅火火，充滿了濃濃的年味，不時(shí)有購(gòu)房者前來咨詢。“春節(jié)期間，我們西部公司為返鄉(xiāng)置業(yè)人群推出了最高8.5折優(yōu)惠、首付半年分期等政策。”該項(xiàng)目銷售人員告訴記者。

2019年成都新房供應(yīng)套數(shù)和銷售價(jià)格 數(shù)據(jù)來源：諸葛找房

對(duì)于買房這種動(dòng)輒上百萬元的交易，價(jià)格上的優(yōu)惠自然最為吸睛。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，除了住宅項(xiàng)目，許多商辦產(chǎn)品也推出優(yōu)惠：如有項(xiàng)目推出推薦享最高10萬獎(jiǎng)勵(lì)，有項(xiàng)目最高優(yōu)惠高達(dá)14個(gè)點(diǎn)，多個(gè)項(xiàng)目還推出限時(shí)優(yōu)惠房源……

此外，成都還有部分樓盤在春節(jié)期間開盤推新。據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月2日前，位于成都溫江區(qū)的恒大御景、郫都區(qū)的鑫苑城兩個(gè)項(xiàng)目將開盤推出共663套房源。

不過，隨著全國(guó)上下眾志成城抗擊新型冠狀病毒感染的肺炎疫情工作的持續(xù)推進(jìn)，多城房地產(chǎn)市場(chǎng)也在春節(jié)期間開啟了免“疫”模式，對(duì)售樓部營(yíng)業(yè)提出了暫停、清潔消毒和防控等要求。

大年初一（1月25日），成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于全力配合做好我市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的緊急通知》表示，自即日起，各開發(fā)企業(yè)一律不得對(duì)外開放商品房售樓部（案場(chǎng)），并做好現(xiàn)場(chǎng)消毒和衛(wèi)生防疫工作，將防疫器材和設(shè)備配備到位，對(duì)值守人員加強(qiáng)安全意識(shí)和疫情防控指導(dǎo)。

大年初三（1月27日），《每日新聞?dòng)浾摺酚浾咧码姶汗?jié)前夕曾走訪過的幾個(gè)成都樓盤項(xiàng)目，得到的回復(fù)均為：接到相關(guān)通知，銷售中心已暫停開放。

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 陳利 攝