每經(jīng)記者 吳抒穎    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

3月10日下午，越秀地產(chǎn)公布2019年度全年業(yè)績(jī)。

2019年，越秀地產(chǎn)錄得合同銷(xiāo)售金額約人民幣721.1億元，同比上升24.8%，超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約為人民幣383.4億元，同比上升45.0%。毛利率約為34.2%，同比上升2.4個(gè)百分點(diǎn)。權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為人民幣34.8億元，同比上升27.7%。

2019年，越秀地產(chǎn)通過(guò)軌交+物業(yè)模式、國(guó)企合作、城市更新、產(chǎn)業(yè)勾地、公開(kāi)市場(chǎng)招拍掛等方式，以較低溢價(jià)于廣州、深圳、中山、江門(mén)、杭州、蘇州、嘉興、鄭州、長(zhǎng)沙、青島和成都等11個(gè)城市新增優(yōu)質(zhì)土地27幅，總建筑面積約為771萬(wàn)平方米，按權(quán)益計(jì)算建筑面積約為521萬(wàn)平方米。

越秀地產(chǎn)也是“灣區(qū)”的地主之一。根據(jù)公告，截至2019年12月31日，集團(tuán)的總土地儲(chǔ)備約為2,387萬(wàn)平方米，其中大灣區(qū)土地儲(chǔ)備占總土地儲(chǔ)備約51.7%；軌交+物業(yè)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備占總土地儲(chǔ)備約13.2%，通過(guò)國(guó)企合作模式增加土儲(chǔ)約149萬(wàn)平方米，約占新增土儲(chǔ)的19.3%。

越秀地產(chǎn)管理層認(rèn)為，目前對(duì)市場(chǎng)的預(yù)判短期內(nèi)難以做到很準(zhǔn)確，但從中長(zhǎng)期的角度來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是看好的。為了減低疫情對(duì)公司的影響，越秀地產(chǎn)目前總體上的策略是“?，F(xiàn)金流”，從銷(xiāo)售、投資和融資等方面來(lái)進(jìn)行調(diào)整匹配。目前除了湖北地區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目未開(kāi)工，其他的地區(qū)復(fù)工率80%以上，本周末有望達(dá)到90%以上。

基于對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)的預(yù)判和對(duì)公司發(fā)展的信心，越秀地產(chǎn)2020年在土地市場(chǎng)上依然保持較強(qiáng)的投資力度。管理層為越秀地產(chǎn)定下的2020年土地投資目標(biāo)為300億元，這一數(shù)字接近于去年的兩倍。銷(xiāo)售目標(biāo)的制定上，越秀地產(chǎn)則較為謹(jǐn)慎，最終定為802億元，同比小幅增長(zhǎng)約11.2%。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)