每經(jīng)記者 陳克遠(yuǎn)    每經(jīng)編輯 王麗娜    

618前夕，京東上線“自營(yíng)房產(chǎn)”業(yè)務(wù)，1000套北京全新房源在京東首發(fā)，甚至京東零售CEO徐雷親自站臺(tái)，交出了自己的直播首秀。直播賣(mài)房再度掀起熱潮，同時(shí)也打響了今年京東618的第一槍。

5月22日中午11點(diǎn)，中駿云景臺(tái)京東房產(chǎn)自營(yíng)旗艦店開(kāi)啟直播賣(mài)房，徐雷與中駿集團(tuán)執(zhí)行總裁王勐站臺(tái)，開(kāi)場(chǎng)15分鐘觀看人數(shù)近百萬(wàn)。

據(jù)悉，此次上線的“自營(yíng)房產(chǎn)”項(xiàng)目是京東自2017年正式對(duì)外宣布進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)后，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的又一次加碼。值得注意的是，不僅是京東，天貓方面此前也表示，自5月21日起,全國(guó)將有超1萬(wàn)套5-8折的特價(jià)房陸續(xù)上線天貓618。另外，新晉阿里聚劃算官方優(yōu)選官、花名“劉一刀”的知名演員劉濤，日前也在直播首秀中半價(jià)賣(mài)房。

“房?jī)r(jià)能打折？”“一百多萬(wàn)元即可拿下一套北京新房？”極具誘惑力的價(jià)格無(wú)遺讓直播賣(mài)房極大激起了消費(fèi)者的好奇心。

而當(dāng)人們打開(kāi)APP，涌入直播間，看房?jī)r(jià)、搶房源、湊熱鬧的同時(shí)，這背后，今年的618戰(zhàn)火漸起。

蓄勢(shì)618，千套新房源登陸京東直播

京東進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域的決心不小，就連從未在直播間露過(guò)臉的徐雷，這次也交出了自己的直播首秀。

對(duì)于京東新上線的“自營(yíng)房產(chǎn)”業(yè)務(wù)，據(jù)京東方面介紹，中駿地產(chǎn)作為京東首個(gè)自營(yíng)房產(chǎn)的合作方，雙方合作的項(xiàng)目為今年北京熱門(mén)新盤(pán)“中駿·云景臺(tái)”。在此次直播過(guò)程中，總計(jì)有1000套北京全新房源在京東首發(fā)。

同時(shí)，京東方面還表示，所謂“自營(yíng)房產(chǎn)”，是以京東與開(kāi)發(fā)商直接合作的方式，將開(kāi)發(fā)商直供房源納入京東自營(yíng)體系，并為選購(gòu)自營(yíng)房源的用戶(hù)，提供甄選房源、自營(yíng)特惠、線上鎖房、無(wú)理由退定、價(jià)格保護(hù)等京東渠道專(zhuān)屬的購(gòu)房權(quán)益。

徐雷在直播過(guò)程中表示，京東上線自營(yíng)房產(chǎn)是把商品和服務(wù)融為一體，京東自營(yíng)房產(chǎn)不只是要把房屋賣(mài)給消費(fèi)者，同時(shí)也會(huì)滿(mǎn)足消費(fèi)者在售前、售后緩解的服務(wù)需求。

實(shí)際上，京東最早進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)是在2017年。2017年9月，京東成立房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部，并在10月上線京東房產(chǎn)頻道，首期有82家開(kāi)發(fā)商和35家服務(wù)商入駐，涉及2027個(gè)項(xiàng)目，覆蓋超過(guò)20個(gè)城市。當(dāng)時(shí)，京東方面曾表示，京東地產(chǎn)要做的是推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)與電商進(jìn)行融合，促使開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者間建立起站內(nèi)站外、線上線下的全渠道連接，定位的是“大地產(chǎn)時(shí)代的服務(wù)平臺(tái)”。

而對(duì)于此次再度加碼房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并推出“自營(yíng)房產(chǎn)”項(xiàng)目，京東房產(chǎn)總經(jīng)理曾伏虎在接受包括《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在內(nèi)的媒體采訪時(shí)表示，主要是希望通過(guò)京東的標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，降低購(gòu)房者面臨的潛在風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)他還表示，未來(lái)京東還將與更多大牌開(kāi)發(fā)商展開(kāi)深度合作，為購(gòu)房消費(fèi)者提供更多自營(yíng)服務(wù)。

618戰(zhàn)火漸起，電商直播將是平臺(tái)角逐焦點(diǎn)

實(shí)際上，隨著全網(wǎng)“云帶貨”的興起，直播賣(mài)房已經(jīng)不是新鮮事。此前，碧桂園、復(fù)地集團(tuán)等房企也都開(kāi)啟了直播賣(mài)房的嘗試。而對(duì)于電商平臺(tái)來(lái)說(shuō)，不只是京東，此前新晉阿里聚劃算官方優(yōu)選官、花名“劉一刀”的知名演員劉濤，日前也在直播首秀中半價(jià)賣(mài)房。

顯而易見(jiàn)的是，房產(chǎn)交易不同于一般的快消品銷(xiāo)售，前者遠(yuǎn)高出后者的單價(jià)，讓消費(fèi)者對(duì)于平臺(tái)直播賣(mài)房的價(jià)格尤為關(guān)注。而電商平臺(tái)所打出的“價(jià)格優(yōu)惠”“特價(jià)房”等口號(hào)，無(wú)疑會(huì)讓消費(fèi)者充滿(mǎn)好奇心。

正因如此，趕在618前夕，互聯(lián)網(wǎng)零售巨頭爭(zhēng)相推出線上房源，不只讓直播賣(mài)房成為熱門(mén)話(huà)題，同時(shí)也再度推高了電商直播的熱度。也正是在此背景下，對(duì)于今年的618而言，直播電商無(wú)疑將成為各大平臺(tái)角逐較量的核心戰(zhàn)場(chǎng)。

對(duì)此，電商平臺(tái)也早已展開(kāi)籌備。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從京東方面獲悉，今年的京東618預(yù)售期由去年的5月24日提前至5月21日。營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方面，京東618將在以往秒殺、超品、神券和PLUS DAY四大活動(dòng)的基礎(chǔ)上，新增超級(jí)預(yù)售、超級(jí)新品和超級(jí)直播日。

同時(shí)，京東方面告訴記者，今年618，京東更為注重對(duì)全渠道生態(tài)的發(fā)力，并為此推出“城市嘉年華”活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)線上線下更進(jìn)一步的融合。具體來(lái)說(shuō)，京東將聯(lián)動(dòng)品牌線下門(mén)店，實(shí)現(xiàn)線上線下同價(jià)。通過(guò)門(mén)店直播，利用VR技術(shù)讓消費(fèi)者在線上看到門(mén)店實(shí)景，同時(shí)讓商家獲得更多的曝光機(jī)會(huì)。

同樣，阿里也將淘寶直播作為了今年天貓618聯(lián)動(dòng)商家大促的重要手段。阿里方面此前表示，今年天貓618，將有超過(guò)600位總裁登陸淘寶直播，包括華為、榮耀、蘇寧易購(gòu)、聯(lián)想、歐萊雅等品牌。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)