每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 甄素靜    

張靖說(shuō)，自己的房子不知道何時(shí)就會(huì)被拆除，雖然幾天前已經(jīng)預(yù)演了“強(qiáng)拆”。那時(shí)拆除的是房產(chǎn)證上沒(méi)有覆蓋的露臺(tái)。

2020年1月20日，河南省信陽(yáng)市浉河區(qū)政府印發(fā)了關(guān)于五里墩片區(qū)的棚戶區(qū)改造的通知，要對(duì)該片區(qū)范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收，征收期限為2月24日至4月23日。因?yàn)橐咔榈挠绊懀?月16日，再次發(fā)出通知稱征收時(shí)間展期至6月30日。

張靖居住的安居小區(qū)在這次棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，他表示，直至5月初，上述兩個(gè)通知才張貼在小區(qū)的角落處。

“我們看到的公示是要求我們6月30日前搬離，但現(xiàn)在還沒(méi)到最后的期限，拆除便開(kāi)始了”，張靖說(shuō)。這里有40多戶居民，張靖所在的樓還剩下兩戶居民，他們尚未接受拆遷協(xié)議條件。

“我從來(lái)沒(méi)有收到過(guò)正式的拆除通知，所有的拆除信息都是通過(guò)拆遷辦內(nèi)部打聽(tīng)獲得的。”

張靖將其稱為“小道消息”。

“上周突然來(lái)了一伙不知道哪里的人，把我們小區(qū)大門(mén)拆除了。”6月7日，張靖家的露臺(tái)被拆除，房屋主體暫時(shí)被保留了下來(lái)。

“這個(gè)露臺(tái)是我們加蓋的，我也承認(rèn)，相關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)的時(shí)候并沒(méi)有將其納入補(bǔ)償范圍，但沒(méi)有正式通知就直接拆除我是無(wú)法接受的。”

被拆除的小區(qū)受訪者提供

讓張靖質(zhì)疑的是拆除程序問(wèn)題，他認(rèn)為沒(méi)有正式通知的拆除已經(jīng)涉嫌程序違法。因?yàn)橹車(chē)恍且呀?jīng)拆除，張靖的家中已經(jīng)停電停水，“天氣這么熱，沒(méi)有電了我們也不知道能堅(jiān)持到什么時(shí)候。”

隨后，張靖再一次從“小道消息”處獲悉，自己家將在6月9日被拆除。但6月9日當(dāng)天，“小道消息”中的拆除并沒(méi)有到來(lái)。截至發(fā)稿時(shí)，拆除仍舊像隨時(shí)可能落地的靴子。

“我現(xiàn)在最擔(dān)心的是會(huì)不會(huì)遭遇強(qiáng)拆，我們還沒(méi)有在協(xié)議上簽字。”張靖說(shuō)。

對(duì)于張靖質(zhì)疑的拆除流程問(wèn)題，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者聯(lián)系了浉河區(qū)五里墩辦事處拆遷辦的工作人員王杰，他表示：“業(yè)主不可能不知道拆遷信息，我們已經(jīng)按照流程通知到了各位業(yè)主。”當(dāng)記者進(jìn)一步詢問(wèn)具體流程時(shí)，王杰掛斷了電話。

糾紛的根源來(lái)自于拆遷補(bǔ)償。記者了解到，安居小區(qū)拆遷給的賠償標(biāo)準(zhǔn)是4670元/平方米，張靖對(duì)賠償標(biāo)準(zhǔn)并不滿意。

同時(shí)，相關(guān)部門(mén)還給出了另外一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照原房屋面積的1.1倍補(bǔ)給安置房。

“我們接到的通知是，如果對(duì)補(bǔ)償金額不滿意就選擇接受安置，補(bǔ)償金額上不會(huì)變化。”

記者查詢58同城網(wǎng)站獲悉，安居小區(qū)附近的二手房?jī)r(jià)格為5000-8000元/平方米。

近年來(lái)，信陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈下行的趨勢(shì)，沒(méi)能走出三四線城市的獨(dú)立行情。據(jù)信陽(yáng)統(tǒng)計(jì)局信息，2019年1-11月份，信陽(yáng)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資343.53億元，同比下降5.5%，降幅較1-10月份擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn),低于當(dāng)期全省平均水平12個(gè)百分點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)局給的結(jié)論是“商品房銷(xiāo)售增速放緩”。

2020年1-4月份，信陽(yáng)全市商品房銷(xiāo)售面積192.96萬(wàn)平方米，下降6.3%；銷(xiāo)售額102.80億元，增長(zhǎng)3.1%。

張靖擔(dān)心承諾中的房子（回遷房）不知何時(shí)能建成。“我見(jiàn)過(guò)有十幾年沒(méi)有建成的安置小區(qū)的，我們不能一直在外邊租房漂著。”

目前，張靖已聯(lián)合了十幾家尚未在拆遷協(xié)議上簽字的業(yè)主起訴了浉河區(qū)政府。

（應(yīng)受訪者要求，文中均為化名）