每經(jīng)記者 陳夢(mèng)妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

“我是大連開發(fā)區(qū)君臨天下爛尾樓的業(yè)主，如今8年沒交房，我們交不起房租和還貸款，無奈之下，現(xiàn)住進(jìn)沒水沒電沒電梯的毛坯房。”

對(duì)于這樣的自我介紹，滕阿姨已經(jīng)很熟悉，她最近的朋友圈除了自己孫子孫女的成長(zhǎng)內(nèi)容，就是居住在小區(qū)這20多戶人家的日常。大家挑水砍柴，人工運(yùn)輸物資，過上了“原始生活”。

李洋夫婦（化名）也帶著孩子住進(jìn)了這樣的毛坯房，盡管這樣他們一個(gè)月也需要還3000元房貸。有時(shí)候他們出小區(qū)的方式不是行走，而是翻越門欄，然后跳向地面。柵欄高度在2米左右，上方都是帶尖頭的鋼筋。

出入小區(qū)需要翻躍欄柵 圖片來源：受訪者提供

買房8年，搬進(jìn)爛尾樓

2012年9月，滕阿姨和李洋夫婦購買了君臨天下小區(qū)的房屋，2013年1月開始每月開始還貸。開發(fā)商答應(yīng)2014年6月交付，但目前房屋仍未交付，且房屋早已停工。

有網(wǎng)友熱議“君臨天下”名字起得過大，壓不住場(chǎng)；跟昆明“別樣幸福城”有得一比；我們這（山東）一個(gè)也有叫君臨天下的項(xiàng)目，也是很出名的爛尾樓。

滕阿姨和李洋夫婦所在的小區(qū)，開發(fā)商為大連潤(rùn)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱潤(rùn)天公司），因開發(fā)商資金鏈斷裂并與施工單位存在工程糾紛導(dǎo)致爛尾，業(yè)主多次維權(quán)未果。該小區(qū)共10棟樓，涉事房屋6棟，涉及800余戶業(yè)主。多年來，眾多業(yè)主一邊還著房貸，一邊還要租房子住。今年9月，部分業(yè)主在沒有辦法的情況下，搬進(jìn)了沒水沒電沒電梯的君臨天下。

“靠太陽能燈照明，吃的是大鍋飯，集體伙食回歸人民公社吃食堂的感覺，吃得真香。”這樣的生活已經(jīng)持續(xù)了一個(gè)多月，每天早上醒來，滕阿姨想的是“又熬過了一晚”。

業(yè)主們的主要活動(dòng)場(chǎng)所是一樓，吃飯、孩子們寫作業(yè)、日常活動(dòng)，手電筒是每個(gè)人的標(biāo)配，部分業(yè)主則支起了帳篷。天黑的時(shí)候，10棟高樓矗立于此，安靜得令人害怕。

數(shù)次維權(quán)，復(fù)工仍無期

業(yè)主們過起了“原始生活”  圖片來源：受訪者提供

過去這8年間，他們也曾數(shù)次組團(tuán)維權(quán)，開發(fā)區(qū)管委會(huì)也答復(fù)業(yè)主們會(huì)盡快復(fù)工，但如今依然沒有任何開工的跡象。

“現(xiàn)在還沒有太實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，諸如水電工程等，只是說正在研究，讓我們等。”

“我們的訴求就是給水給電，讓我們活著。”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，2019年4月，大連市人民政府辦公室曾向業(yè)主給出回復(fù)稱，2010年5月，大連潤(rùn)天房屋開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設(shè)君臨天下項(xiàng)目，共D1、D4、D8、D10四個(gè)地塊。出現(xiàn)問題的D4地塊于2012年5月開工建設(shè)，工程主體已完工。因企業(yè)與施工單位存在欠款糾紛、與多家銀行存在抵押貸款無力償還及部分房屋被法院輪候查封等問題，導(dǎo)致該項(xiàng)目處于停工狀態(tài)。

為協(xié)調(diào)解決樓盤項(xiàng)目有關(guān)問題，潤(rùn)天公司擬將D1、D10地塊轉(zhuǎn)讓給金地集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)部分資金進(jìn)入政府監(jiān)管賬戶，專項(xiàng)用于解決D4地塊工程建設(shè)問題，待問題全部化解，辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記后解除監(jiān)管。同時(shí)，政府對(duì)剩余房屋銷售回款進(jìn)行監(jiān)管，保證D4地塊竣工驗(yàn)收并辦理商品房初始登記。

記者依據(jù)啟信寶信息聯(lián)系了潤(rùn)天公司，但后者表示自己是一家投資公司；大連市住建局房地產(chǎn)發(fā)展處工作人員則向記者回復(fù)表示，君臨天下相關(guān)事宜已經(jīng)全部由開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)，但記者輾轉(zhuǎn)多次，截至發(fā)稿，仍未從區(qū)管委會(huì)處獲得有效回應(yīng)。

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封面圖片來源：受訪者提供