每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

不得參與經(jīng)營貸、首付貸、消費貸等任何違法違規(guī)的房地產(chǎn)金融活動。

每套房屋每周帶客戶看房不超過2組。

2月1日，《關于穩(wěn)定首都房地產(chǎn)市場的承諾書》廣泛流傳?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者從相關承諾方處證實了文件的真實性。

相比于2020年較快上漲的深圳和上海，北京房地產(chǎn)市場顯得平靜許多。機構數(shù)據(jù)顯示，2020年全年北京新房價格同比微漲3%，二手房成交均價60485元/平方米，同比微跌0.5%。

這份承諾書表明，即便樓市已經(jīng)長期保持穩(wěn)定，北京依舊鐵腕執(zhí)行“房住不炒”政策。

承諾書提及，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會組織各大房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員承諾“不渲染、不炒作、不介紹、不答復任何無關住房居住屬性的概念或噱頭”“每套房屋每周帶客戶看房不超過2組”等。

事實上早在1月28日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會的官網(wǎng)便發(fā)布題為《北京毫不動搖地堅持“房住不炒”》文章，表示“近期（北京）市區(qū)住建部門多次約談和持續(xù)檢查房地產(chǎn)中介機構。北京嚴厲打擊惡意炒作和違規(guī)資金進入樓市是今年整頓房地產(chǎn)市場秩序的重中之重。”

文中“要求各經(jīng)紀機構及從業(yè)人員嚴格遵守相關法律法規(guī)，嚴格落實‘房住不炒’調控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動引導出售方隨意提高報價。”

“不得在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購房恐慌情緒的文章，不得參與經(jīng)營貸、首付貸、消費貸等任何違法違規(guī)的房地產(chǎn)金融活動。”

文中表示，“逢漲必查，逢炒必辦”是市區(qū)兩級住建部門堅持的原則。

近期北京二手房價格的確略有上漲。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，去年12月北京二手房雖然環(huán)比價格僅上漲0.5%，但同比上漲6.3%，和新建商品房價格同比上漲2.3%相比顯然高出不少。

我愛我家數(shù)據(jù)顯示，2020年12月北京全市網(wǎng)簽量達20944套，環(huán)比增長21.3%，同比增長47.9%。這是時隔44個月之后，北京市網(wǎng)簽量再次突破2萬套關口，也是2017年3月以來，當月網(wǎng)簽量的最高值。

另據(jù)相關媒體報道，北京學區(qū)房近來上漲明顯。有媒體表示：“2020年初，中關村二小片區(qū)單價為11萬～12萬元/平方米，60平兩居室總價在700萬元左右?，F(xiàn)在，同一戶型房源成交價攀升至14萬元/平方米，總價840萬元，平均漲幅約20%。”

不過這種漲幅并不是大面積的，正如北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會所表述的那樣，“個別小區(qū)出現(xiàn)房價上漲苗頭并被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預期”，北京近期房地產(chǎn)整體市場依舊保持穩(wěn)定。

中指院數(shù)據(jù)顯示，北京1月新建商品房價格環(huán)比下跌0.06%，同比僅上漲1.87%，平均價格為43529元/平方米；二手房環(huán)比上漲0.70%，平均價格為67751元/平方米。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)