每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

3月30日晚間，萬(wàn)科A（000002.SZ）發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約4191.1億元，同比增長(zhǎng)約13.9%；公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)約為799.6億元，較上年增長(zhǎng)約4.4%；利潤(rùn)率為19.1%，同比減少1.7個(gè)百分點(diǎn)；歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)約415.2億元，同比增長(zhǎng)6.8%。

報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積4,667.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額7,041.5億元，分別增長(zhǎng)13.5%和11.6%。所銷(xiāo)售的產(chǎn)品中，住宅占88.2%，商辦占7.9%，其它配套占3.9%。2020年集團(tuán)在全國(guó)商品房市場(chǎng)的份額約4.03%，在23個(gè)城市的銷(xiāo)售金額位列當(dāng)?shù)氐谝?，?4個(gè)城市排名第二。

截至2020年末，萬(wàn)科貨幣資金約為1952.3億元，同比增長(zhǎng)17.5%。

萬(wàn)科報(bào)告期內(nèi)獲取新項(xiàng)目168個(gè)，總規(guī)劃建筑面積3,366.5萬(wàn)平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積2,058.8萬(wàn)平方米，權(quán)益地價(jià)總額約1,381.5億元，新增項(xiàng)目平均地價(jià)為6,710元/平方米。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三道紅線”融資新規(guī)，萬(wàn)科剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為71.7%，較上年同期下降約4.8個(gè)百分點(diǎn)，仍超閾值；凈負(fù)債率為18.9%，較2019年末下降約15.8個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金短債比為2.27，較上年同期提升約0.54。由此，萬(wàn)科2020年年度指標(biāo)一項(xiàng)超閾值，較2019年踩線情況一致，保持“黃檔”行列。

（說(shuō)明：每經(jīng)年報(bào)速讀中披露的凈負(fù)債率是國(guó)家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債+長(zhǎng)期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)制圖