每經(jīng)記者 王帆    每經(jīng)編輯 張海妮    

圖片來源：攝圖網(wǎng) 

5月7日~10日，首屆中國國際消費品博覽會在海南舉行，這將進一步提高海南作為國內(nèi)優(yōu)質(zhì)旅游目的地的地位。 

位于三亞和?？诘年柟?、沙灘、大海、免稅店……這是旅客對海南旅游業(yè)的第一印象。事實上，在廣大的鄉(xiāng)村地區(qū)，以黎族為代表的少數(shù)民族風(fēng)情、郁郁蔥蔥的原始森林、熱帶農(nóng)業(yè)和海洋漁業(yè)風(fēng)貌，這些都是海南獨特的旅游資源。 

4月8日，國家發(fā)展改革委、商務(wù)部發(fā)布22條關(guān)于支持海南自由貿(mào)易港建設(shè)，放寬市場準(zhǔn)入若干特別措施的意見（以下簡稱22條意見），提出優(yōu)化準(zhǔn)入環(huán)境、開展鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展試點。這意味著，在海洋旅游、購物旅游等已高度發(fā)展的的旅游形態(tài)之外，海南的鄉(xiāng)村旅游將迎來發(fā)展黃金期，這對促進海南旅游形態(tài)多元化、全島旅游業(yè)均衡發(fā)展，都具備非凡意義。 

“鄉(xiāng)村旅游核心就是農(nóng)村土地的開發(fā)使用。本次措施不僅是對海南鄉(xiāng)村旅游的鼓勵和促進，更是探索農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一種新的創(chuàng)新模式，為全國鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展提供參考。”專注文旅投資的聚元資本創(chuàng)始合伙人高笛原向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。

優(yōu)化準(zhǔn)入環(huán)境，開展鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)新試點

本次發(fā)布的22條意見中，提出優(yōu)化準(zhǔn)入環(huán)境、開展鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展試點——選取海南省部分地區(qū)，共享應(yīng)用農(nóng)村不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，以市域或縣域為單位開展鄉(xiāng)村旅游市場準(zhǔn)入試點，有關(guān)地方人民政府組織對試點地區(qū)所轄適合開展鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和行政村進行整體評估，堅持農(nóng)村土地農(nóng)民集體所有，按照市場化原則，組建鄉(xiāng)村旅游資產(chǎn)運營公司。

“發(fā)展鄉(xiāng)村旅游本質(zhì)上是發(fā)展鄉(xiāng)村經(jīng)濟，這和農(nóng)村‘三塊地’（農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、農(nóng)村宅基地改革）息息相關(guān)。”專注文旅投資的聚元資本創(chuàng)始合伙人高笛原向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析道。

高笛原表示，農(nóng)村“三塊地”改革一直是鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展的重要課題，隨著城鎮(zhèn)化加快，大量年輕勞動力進入城鎮(zhèn)務(wù)工，導(dǎo)致大量的集體耕地撂荒，村民宅基地荒廢，但因為所有權(quán)歸屬、利益相關(guān)方復(fù)雜等，土地入市和開發(fā)利用存在一定阻礙。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，本次開展鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)新試點的意見，也重點提到農(nóng)村土地問題——積極推動閑置農(nóng)房和宅基地發(fā)展民宿和農(nóng)家樂，將民宿和農(nóng)家樂納入相關(guān)發(fā)展規(guī)劃統(tǒng)一考慮，充分考慮投資方、運營方、集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶等多方利益，因地制宜制定試點具體方案，支持集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶以租金、參與經(jīng)營、分紅等多種形式獲得收益。

“本次意見提出在海南進行鄉(xiāng)村旅游的創(chuàng)新試點，主要是在開發(fā)利用農(nóng)村‘三塊地’方面先試先行，探索農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一種新的創(chuàng)新模式，為全國鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展提供參考。”高笛原表示。

事實上，海南省文昌市作為全國33個試點之一及海南省率先開展農(nóng)村土地改革試點工作的市縣，自2015年以來已開始推進農(nóng)村“三塊地”改革，盤活了閑置的宅基地和農(nóng)房，打通了土地入市的通道，積累了不少向全省推廣的經(jīng)驗和案例。借助文昌市的成功經(jīng)驗，海南全省開啟鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)新試點或?qū)⒊芍裨谛亍?/p>

豐富旅游形態(tài)，促進均衡發(fā)展

海南旅游資源總量豐富。據(jù)海南省政府2017年12月印發(fā)的《海南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃(2017-2030)》，海南旅游資源單體共有486處。種類相對齊全，涵蓋8個主類、30個亞類、135個基本類型（占全國155種基本類型的87%）。

其中，熱帶海島特色的自然資源，在國內(nèi)具有唯一性吸引。海南省擁有優(yōu)良的濱海景觀、沙灘質(zhì)量、海水質(zhì)量和空氣質(zhì)量，是中國唯一媲美國際的四季無冬旅游海島。從空間上看，海南省擁有山地森林、臺地、濱海、海洋四大自然圈層，與歷史民俗、漁家文化、南海文化、民族文化等人文資源組團疊加融合，形成多元發(fā)展?jié)摿Α?/p>

“海南有豐富的鄉(xiāng)村旅游資源，但是大部分人一提到海南還是想起陽光、沙灘、大海和免稅店。”勁旅網(wǎng)創(chuàng)始人魏長仁向記者表示，“海南目前旅游形態(tài)還是以濱海度假為主，尤其是以三亞為代表的中高端度假酒店的發(fā)展速度、供給質(zhì)量和數(shù)量，都是非常高的。未來，隨著海濱度假這種旅游形態(tài)的供給逐漸充足，加上臨海高端度假酒店涉及環(huán)境保護的嚴(yán)格要求，不可能無限制建設(shè)，因此未來增長速度將會有所放緩。”

魏長仁認(rèn)為，海南此時發(fā)力鄉(xiāng)村旅游，將是對海南旅游形態(tài)的有效補充，未來將有很大的提升空間。“從整個海南鄉(xiāng)村民宿業(yè)態(tài)來講，海南的民宿相較長三角、珠三角周邊的民宿存在一定差距，供給也不足。未來對于短期游客，提供一些比較有特色的精品民宿，即便是高端的客人，我認(rèn)為他們可能還會愿意去選擇的。”

《每日經(jīng)濟新聞》記者還注意到，目前海南全島旅游業(yè)兩級分化的現(xiàn)象較為突出。智研咨詢數(shù)據(jù)顯示，2019年海南省接待的過夜游客中，三亞市和?？谑蟹謩e為約1830萬人次和1488萬人次。相比之下，萬寧市、瓊海市、陵水縣、文昌市、儋州市、澄邁縣遜色不少，6市縣接待旅游過夜游客數(shù)量總和仍不敵三亞一個城市。

“海南的旅游業(yè)主要集中在南北兩頭和東海岸，中西部的開發(fā)并不充分，而中西部具備特色民族風(fēng)情和鄉(xiāng)村旅游資源。在政策的帶動下，未來有望實現(xiàn)各區(qū)域均衡發(fā)展。”魏長仁說道。

海南?？诤J島航拍圖。圖片來源：每經(jīng)記者 黃婉銀 攝（資料圖）

金融服務(wù)與質(zhì)量監(jiān)管多措并舉

記者梳理發(fā)現(xiàn)，過去幾年，海南省在發(fā)展鄉(xiāng)村旅游方面進行了不少頂層設(shè)計和謀劃。

2012年，《海南省鄉(xiāng)村旅游總體規(guī)劃》通過專家組評審，規(guī)劃明確海南省鄉(xiāng)村旅游的整體空間結(jié)構(gòu)為“兩帶、三道、八區(qū)”，指出鄉(xiāng)村度假旅游將是海南旅游今后的重要發(fā)展空間之一，將與海洋旅游、文化旅游一起成為海南未來三大旅游產(chǎn)品。

2013年，海南省人民政府發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的意見》，指出發(fā)展鄉(xiāng)村旅游能夠豐富海南省旅游產(chǎn)品體系和改善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拓展旅游業(yè)發(fā)展空間，提出要加快開發(fā)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品、強化鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、健全鄉(xiāng)村旅游標(biāo)準(zhǔn)體系、加強鄉(xiāng)村旅游示范引導(dǎo)等。

2019年，海南省住建廳編制《海南省鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃（2018-2030）》，其中對海南全域的鄉(xiāng)村旅游空間布局進行了規(guī)劃，包括海澄文鄉(xiāng)村民宿圈、大三亞鄉(xiāng)村民宿圈、濱海鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)帶、東部康養(yǎng)組團、西部山海組團、中部雨林組團等，民宿旅游產(chǎn)品策劃上分為火山民宿、騎樓民宿、合院民宿、漁家民宿、鹽村民宿、黎族民宿、苗村民宿、軍屯民宿、崖州民宿及軍墾民宿10種類型。

同年，海南省出臺《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》和《海南省促進鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實施方案》，要求所有新建鄉(xiāng)村民宿必須進行登記申報，同時，民宿的選址規(guī)劃、房屋土地合法性、經(jīng)營規(guī)模、建筑設(shè)施、消防安全、衛(wèi)生和環(huán)境、安全管理等條件必須符合要求。

而本次的22條意見，將對進一步推動海南鄉(xiāng)村旅游的服務(wù)保障和政策支持有重要意義，其中重點提及金融服務(wù)和質(zhì)量監(jiān)管。

在金融服務(wù)方面，鼓勵各類金融機構(gòu)按照市場化原則，為符合條件的運營公司提供金融支持，全面提升鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)，增加農(nóng)民收入。鼓勵保險機構(gòu)開發(fā)財產(chǎn)保險產(chǎn)品，為鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)提供風(fēng)險保障。引導(dǎo)銀行按照風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)原則加大對鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的支持力度，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提高服務(wù)效率。

在質(zhì)量監(jiān)管方面，海南省統(tǒng)一農(nóng)家樂服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，鄉(xiāng)村民宿主管部門統(tǒng)一規(guī)劃信息管理平臺、統(tǒng)一能力評估和運營監(jiān)管。切實維護農(nóng)民利益，堅決杜絕把鄉(xiāng)村變景區(qū)的“一刀切”整體開發(fā)模式。

在多重政策支持下，海南鄉(xiāng)村旅游未來發(fā)展可期，但仍需克服不少挑戰(zhàn)。

“目前國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游同質(zhì)化嚴(yán)重，每個地方大概都是一堆民宿，這邊弄個農(nóng)家院，那邊萌寵樂園看看動物，然后再采摘蔬果，晚上搞一個篝火晚會。海南的鄉(xiāng)村旅游資源極具特色，需要潛心去挖掘內(nèi)容的獨特性。此外，目前文旅行業(yè)不管是規(guī)劃設(shè)計還是后期運營的人才都比較匱乏，海南仍需吸納和構(gòu)建多層次的人才梯隊。”高笛原最后說道。