8月13日晚間，融信中國(guó)（03301.HK）發(fā)布公告稱，公司已安排償還本息總額為5.9億美元，8月22日到期的優(yōu)先票據(jù)。據(jù)了解，除上述美元債已安排贖回外，其將于8月26日贖回到期的20億人民幣公司債亦已安排全額兌付，因此融信下半年僅剩下兩筆金額較小的債券需要償還，分別為12月到期的1.5億元美元債和11月到期的15億元境內(nèi)公司債，占續(xù)存?zhèn)壤?，下半年公司流?dòng)性充裕，短期償債壓力小，安全邊際強(qiáng)。

不僅如此，2021年以來(lái)融信在債務(wù)管理方面頻頻發(fā)力，其先后于1月發(fā)行利率為7.1%的3億元美元債，于2月、7月發(fā)行兩只利率為6.5%的10億元小公募債券，同時(shí)，在3月至4月間，先后3次回購(gòu)美元票據(jù)合計(jì)7450萬(wàn)美元，一連串動(dòng)作對(duì)于優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、降低融資成本、補(bǔ)充流動(dòng)性有積極意義，亦顯示了公司的財(cái)務(wù)實(shí)力。

2017年之后，融信一直致力于降低杠桿水平，保持財(cái)務(wù)安全；今年以來(lái)，融信繼續(xù)將70%-90%的凈負(fù)債率作為長(zhǎng)期管控目標(biāo)。3月披露的年報(bào)顯示，融信2020年凈負(fù)債率為83%，在手現(xiàn)金充足，扣除受限資金后的現(xiàn)金短債比為1.08倍，未使用授信額度達(dá)1248億元，擁有充足的流動(dòng)性。隨著扣除預(yù)收賬款資產(chǎn)負(fù)債率降至70%以下，融信也已成功跨過(guò)“三道紅線”中的最后一道指標(biāo)，躋身“綠檔”陣營(yíng)。

基于融信近年來(lái)在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)審慎的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)、穩(wěn)定的盈利水平和財(cái)務(wù)紀(jì)律，國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一的穆迪發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告，維持融信中國(guó)“B1”企業(yè)家族評(píng)級(jí)(CFR)，展望保持“穩(wěn)定”；中誠(chéng)信確認(rèn)融信債券信用等級(jí)為AAA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，在評(píng)地產(chǎn)市場(chǎng)充滿不確定性的環(huán)境中，境內(nèi)外機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)級(jí)的重申，表達(dá)出了市場(chǎng)對(duì)融信發(fā)展健康性的認(rèn)可。

值得一提的是，7月融信在經(jīng)營(yíng)和銷售端也獲得良好成績(jī)，公告顯示，融信1-7月總合約銷售額約988.2億元，同比增長(zhǎng)36.3%，合約銷售面積約479.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)50.9%，其中7月單月新增合約銷售額約158.5億元，環(huán)比增長(zhǎng)約6.8%。充裕的流動(dòng)性和良好的銷售態(tài)勢(shì)，為公司下半年繼續(xù)可持續(xù)健康發(fā)展，應(yīng)對(duì)多變的債券和房地產(chǎn)市場(chǎng)，提供了基礎(chǔ)和保障。

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