每經(jīng)實習(xí)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

9月16日，在2021博鰲房地產(chǎn)論壇媒體交流大會上，中國經(jīng)濟體制改革研究會副會長、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱提到，地產(chǎn)行業(yè)正在回歸“市場均衡”。

“從投資角度來看，資金都會投向賺錢的行業(yè)，過去的地產(chǎn)行業(yè)是眾多行業(yè)中最賺錢的行業(yè)之一，但這種賺錢是房企通過高杠桿方式來的，一旦急速擴張，各種問題就來了，泡沫就出現(xiàn)了，也就出現(xiàn)了現(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)的各種問題。”

樊綱認(rèn)為，正常的市場經(jīng)濟，各行業(yè)都會回歸一個平均利潤值，達到一種市場均衡。從投資的角度來說，各個行業(yè)都是一樣的，房地產(chǎn)行業(yè)之前利潤高，但現(xiàn)在正在回歸一般均衡。希望未來每個行業(yè)都能避免大起大落，都逐步走向一般均衡。

對于我國房地產(chǎn)稅一直未落地的原因，樊綱談到：“至于房地產(chǎn)稅什么時候出臺，我們是沒辦法去預(yù)測的，我也不知道啥時候出，這里面肯定有很深的利益博弈，但整體我認(rèn)為出臺房地產(chǎn)稅對整個行業(yè)是有利的，房地產(chǎn)稅有利于加速市場的內(nèi)在調(diào)節(jié)，有利于讓長效機制替代行政手段。”

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)