每經(jīng)記者 陳夢妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

今日（11月23日）晚間，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布關(guān)于資產(chǎn)注入和無償劃轉(zhuǎn)的公告稱，根據(jù)總體方案要求，首創(chuàng)置業(yè)全資股東北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司（下稱首創(chuàng)城發(fā)）擬與首創(chuàng)集團(tuán)進(jìn)行內(nèi)部資源整合。

本次資源整合主要包括首創(chuàng)集團(tuán)對首創(chuàng)城發(fā)的資產(chǎn)注入和首創(chuàng)置業(yè)澳洲資產(chǎn)的無償劃轉(zhuǎn)。首創(chuàng)集團(tuán)將其持有的首創(chuàng)經(jīng)中、首創(chuàng)新城鎮(zhèn)和北京綠基等資產(chǎn)注入首創(chuàng)城發(fā)，首創(chuàng)置業(yè)將澳洲資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)至首創(chuàng)集團(tuán)。

首創(chuàng)置業(yè)公告截圖

具體看，首創(chuàng)經(jīng)中核心業(yè)務(wù)包括產(chǎn)業(yè)新城、政策性住房、城市更新三大業(yè)務(wù)平臺；首創(chuàng)新城鎮(zhèn)是北京市政府與首創(chuàng)集團(tuán)共同發(fā)起設(shè)立，以支持北京城鎮(zhèn)化建設(shè)為主要任務(wù)，助力北京市小城鎮(zhèn)開展城鎮(zhèn)化建設(shè)的政府引導(dǎo)基金；北京綠基是北京市綠化隔離地區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施、保障房配套路網(wǎng)建設(shè)平臺。

通過本次資源整合，首創(chuàng)集團(tuán)將擁有兩大核心板塊業(yè)務(wù)集團(tuán)——環(huán)保集團(tuán)和城市發(fā)展集團(tuán)。

根據(jù)資產(chǎn)注入方案，首創(chuàng)集團(tuán)擬通過換股方式，將其持有的首創(chuàng)經(jīng)中、首創(chuàng)新城鎮(zhèn)和北京綠基的股權(quán)注入首創(chuàng)置業(yè)全資股東首創(chuàng)城發(fā)，首創(chuàng)城發(fā)以自身股權(quán)為對價進(jìn)行支付。

截至2020年12月31日，資產(chǎn)注入標(biāo)的總資產(chǎn)賬面值231.9億元，總負(fù)債賬面值136.2億元，所有者權(quán)益賬面值95.7億元。

以首創(chuàng)置業(yè)2020年度經(jīng)審計(jì)財務(wù)數(shù)據(jù)初步估算，本次資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)事項(xiàng)使得首創(chuàng)置業(yè)總資產(chǎn)減少43.7億元，占總資產(chǎn)的2.07%；凈資產(chǎn)減少43.7億元，占凈資產(chǎn)的9.23%；營業(yè)收入無變化；凈利潤增加23億元，占凈利潤的18.08%；經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額增加02億元，占經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額的0.3%，對公司生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)狀況及償債能力影響較小。

資產(chǎn)注入前后股權(quán)結(jié)構(gòu)圖 來源：首創(chuàng)置業(yè)公告

以首創(chuàng)城發(fā)當(dāng)前財務(wù)數(shù)據(jù)初步估算，本次資源整合事項(xiàng)整體使得首創(chuàng)城發(fā)總資產(chǎn)增加212.3億元，凈資產(chǎn)增加78.3億元。

值得注意的是，首創(chuàng)城發(fā)作為首創(chuàng)置業(yè)的吸收合并方，未來將承接首創(chuàng)置業(yè)的全部債務(wù)。

公告稱，本次資源整合將使首創(chuàng)城發(fā)獲得大體量自有用地資源，開拓北京市范圍內(nèi)的基建業(yè)務(wù)，豐富北京市集體用地租賃住房業(yè)務(wù)布局。未來，作為首創(chuàng)集團(tuán)旗下兩大核心業(yè)務(wù)板塊之一，首創(chuàng)城發(fā)也將獲得首創(chuàng)集團(tuán)更強(qiáng)的資源與資本支持。

今年上半年，首創(chuàng)置業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積約174.3萬平方米，簽約金額約402.7億元，同比增長19.5%。

9月30日，首創(chuàng)置業(yè)正式私有化退市。

在今日稍早前的新聞發(fā)布會上，首創(chuàng)集團(tuán)黨委書記、董事長賀江川表示，首創(chuàng)城發(fā)業(yè)務(wù)是在首創(chuàng)傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上的升級，將更注重質(zhì)量效益型發(fā)展，全面提升投資、運(yùn)營和管理水平。

“首創(chuàng)置業(yè)以吸收合并方式實(shí)現(xiàn)首創(chuàng)置業(yè)退市，同時整合了首創(chuàng)新城鎮(zhèn)、首創(chuàng)經(jīng)中、綠基三家子公司。吸并后，首創(chuàng)置業(yè)將注銷不再單獨(dú)存在，實(shí)際上即變成了首創(chuàng)城發(fā)。”對于退市后首創(chuàng)置業(yè)與城發(fā)集團(tuán)的關(guān)系，首創(chuàng)集團(tuán)戰(zhàn)略總監(jiān)、首創(chuàng)城發(fā)董事鄧文斌如此解釋。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)