每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

廣宇發(fā)展即將完全告別房地產(chǎn)。

2021年12月6日早間，廣宇發(fā)展公布《重大資產(chǎn)置換及重大資產(chǎn)出售暨關聯(lián)交易報告書（草案）》（以下簡稱《草案》），表示將把旗下23家地產(chǎn)子公司出售或置換，以獲取魯能新能源100%股權。此次資產(chǎn)處置完成后，廣宇發(fā)展主營業(yè)務將由原有房地產(chǎn)業(yè)務變更為新能源發(fā)電業(yè)務。

地產(chǎn)換發(fā)電

《草案》表示，廣宇發(fā)展擬將所持全部23家子公司股權置出，置入魯能集團與都城偉業(yè)合計持有的魯能新能源100%股權，估值差額部分以現(xiàn)金方式補足。

其中，13家子公司股權與魯能集團與都城偉業(yè)合計持有的魯能新能源100%股權置換，其余10家子公司股權現(xiàn)金出售給魯能集團。

廣宇發(fā)展這些以房地產(chǎn)業(yè)務為主的23家子公司在2021年前8月凈利潤為虧損9.3億元。

本次交易完成后，魯能新能源成為廣宇發(fā)展的全資子公司，廣宇發(fā)展的主營業(yè)務由房地產(chǎn)業(yè)務變更為風能和太陽能開發(fā)、投資和運營。報告期內(nèi)魯能新能源的主要客戶為國家電網(wǎng)在全國各省份的下屬電網(wǎng)公司。

《草案》表示：“本次交易有利于解決上市公司與控股股東魯能集團、關聯(lián)方中國綠發(fā)、都城偉業(yè)的同業(yè)競爭問題。”

廣宇發(fā)展近期業(yè)績下降明顯。根據(jù)三季報，該公司單季度主營收入30.1億元，同比下降17.48%；單季度歸母凈利潤-19億元，同比下降454.05%；單季度扣非凈利潤-18.6億元，同比下降454.4%。

此方案一經(jīng)公布，廣宇發(fā)展今日開盤不久即封漲停，報21.99元。

多次重組

廣宇發(fā)展資產(chǎn)重組早有預告。

2021年9月5日，廣宇發(fā)展公告表示，擬籌劃重大資產(chǎn)置換，將剝離地產(chǎn)業(yè)務，進軍新能源領域。公司擬將所持所屬房地產(chǎn)公司及物業(yè)公司股權等資產(chǎn)負債與魯能集團、都城偉業(yè)合計持有的魯能新能源100%股權進行資產(chǎn)置換。

這是一份沒有任何框架協(xié)議的重組意向公告，就已經(jīng)導致了廣宇發(fā)展多個漲停板。

此前，廣宇發(fā)展的資產(chǎn)重組一波三折。

2009年，廣宇發(fā)展曾發(fā)布公告，擬通過發(fā)行股份方式收購魯能集團旗下重慶魯能34.5%股權、宜賓魯能65%股權、海南魯能廣大100%股權、海南三亞灣100%股權、海南英大100%股權、海南盈濱島50%股權、魯能亙富100%股權，交易對價約59.2億元。但首次重組以失敗告終，當時的背景是，國資委發(fā)布了央企“退房令”，魯能涉及其中。

2013年底，廣宇發(fā)展再次披露重組預案，并將擬收購比例調(diào)整為重慶魯能34.5%股權、宜賓魯能65%股權、海南三亞灣100%股權、海南英大100%股權、魯能亙富100%股權、順義新城80.71%股權、鼎榮茂華70%股權、重慶魯能英大30%股權，作價124.84億元，同時募集配套資金41.61億元。二次重組在一年半后仍以失敗收尾，原因是魯能集團送審材料中涉及實際控制人方面的信披失實。

2016年，第三次重大資產(chǎn)重組由魯能發(fā)起，將海南項目剔除出重組資產(chǎn)包，僅包含重慶魯能、宜賓魯能、魯能亙富、順義新城、重慶魯能英大5家公司，交易作價減少至91.11億元。2017年11月，廣宇發(fā)展正式成為魯能集團旗下地產(chǎn)業(yè)務的上市平臺，魯能集團持股76.13%，成為控股股東。

2020年8月10日晚間，魯能發(fā)布消息稱，國家電網(wǎng)持有的魯能集團（關聯(lián)方都城偉業(yè)）有限公司100%股權將整體轉(zhuǎn)劃至中國綠發(fā)。劃轉(zhuǎn)后，中國綠發(fā)注冊資本金調(diào)增至400億元，經(jīng)營范圍包括投資及投資管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理、物業(yè)管理等。同日，廣宇發(fā)展也發(fā)布公告稱，魯能集團持有廣宇發(fā)展總股本的76.13%，本次國有股權無償劃轉(zhuǎn)后，該公司將成為中國綠發(fā)下屬上市公司，魯能集團仍為控股股東，國資委仍為公司實際控制人。

值得注意的是，此次公布的《草案》還沒有正式敲定，尚需要中國綠發(fā)就交易方案出具正式批復，也需要廣宇發(fā)展股東大會審議通過正式方案。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-500622916