每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

12月22日，廣州市越秀區(qū)人民法院在發(fā)布的一則公告：（2021）粵0104民初47497號(hào)顯示，四川雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱四川雅居樂）起訴雪松實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱雪松實(shí)業(yè)）追償權(quán)糾紛，要求雪松支付損失賠償金約2440萬元。

對(duì)此，四川雅居樂相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，這并非由四川雅居樂發(fā)起的訴訟，而是由集團(tuán)層面發(fā)起的，“屬于正常的集團(tuán)往來過程中，因雪松一方在經(jīng)營(yíng)方面的不便導(dǎo)致，對(duì)公司合作項(xiàng)目不會(huì)產(chǎn)生影響。”

重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目

啟信寶顯示，四川雅居樂是雅居樂地產(chǎn)的的全資子公司，注冊(cè)于成都天府新區(qū)，其控股企業(yè)多達(dá)30家，其總經(jīng)理和法人代表均是魏維。

雪松實(shí)業(yè)則是雪松控股集團(tuán)的子公司，注冊(cè)于廣州市白云區(qū)。雪松控股集團(tuán)創(chuàng)立于1997年，全球總部位于廣州，是廣州本土成長(zhǎng)起來的世界500強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)大宗商品領(lǐng)軍企業(yè)。

公開信息顯示，四川雅居樂與雪松實(shí)業(yè)的交集就是位于成都東客站旁的雪松雅居樂IN天府項(xiàng)目。該項(xiàng)目由成都雪瓴企業(yè)管理有限公司開發(fā)，也是成都市成華區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目。

雪松雅居樂IN天府項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng) 圖片來源：每經(jīng)記者 陳利 攝

2018年8月29日，成華區(qū)政府便與雪松控股簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雪松旗下大宗商品供通云供應(yīng)鏈集團(tuán)將在當(dāng)?shù)卦O(shè)立區(qū)域總部，預(yù)計(jì)年銷售額100億元以上，同時(shí)逐步布局區(qū)域物流、倉(cāng)儲(chǔ)、碼頭等供應(yīng)鏈資產(chǎn)；雪松旗下文旅集團(tuán)也將同步進(jìn)軍成都，開發(fā)文化旅游項(xiàng)目。

到了2019年2月28日，在成都TOD商業(yè)發(fā)展大會(huì)上，雪松控股集團(tuán)投資成華區(qū)東客站TOD合作項(xiàng)目簽約，據(jù)成華區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，雪松控股集團(tuán)已在成華注冊(cè)西南總部，注冊(cè)資金30億元。“與500強(qiáng)企業(yè)攜手，必將推動(dòng)成都東站城市級(jí)TOD開發(fā)龍頭示范項(xiàng)目加快建設(shè)，也將對(duì)全區(qū)TOD綜合開發(fā)發(fā)揮示范效應(yīng)，引領(lǐng)城市發(fā)展。”

值得一提的是，雪松雅居樂IN天府項(xiàng)目距成都東客站地鐵站僅700多米，因其價(jià)格、地段、產(chǎn)品等因素而備受市場(chǎng)追捧。該項(xiàng)目2021年已兩次開盤，均都觸發(fā)了三倍熔斷，被稱為“網(wǎng)紅盤”。

合作樓盤仍正常銷售

2019年8月6日，雪松控股集團(tuán)成都有限公司底價(jià)競(jìng)得東客站約180.6畝土地。該宗地要求自持計(jì)容商業(yè)建筑面積的比例不低于總計(jì)容商業(yè)建筑面積的50%。宗地由五個(gè)地塊組成，地塊一商住比為1:9，地塊二為純住宅，地塊三商住比為3:7，地塊四商住比為6:4，地塊五為商服用地。

拿地1個(gè)月后，成都雪瓴企業(yè)管理有限公司注冊(cè)成立，注冊(cè)資本2857.14萬元。彼時(shí)，雪松控股集團(tuán)成都有限公司是其唯一股東。直到2020年4月22日，成都雪瓴企業(yè)管理有限公司進(jìn)行系列工商變更，四川雅居樂注資857.14萬元持股30%。

同年5月28日，雪松雅居樂IN天府項(xiàng)目正式開工建設(shè)。據(jù)四川在線，這是雪松控股集團(tuán)布局西南、落子成都的首個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積60萬平方米，擬建設(shè)集雪松控股集團(tuán)西南總部大樓，打造集五星級(jí)酒店、高端商業(yè)等為一體的新型城市綜合體，預(yù)計(jì)2024年竣工投用。

數(shù)據(jù)來源：每經(jīng)AI品房小程序

至于此次四川雅居樂起訴雪松實(shí)業(yè)，要求其支付損失賠償金約2440萬元，四川雅居樂方面表示，此次起訴是由集團(tuán)層面發(fā)起，具體情況還不得而知。不過對(duì)方也表示，“這屬于在正常的集團(tuán)往來過程中，因雪松一方在經(jīng)營(yíng)層面的問題所致，對(duì)公司合作項(xiàng)目不會(huì)產(chǎn)生影響。”

12月30日下午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地走訪雪松雅居樂IN天府項(xiàng)目時(shí)了解到，目前項(xiàng)目正常施工、銷售，最新批次（1#地塊的1、2、5、6、7號(hào)樓），共計(jì)520套房源正處于蓄客階段。

“我們也是昨天得知有訴訟這件事，目前也沒接到任何通知，但無論是對(duì)人員變動(dòng)還是項(xiàng)目銷售都不會(huì)有什么影響。”項(xiàng)目置業(yè)顧問表示。

最了解，該項(xiàng)目最新批次房源已于今日（12月31日）取證，2022年1月9、10日開始登記報(bào)名。

每經(jīng)AI品房小程序數(shù)據(jù)顯示，雪松雅居樂IN天府項(xiàng)目目前的估值參考價(jià)為17209元/平方米。第三方平臺(tái)顯示，雪松雅居樂IN天府項(xiàng)目今年8月份的精裝價(jià)格為2.2萬元/平方米。

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 陳利 攝