每經(jīng)AI快訊，2月20日中信建投地產(chǎn)研究團(tuán)隊(duì)“地產(chǎn)加把勁”公眾號(hào)發(fā)布了行業(yè)研報(bào)。事件：2月16日-2月17日，北京作為首個(gè)城市，完成了本年度第一批集中供地。本次土拍，北京共推出18宗含宅用地，最終成交17宗，成交總金額達(dá)480.2億元。

研報(bào)要點(diǎn)：競(jìng)拍規(guī)則要求高，盈利空間充足；土地流拍率下降，觸限率上升，溢價(jià)率上升，市場(chǎng)回暖明顯；房企參拍積極，規(guī)模房企和本土平臺(tái)公司為拿地主力。

研報(bào)認(rèn)為，結(jié)合北京此次土拍表現(xiàn)，我們預(yù)計(jì)今年全國(guó)土拍市場(chǎng)將出現(xiàn)以下三個(gè)特征：土拍規(guī)則上，各地預(yù)計(jì)延續(xù)21年土拍規(guī)則，以穩(wěn)為主，推動(dòng)土地市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。成交結(jié)構(gòu)上，城市間及城市內(nèi)土地成交繼續(xù)保持分化。獲地房企上，規(guī)模房企將逐步回歸，國(guó)企繼續(xù)保持優(yōu)勢(shì)地位，地方平臺(tái)公司仍然是土拍的重要參與者。

風(fēng)險(xiǎn)提示：行業(yè)調(diào)控政策升級(jí)等。

(記者 湯輝)

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