每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

3月17日，龍光地產(chǎn)與投資人召開了一場懇談會。

《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，對于龍光何以陷入流動性危機，龍光集團行政總裁賴卓斌解釋稱，對于四季度感受到壓力，沒想到流動性收縮這么快落到公司頭上，對市場和形勢判斷過于樂觀。1月份以來同業(yè)風險事件的發(fā)生導致民營地產(chǎn)融資環(huán)境惡化，公開市場和銀行融資均受到較大影響。

賴卓斌透露，目前龍光預售監(jiān)管和銀行貸款監(jiān)管資金超過180億元，另外有120億元已出售未回籠資金；銀行端超過100億元已審批貸款無法正常發(fā)放；共260億元公開債券，其中今年到期170億元。2月份以來凈現(xiàn)金流出超過100億元，其中公開市場凈流出40多億元，3月份共52億元本息需償付。

賴卓斌表示，公司沒想過躺平和逃廢債，目前已成立風險化解應對小組，成員包括公司董事局主席及5位總裁、副總裁等。

在幾天前的投資者交流會上，龍光集團董事局主席紀海鵬表示，龍光已經(jīng)成立專項小組，他本人全力以赴帶領好公司，以最大的努力來化解債務問題，帶領企業(yè)回到良性經(jīng)營發(fā)展軌道。

獲取流動資金是當下龍光最為緊要的事宜，賴卓斌表示，資產(chǎn)盤活和處置方面，龍光集團春節(jié)前開展了一些工作，30多個項目可供盤活，預計共150億元左右增量資金（已扣除融資部分），實際對應貨值達到600億元。

對于盤活進展，賴卓斌透露，截至目前成功盤活2個項目，10億元左右；爭取3-6月盤活不低于40億元資產(chǎn)，積極與國有企業(yè)和市場買家對接，招拍掛項目主要與合作方洽談，更新類項目主要與市場買方洽談，但進度沒有預期快，爭取今年完成120億元。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》此前報道，3月8日，龍光10億元出售大本營汕頭在建物業(yè)予中海宏洋。賴卓斌表示，公司項目絕大部分都做了融資，土地已抵押，股權(quán)方面有一些也做了質(zhì)押。與各項目金融機構(gòu)做過溝通，大部分沒有辦法去動。此次兩個項目是能拿出的最好最清晰的項目。股東并非無支持，分紅已無息投入100億元。

銷售方面，現(xiàn)金優(yōu)先，價格第二，但市場行情未回暖，可售已取證貨值有600多億元，后續(xù)恢復正常生產(chǎn)經(jīng)營后可再增加2000億元貨值，在已售項目保交樓的基礎上壓縮支出。

對于監(jiān)管方面的態(tài)度，賴卓斌表示，支持企業(yè)化解風險，要求企業(yè)從大局出發(fā)，和投資人一起維護市場穩(wěn)定。

賴卓斌表示，2月份開始積極協(xié)調(diào)銀行信托展期、公開市場展期，如果展期方案不通過，被迫面臨全盤重組，項目價值和各方利益會受到很大損害。

龍光集團今日漲幅42.68%，報2.34港元。

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